第 8 章 结 论
美国养老地产无论在融资机制、经营模式上都形成了成熟又完备的体系。本文先对美国老龄化社会现状进行分析，主要对美国养老地产的投资机制、经营机制进行系统分析，并对两大经典案例太阳城模式和 CCRC 养老社区模式进行讲解，以此为基础分析我国养老地产业在发展中存在的问题，并得出能够支持其发展的政策建议。但要知道，并不是一切美国的优良政策都是能够被我们所接受的，我国养老地产业应当结合自身国情、深度研究自身产业特点，大力借鉴美国养老地产业运营模式，形成一套符合我国养老地产业实际情况的商业模式。我国应当借鉴美国 REITs 融资方式，拓宽融资渠道，争取形成像 HCP、HCN、VTR 等具有行业带头作用的大型房地产投资信托公司；借鉴美国多种模式组合的经营方式，实现养老地产三大主体的合作共赢；参照美国两大养老地产模式太阳城模式和 CCRC持续护理社区的运营方式和方法，不断弥补我国养社区建设的不足；在开发过程中对养老地产进行细分，注重服务功能等软实力的提升，设置多元化的休闲娱乐配套功能，充分满足入住者的精神需求，实现自身价值；我国政府也应当以政策支持为向导，从税收优惠、资金支持等方面对养老地产业发展进行良性引导，吸引投资，并不断完善相关政策，使产业发展做到有法可依。
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致 谢
短暂的研究生生活即将结束了，很荣幸能够在吉林大学这样一个充满学术氛围的环境中度过这段宝贵的时间，衷心地感谢帮助和支持过我的老师、同学以及家人们。
首先，要特别感谢我的导师庞德良教授，在研究生学习期间，庞老师对我的学习、写作、工作方面都有着莫大的指导和帮助。庞老师渊博的专业知识、耐心的教学作风、严谨的治学态度都让我终身受益。庞老师平时工作繁忙，但从本文的选题、拟定提纲、框架设定直到最后的定稿都给与了悉心的指导和耐心的帮助。
再次向庞老师表示由衷的感谢。
同时还要感谢身边的同学和朋友们，感谢他们在论文写作期间为我提出的宝贵建议。另外，还要感谢多年来一直默默支持我的家人，正是他们的支持才使得我在求学的路上一路向前，感谢他们的关怀与理解。最后，感谢各位老师能在百忙之中评阅本文，希望各位老师批评指正，给出宝贵意见。
