玉环县居住区概括

　　2. 2玉环县居住区概括

　　2. 2.1玉环县居住区基本情况

　　通过实地调查、询问及掌握的资料分析,据玉环县透明售房网的最新数据统计显示,共有入网项目31个,入网总面积140. 38万总幢数353幢,总套数12616套,可售套数为4105套,可售总面积为35. 92万nf,本文摘取玉环现在售或已经交付使用的三个居住区作为分析研究案例,这三个居住区分别涵盖了从经济安置房小区到高端居住区的层级覆盖,同时也对其他居住区的一些基本情况作了初步的统计.根据本人初步统计,截止到2013年12月,玉环县现有居住区72个(正在建设之中的居住区,部分居住E由于规模接近组团标准未作计入),其中市级园林式居住区25个,占居住区总数的34. 7%,县级园林式居住区32个,占居住区总数的44. 4% (见表2. 4).
　　
　　从统计数据可以看出,居住区的绿化品质质量有了较大的发展.而根据《国家园林城市标准》规定,国家园林城市中园林式居住区应占该地居住区的60%以上""^同时玉环县也正在创建浙江省园林城市,依据浙江省园林城市标准规定:城市居住区要保持较高的绿化水平,45%以上居住区达到《浙江省城市居住区园林绿化标准(试行)》的规定,新建居住区的绿地率>30%,旧城改造的居住区绿地率>25%,并应设置休闲活动的园地,应具有良好的绿化效果.日前,省政府作出通报,命名玉环县为"浙江省园林城市".三年来,玉环县坚持"高起点规划、高标准建设、高效能管理"原则,描绘出"一心、三点、四带、四环"的城市绿地系统架构蓝图,严把绿化建设质量关,扎实推进园林绿化管理,市民爱绿、护绿意识不断加强,园林绿化各项指标全面提升实现达标,累计投入城市园林绿化建设和日常养护资金1. 1亿元,建成区绿化覆盖面积达618. 02hm2,绿化覆盖率35. 6%;绿地面积538 hm2,绿地率31%;公园绿地面积178Km2,人均公园绿地面积9. 34 itf,逐步形成了"路在树中、城在林中、人在景中"的城市园林绿化格局.根据从玉环县住房和城乡建设局了解的情况,对于省级园林城市的荣誉,以后新建居住区将根据省级或市级园林式居住区评定标准进行建设.将城市打造成宜居、宜业、生活舒畅的国际化海岛城市,为今后城市各项创建活动做出贡献.

　　2. 2. 2玉环县居住区绿化现状

　　据笔者自身的实地调查,每个居住区的绿化质量差异较大,具体情况如下:

　　(一)从时间维度来看:旧居住区绿化水平较新建居住区差,居住区绿地面积小,绿化植物品种稀少,对于建成较早的居住区,绿地组团形式缺乏科学的规划,只是在建筑前后栽植一定数量的灌木球、小乔木,由于绿地面积使用的不合理,乔木和草坪缺少配置,一是受到当时建造环境影响,二者当时投资略有不足,再加上后期养护管理没有加强,致使老旧居住区的绿化景观层次不丰富,也缺少相应的一些季相变化.有些旧居住区虽然建成时间较早,但有栽植有高大乔木,夏季能形成较好的绿荫效果,为居民提供一条绿色通道.新建居住区拥有较好的绿化规划布置,绿化层次丰富,季相搭配合理,植物造景遵循生态原则,四季色彩分明,但由于新建居住区时间较短,乔灌木在形态上还不够饱满,在景观层次上不够稳定.

　　(二)从居住区所在的区位来分析:开发商的项目主要集中于玉城、坎门、楚门、经济开发区,这些地区由于人口以及交通区位优势较为突出,建设力度也较大,绿化水平整体上也较高,而清港镇、沙门镇、龙溪镇等居住区由于很多新建的居住区尚在开发当中,且与周边的绿地配套也不够完善,导致居住区绿化整体水平与其他地区相比还有差距.
　　
　　(三)从居住区类型上来看:高档商品型居住区建设投资高,在绿化建设方面投资额相应也大,对居住区绿化水平的要求高,安居型居住区绿化水平要求不及高档居住区景观绿化的投资额,这要主要由房产开发商自身对居住区的定位而言,而像小康型住宅居住区绿化水平相较前者也会稍微逊色[93].