6 总结与展望
本文在总结了国内外对于房地产投资与经济增长关系的研究，房地产投资与经济增长的理论基础后，阐述当前的房地产投资发展现状，房地产投资总额增长较快、结构来源结构及开发投资结构较为单一，认为房地产投资与经济增长之间存在不协调。
本文实证部分首先通过贡献分解测算和房地产投资波动分析，对中国房地产投资与经济增长之间的关系做出初步判断，认为房地产投资与经济增长具有较为紧密的关系，房地产投资的发展与经济增长周期在一定程度上具有一致性。
另一方面房地产投资的增长拉动经济增长，同时宏观经济环境的影响对于房地产投资有较为直接的影响。
基于中国 2001 年 1 月-2014 年 5 月全国房地产市场与经济增长数据，通过建立误差修正模型、脉冲响应，分析房地产投资（REI）与经济增长（GDP）之间的互动关系，得出结论：经济增长对房地产投资的影响大于房地产投资对经济增长的影响。因此，一旦经济出现波动，将会对房地产投资产生较大影响。
房地产投资对其他投资有挤出效应，房地产投资吸纳市场上过多的闲置资金，会挤压其他投资。从整体角度讲这对于国家产业结构的合理发展，会产生不利影响。宏观经济中货币供给量对房地产投资产生促进作用。货币供给量的增加也是房地产投资过快增长的原因。根据脉冲响应函数的结果表明，房地产投资的变动在短时间内不会对经济增长造成巨大的扰动，经济增长对房地产投资在半年内具有正向的促进作用，长远来看这种影响处于周期波动状态。
通过基于产业关联理论的房地产业与经济增长关系分析，认为房地产投资与经济增长通过产业关联效应相互影响。
本文最后根据房地产投资与经济增长关系的实证分析结果，对第三章中现阶段房地产业投资现状、房地产投资与经济增长的不协调等问题提出相应建议，在思想上正确认识房地产投资与经济增长的关系；把控房地产投资各个环节；构建多层次住房体系；完善房地产业融资渠道等对策建议，促进房地产业与经济增长协调发展。
本文的不足主要是受当前统计数据所限，研究的深度和宽度不够，目前计局网站公开的房地产投资数据开始于 2000 年，年度数据列较短。同时年度数据代表的全国的平均水平，并没有分地区进行实证分析，目前来看中国房地产投资地区差异还是比较明显的，北京，上海等东部地区的房地产投资水平明显高于其他地区。地区性的差异在全国数据的形式上没有体现出来，数据被平均化了，更多的房地产投资与经济增长之间的数据表现出来的信息需要挖掘，分地区对房地产投资与经济增长的关系做进一步的分析，可以作为本论文继续探讨和研究的方向。
利用计量经济学课程所学，对相关问题进行研究探讨，在实证过程中，对数据进行的一些处理过程，如取对数等，也会导致最终结果出现偏差。本文对于房地产投资与经济增长的关系分析只是一个结果，比较宏观，以后的研究应该更加微观的去深入分析两者之间的影响机制，以上的不足之处，都可以作为本论文继续探讨和研究的方向。
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