结 语
善意是决定适用善意取得制度的决定性因素，对善意的理解，应结合善意在在民法中的渊源、物权变动模式等因素综合考量予以研究。此外要具体分析善意与诚实信用、与恶意、过失之间的关系，以及受让人的主观心理状态，以此充分体现善意有三个法律评价：善意是诚实信用的价值体现，善意是交易安全的价值体现，善意是公平正义的价值体现。善意的认定是善意取得制度的根本，要充分考虑到善意的标准、善意的主体、善意的时点和善意的举证四个方面。对于善意的标准，应根据物权变动的公示公信原则，按动产和不动产加以区分，动产的善意应以是否占有为标准，不动产的善意应以是否登记为标准。
对于善意的主体，要分清原权利人、出让人和受让人之间的关系。对善意时点的认定，应以不动产登记完毕时为准。善意举证决定着最终的利益分配，根据《物权法》106 条隐含着证明责任的分配，且受让人是参与交易活动的真实当事人，善意的举证责任应由受让人承担。
参考文献
一、着作类
1、[意]彼德罗·彭梵得：《罗马法教科书》，黄风译，中国政法大学出版社2005 年版。
2、[英]戴维·M 沃克：《牛津法律大辞典》，光明日报出版社 1989 年版。
3、[日]川岛武宜：《注释民法》，日本：有斐阁 1979 年版。
4、[日]铃木禄弥：《物权的变动与对抗》，渠涛译，社会科学文献出版社 1999年版。
5、[日]我妻荣：《日本物权法》，北京：法律出版社 1997 年版。
6、[德]曼弗雷德。沃尔夫。《物权法》，北京：法律出版社 2001 年版。
7、西塞罗：《论共和国·论法律》，王焕生译，中国政法大学出版社 1997年版。
8、《德国民法典》。陈卫佐，译。北京：法律出版社 2004 版。
9、史尚宽：《物权法论》，荣泰出版社 1957 年版。
10、魏振瀛：《民法》（第三版），北京大学出版社 2007 年 7 月第 3 版。
11、梁慧星：《中国物权法草案建议稿》[M].社会科学文献出版社 2001 年版
12、梁慧星：《中国物权法研究》，法律出版社 1998 年版。
13、周柑：《罗马法原论（上册）》，商务印书馆 1994 年版。
14、陈华彬：《民法物权论》，中国法制出版社 2010 年版。
15、王泽鉴：《民法物权》。台湾三民书局 1996 年版。
16、王泽鉴：《民法物权》（第 1 册），中国政法大学出版社 2001 年版。
17、王利明：《民法·侵权行为法》，中国人民大学出版社 1993 年版。
18、江平：《西方国家民商法概要》[M].北京：法律出版社 1982 年版。
19、郑云瑞：《民法总论》，北京大学出版社 2013 年第 5 版。
20、周楠：《罗马法原论》（下），商务印书馆 1994 年版。
21、史尚宽：《债法总论》，中国政法大学出版社 2000 年版。
22、史尚宽：《物权法论》，中国政法大学出版社 2000 年版。
23、江伟主编《民事诉讼法》，高等教育出版社 2007 年版。
24、谢在全：《民法物权论》（上），中国政法大学出版社 1999 年版。
二、杂志类
1、徐国栋：《客观诚信与主观诚信的对立统一问题-以罗马法为中心》，载《中国社会科学》2001 年第 6 期。
2、荆丛：《盗赃物、遗失物等脱离物应否适用善意取得问题研究》，载《民商法》2008 年第 3 期。
3、喻文莉：《论民法中的善意取得制度》，载《法学评论》1999 年第 4 期。
4、张伟：《论善意取得的构成要件》，载《当代法学》2002 年第 4 期。
5、王轶、关淑芳：《试论动产善意取得制度的适用条件》，载《法制与社会发展》2000 年第 3 期。
6、王利明：《不动产善意取得的构成要件研究》，载《政治与法律》2008年 10 期。
7、石晶、张锋：《不动产善意取得的构成要件及法律效力分析》，载《法学论丛》2008 年第 3 期。
8、汪海波：《关于交易安全的物权法保护》，载《学术争鸣》。
9、康俊亮。物权法亮点：《不动产适用善意取得制度》[N].载《检察日报》2007 年 4 月。
10、鲁春雅：《论不动产善意取得制度中善意判断的时点》，载《法学论坛》2011 年 5 月第 3 期。
11、郑金玉：《善意取得证明责任分配规则研究》[J].载《现代法学》2009年第 6 期。
12、吴泽勇：《论善意取得制度中善意要件的证明》[J].载《中国法学》2010年第 4 期。
三、网站类
1、《以夫妻共同房产抵押，签约时冒名签署，抵押合同是否有效？》,访问日期：2014
年 8 月 25 日2、马黎：《基于公平的考量：不动产善意取得的实践分析与制度完善》,访问日期：2014 年 8 月 25 日
3、参见李建梅：《善意取得制度之实例解析》，访问日期：2014 年 8 月 25 日
4、刘菁，《论不动产善意取得制度的善意要件》，访问日期：2014年 8 月 25 日
5、Restatenmen（Second）ofContracts,205,参见访问日期：2014 年 8 月 25 日
