摘 要
随着我国社会主义市场经济体系的不断建立和完善，国家相关合同类的法律法规的出台，以及国内外建筑市场的一体化融合，工程合同管理在项目管理和建筑夜企业管理中的重要性日益明显和突出，所以在建筑市场我们应坚持规范合理的工程合同管理。本文主要从业主的角度分析了在软件园工程实施过程中的的项目合同管理过程，对于合同管理贯穿于工程项目的全过程进行了详细的介绍，突出了合同管理是工程项目管理的核心。
本文第一章主要介绍合同管理的概念、法律基础以及在项目管理中的地位，第二章主要是为***软件园工程建立一种合同管理体系，以及这种合同管理体系的的作用和主要工作，第三章作为本文的重点，详细介绍合同的全过程管理，其中包括合同管理的前期准备、合同订立、合同履行、合同变更以及合同的违约索赔等。本文以***软件园为例对业主合同管理过程中常见问题进行了简单的分析研究，希望能给业主的合同管理工作有所帮助。
关键字：建筑工程；合同管理；招投标；***软件园；全过程管理
目 录
1 绪论
1.1***软件园工程概况
1.2 合同的基本概念
1.3 合同的法律基础
1.3.1 合同相关法律简介
1.3.2 经济法律关系
1.4 合同管理在项目管理中的地位
2 工程合同管理架构
2.1 建立合同管理架构的必要性及其在工程建设项目管理中的作用
2.2 建立合同管理架构
2.3 软件园合同管理架构
2.4 建立软件园合同管理架构后的主要管理工作
3 软件园工程全过程合同管理
3.1 工程合同管理的前期准备
3.1.1 工程合同全过程管理概念
3.1.2 工程合同管理策划
3.1.3 工程合同招投标管理
3.1.4 工程合同计价类型选择
3.1.5 工程合同内容策划
3.2 工程合同的订立
3.2.1 合同的订立
3.2.2 工程合同的订立过程
3.2.3 工程合同的风险分析
3.2.4 工程合同的审查
3.2.5 工程合同的谈判与签约
3.2.6 工程合同的行政监督
3.3 工程合同的履行
3.3.1 合同履行的一般原则与规则
3.3.2 工程合同的履行保证体系
3.3.3 工程合同的履约跟踪与监督
3.3.4 工程合同的履约绩效评价与控制
3.3.5 软件园工程合同履行管理
3.4 工程合同变更的管理
3.4.1 工程合同变更的概念
3.4.2 工程合同变更的基本程序
3.4.3 工程合同变更的价款调整
3.4.4 工程变更对合同履行效果的影响
3.4.5 软件园工程合同变更管理及工程变更应注意的问题
3.5 工程合同的违约责任索赔
3.5.1 合同违约责任的种类与处理
3.5.2 软件园违约责任处理
3.5.3 工程合同索赔的概念
3.5.4 工程合同索赔的基本程序
3.5.5 软件园工程对承包商索赔管理
3.6 工程合同的无效、撤销与争议解决
3.6.1 工程合同的无效和撤销
3.6.2 工程合同争议解决方式概述
3.6.3 软件园工程合同争议的解决
3.7 工程合同文档资料管理
3.7.1 工程合同文档资料编码
3.7.2 工程合同文档资料收集和整理
3.7.3 工程合同文档资料存档和移交
4 结语
参考文献
