第五章 结论
论文重点结合发达国家房地产税收体制经验，针对国家发展房地产经济对税收调节功能的客观需要，提出了一系列独到见解和个人主张。主要体现在：一是提出撤并耕地占用税和土地使用税，设立“土地占用税”,更突出地体现其资源征税特征；二是健全房地产税系结构，即在现行房产税、土地占用税、土地增值税、契税基础上，借鉴美日经验，出台试行以房地产为主要课税对象的“遗产赠与税”和“不动产调节税”等两个新税种；三是调整税制结构要素，比如在现行房产税征税对象下设置特别税目--保有房地产（含单位和个人持有但处于闲置状态的房地产），土地占用税征税对象下增设“闲置土地”税目，以促进房地产流通；同时，规定房地产开发企业持有的存量房地产，应视同持有房地产征收房产税；并且，实行以房地产价格为依据的差别征税办法，不同地区的房产税价格均采用每三年一次的评估价格为计税依据，发达地区税率从高，落后地区税率从低，保有住房与经营使用住房同税等。这些观点和主张，通过示例分析验证，证实能够实现增加财政收入，并能够很好地发挥税收调节房地产经济的重要杠杆作用。
当然，受研究时间和论文篇幅所限，作者未能针对新增设税种的税制要素进行专门设计，也未能分税种对相关税制要素调整内容予以系统说明，这是本研究的缺憾，也是将来在实践工作中需要进一步深入研究的问题。
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致 谢
学位论文的工作即将收尾，我此刻的心情颇为感慨良多。本论文的完成，离不开母校的悉心栽培，老师的细心指导，同学的互助支持以及自己的不断进取。而我的论文指导老师王树锋教授，是我首先也是尤其要感谢的人。他对待科学的严肃态度，对待治学的严谨精神，对待工作的精益求精，一直影响和激励着我。从课题的选择到论文的最终完成，王树锋老师都始终给予我不懈的支持，还在为人处事和待人接物上教导我良多，不仅让我确立了学术目标，还确立了人生目标。
论文的写作让我觉得在知识的海洋里，我是多么渺小。知识无涯而生之有涯，由于受时间和个人能力的限制，此篇论文可能存在不尽人意之处，恳请在百忙之中审阅本论文的老师给予批评指正，笔者不胜感激。
最后，我要感谢在两年硕士研究生学习中执教于我的全体老师，是你们让我的知识体系更加完整，令我逐步成为一名合格的毕业生。我还要感谢生活在一起的同学们，是你们让我的学习生活不枯燥、让我成为一个积极开朗的人。感谢在论文期间给予我精神支持的老师、家人和朋友，学术的道路上有你们，让我觉得自己是最幸运的人。
