3.部分城市房地产投资额与固定资产投资额的比值过高，存在泡沫的风险
如表2所示，自2009-2014年厦门房地产投资额与固定资产投资额的比值在全国5个计划单列市（厦门、深圳、宁波、大连、青岛）中始终位居第一，远超过其他计划单列市。
如表3所示，自2009年至2014年福州房地产投资额与固定资产投资额的比值在全国17个二线省会城市中基本位于前列，分别在2009年居第5,2010年居第3,2011年居第2,2013年居第4,2014年居第6.
如表4所示，福建全省房地产投资额与固定资产投资额的比值除了2009年外，2010-2014年基本保持在22~26%.从各个城市房地产投资额占固定资产投资额的比重来看，福州、厦门相对较高，福州自2010-2014年基本都保持在30%以上，厦门最低为2009年的35.70%,最高为2014年的45.07%,其他几年基本保持在39%以上。房地产投资额/固定资产投资额是衡量投资结构是否合理的指标，根据相关学者研究结果，当房地产投资额/固定资产投资额的比值超过30%,则视为有泡沫的风险。[11]34这表明近年来厦门、福州这两个中心城市的房地产开发投资扩张程度太大，固定资产投资结构不合理，存在泡沫的风险。
