结论
2011 年 1 月 28 日重庆、上海两市正式启动房产税的改革试点工作，至此房产税问题开始引起广大民众的极大关注。
在当前的经济形势下，我国现行的房产税税制已经很难与之相匹配，无论是从计税依据到税率制定，还是从税收的归属到监管，缺陷与不足在每个方面都有所体现，长期下去不但会对我国税收收入总规模产生影响，也将对总体经济状况的稳定有所影响，最终有可能加大我国的财政风险。
本文详细叙述了房产税相关概念，对比解析世界其他各国房产税的优势及不足，并从中分析了我国应借鉴之处。详细分析沪渝两市试点结果，从中分析我国现行房产税存在的问题。并在这些问题的基础上给出了相关完善建议。但需要指出的是房产税制改革是一项长期、复杂、艰巨的任务。我们必须时时关注改革进程中出现的新情况、新问题，及时总结经验教训，不断完善创新，真正走出符合中国国情的房产税改革成功之路。
参考文献：
[1]曾广利。浅析我国房地产税制改革及完善[J].时代金融。2011.
[2]陈曦、吴宇辉。房产税改革的中美比较及其法律启示[J].求索。2012.
[3]于峰。论开征个人住房房产税的意义和存在的问题[J].企业导报。2011.
[4]刘素蓉。关于我国房产税改革的思考[J].财会研究。2010.
[5]高廷民。根治高房价应开征累进个人房产税[J].中国发展观察。2010.
[6]杨继瑞。房产税征管系统完善与现实把握：源自沪渝试点[J].改革。2011.
[7]漆亮亮。房产税的历史沿革[J].涉外税务。2002.
[8]曹振良。房地产经济学通论[M].第二版。北京大学出版社。2002.
[9]裘思珺。关于我国开征物业税的研究。上海交通大学硕士学位论文。2009.
[10]张德勇。进一步完善房产税的几个问题。税务研究。2011.
[11]宋祥来。沪渝两市房产税试点比较和评析。中国房地产。2011.
[12]王鹏、张雁东。完善我国房产税计税依据的几点建议。当代经济研究。2009.
[13]John Muellbauer. P ROPERTY TAXATION AND THE ECONOMY AFTER THEBARER REVIEW[J].Royal Economic Society .2005.
[14]Jeff A.Schnepper.How to Pay Zero Taxes 2010.theMcgraw-Hill Companies.Inc.2009.
[15]Mark Withers.Tony Steindle.Property Tax.Empower Leaders Publishing Limited（Empower Education NZ）。2006.
[16]Yu-Hung Hong."Property Tax Reform Policy in Transition Economy". Lincoln Institute ofLand Policy . Aug.2005.
[17]Lawrence. Market fundamentals.Public Policy and Private gain:Kinetics of Singapore house.Journal of real estate.2002.
[18]Anderson. Berry. J.N.MeGreal. Hedonic modeling.Housing market and housingvaluation. J.Property Res.1999.
[19]John Joseph Wallis . USA property tax history.Property Taxation and Local GovernmentFinance.2000.
[20] Bird M.R.and Slack E.Land and Property Taxation:A Review.WorldBank.March.2002.
[21] Fred E.Foldvary.The Ultimate Tax Reform:Public Revenue fro Land Rent.CSI PolicyStudy.January 2006.
[22]Noord,P.V.D.Tax Incentives and House Price Volatility in the Euro Area.Theory andEvidence.Eonomic Internationale.2005.
