结论及展望
本论文探寻了传统管理模式在规划、设计、招投标、施工、销售阶段中的一些不足之处和融入BIM新模式在以上各个阶段的优势,通过正反两方面的对比分析,总结出新管理模式的长处,阐述了在房地产项目开发中如何运用融入BIM的新管理方法,并得到了相关的实用经验,指出了运用新方法过程中发现的一些问题,并进一步提出了合理化建议,主要研究结论及创新之处总结如下:
(1)详细介绍了建筑信息模型和房地产开发规划、设计、招投标、施工、销售等阶段的相关理论和关键要点。
(2)探讨了房地产开发规划、设计、招投标、施工、销售等阶段工作中出现的实际问题,指出了传统模式在解决这些实际问题上的不足,归纳出融入BIM新模式在解决这些实际问题上的长处。
(3)总结出了一套在房地产开发管理中融入BIM新模式的管理方法,为所在的房地产企业推广运用BIM提供了实际方法和实践经验,为以后解决类似问题提供了借鉴和参考的模板,具有现实指导意义。
(4)将在项目管理学中学到的有关价值工程的理论和方法运用到实际案例中,得到了外墙装饰幕墙性价比最高的效果。
(5)总结出利用建筑信息模型来进行3D模拟施工的方法,尤其是重点介绍了多规格、大体量钢筋三维模拟施工的方法,优化了钢筋施工配置。
(6)总结出利用建筑信息模型来进行4D施工管理的方法,尤其是探索了“将建筑信息模型与施工进度结合起来,分阶段、分区域提供建筑材料规格和信息”的方法,基本实现了施工现场“限额领料,最低库存”的管理目标。
(7)将在《营销管理》中学到的有关SWOT分析的理论和方法运用到实际销售策划案例中,得到了 C楼盘的销售策略,为公司该楼盘的顺利销售打下了理论基础。
(8)对现阶段建筑信息模型在房地产管理实践中存在的问题做了总结并且提出合理化建议。
(9)首次提出了在房地产预售工作中开展"3D交互式场景模拟销售"的理念和方法,为下一步在期房销售领域中运用建筑信息模型幵展体验式营销策略做了实践的铺垫工作。
由于在房地产开发管理中融入BIM,是一项涉及多领域理论知识且实践性很强的工作,本文通过对在C楼盘幵发管理过程中融入BIM新模式的回顾、总结和学习,做了一些基础性的研究和探索,以后需要在以下几个方面上进行更深层次的研究和探索:
(1)需要在方案规划阶段,进一步加强对建筑BIM三维模型与规划成果数据之间“对应”和“智能联动转换”问题的研究。
(2)需要在工程设计阶段,进一步开发、研究和学习更多更好的与BIM三维设计软件配套的第三方服务软件,拓展应用范围,取得更大边际效益。
(3)需要在工程招投标阶段,进一步思考和拓展基于BIM相关工具的使用范围和方式,为企业决策层选择出最优秀、最符合价值工程原理的中标单位。
(4)需要在工程施工阶段,进一步研究和掌握更智能的模拟施工和4D管理工具软件,使模拟施工和4D管理更加具体、更加符合工程周边环境和工程的实际情况,更加具有实际的指导作用。
(5)需要在物业销售阶段,与相关技术人员一道,进一步提高三维建筑和园林景观环境模拟的功能和逼真程度,幵发出与之配套的更逼真的音效、视觉、感觉模拟设备,提高客户的体验式消费感觉,在物业期房推广和销售阶段,强化客户购买的动力。
致谢
时光如梭,转眼便到了 MBA学习毕业的时间,回顾这次毕业论文的写作历程,首先,我非常感谢我论文的导师董大勇教授!您对我论文的建议,让我看到了我的不足,在您的指导下,我学习到了很多,令我终身受益,在论文不断修改的过程中,我各方面的能力都得到了相应的提高,对论文课题的认识也越来越全面、深刻,为以后的学习和工作打下了良好的基础。
其次,我要感谢是我的老师们,在你们的细心教育下,我逐渐成长,你们传授给我专业知识,为本论文的完成打下了良好的知识和能力基础,你们旳学术知识、科研能力、人格魅力、道德品质将一直引导我在学习和工作中不断前进!
其次,要感谢我的同学们,在我平时的学习和论文写作期间给予我关心、鼓励和帮助,让我顺利完成论文。
最后,我要感谢我的家人,在精神上给我极大的鼓励,在时间上给予我莫大的支持,我要对以上浓浓的情亲和友情致以最深的谢意!
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