第二章 建设单位及项目基本情况
本章着重阐述了开发单位 GXHF 房地产发展有限公司及其股东公司的情况，项目公司所开发的“鼎湖名轩”房地产项目的概况。
建设单位名称：肇庆市 GXHF 房地产发展有限公司建设单位法定代表人（负责人）：建设单位法定地址：广东省肇庆市鼎湖区坑口 60 区建设单位登记注册类型：其他有限责任公司经营范围：房地产开发（凭资质证经营）、自有产权的物业租贷、商品房销售。
2.1 建设单位股东构成
2.1.1 广东广新外贸置业发展有限公司该公司成立于 2007 年 11 月，在广州市海珠区工商行政管理局注册成立，注册资本5000 万元，隶属广东省广新控股集团有限公司，是广新控股集团战略合作、资产管理、整合土地和物业资源、盘活资产的平台，公司经营范围包括房地产开发、项目投资、投资管理及咨询服务、市场开发、物业管理和租赁等。
2.1.2 南宁市全诚辉煌房地产开发有限公司该公司成立于 2003 年 5 月，注册资本 810 万元，主要经营房地产开发，楼盘销售代理。该公司成立以来在广西已开发建成“左岸清园”、“10+1 商业大道”、“锦绣江湖二期”等项目，先后荣获了 2005 年南宁国际人居楼盘三等奖、2005 年“五一”房博会“百姓满意楼盘--探索创新奖”等奖项，得到了社会各界和广大消费者的广泛认同和高度赞赏，多个项目成为了南宁市的地标式建筑。
该公司 2006 年进军桂林市场开发“御林湾”项目，成为桂林市场上全部采用成品精装修楼盘，项目一期荣获桂林市行业十佳诚信单位，桂林地产优秀楼盘、2007 年房车节花园社区奖。公司通过联合国内知名的设计单位，建筑商、设备供应商、园林设计公司等优势，为广西购房者提供优质的产品和国际化的生活品质。
2.1.3 广州禾利鼎置业有限公司该公司成立于 2010 年，注册资本 2000 万元，由广州市利军达置业管理有限公司出资成立，公司主要经营房地产项目投资开发业务，广州市利军达置业管理有限公司投资有道路、桥梁、建筑施工和物业管理等。肇庆市 GXHF 房地产发展有限公司由上述三方股东共同出资成立，投资发展本项目，项目公司全权负责项目开发建设、销售及经营管理，项目公司在肇庆市鼎湖区设立，注册资本为人民币 3000 万元。项目公司股权比例和出资方式是广东广新外贸置业发展有限公司以现金出资 1440 万元，持股 48%；南宁市全诚辉煌房地产开发有限公司以现金出资 900 万元，持股 30%；广州禾利鼎置业有限公司以现金出资 660 万元，持股 22%，其中南宁市全诚辉煌房地产开发有限公司和广州禾利鼎置业有限公司属于民营企业，持股合计 52%。
广东广新外贸置业发展有限公司是省属大型国有企业，具有土地资源及资金优势，南宁市全诚辉煌房地产开发有限公司和广州禾利鼎置业有限公司在房地产开发建设领域具有多年的开发经验，并拥有一支经验丰富的营销团队。三方本着强强联合，优势互补的原则，整合资源，充分发挥各方优势和特色，首次合作的鼎湖房地产项目将打造成肇庆市的高尚商住楼盘，共同创建广新汇富地产品牌，建立长期的战略合作伙伴关系，不断寻找合作机会，共同开发建设肇庆以及广东省内的项目，实现社会效益、经济效益各方共赢的目标。
2.2 项目概况
项目名称：“鼎湖名轩”房地产项目项目建设地点广东省肇庆市鼎湖区坑口 55、58 区项目总占地面积为 287 亩，总建筑面积约 46 万平方米。
项目所在地概述鼎湖区位于西江河畔，鼎湖山下，面积 596 平方公里，全区总人口16 万人，境内山清水秀，平原辽阔，风调雨顺，是创业热土、旅游胜地、安居乐园。鼎湖区地理位置得天独厚。处于东经 112°30‘—112°57’，北纬 23°05‘－23°15’， 位于广东省中部偏西，珠江三角洲北部，西江下游，东邻四会市、三水区，南靠高要市，西连端州区。西江航道、321 国道、三茂铁路贯穿全境，扼两广水陆交通之咽喉，是华西南商贸之枢纽。该项目所处地理位置比较优越，生态环境好。比邻 321 国道，建设中的科技大道，城际轻轨，道路顺畅，交通便捷，离鼎湖山牌坊 500 米左右。地处世界级自然保护区——鼎湖山下。鼎湖山是岭南“四大名山”之首，是国家 5A 级旅游区度假区，山上的飞水潭留有孙中山和宋庆龄的足迹，庆云寺更是游人必到的地方。山上覆盖着茂密的森林，负离子含量最高达到 105600 个／立方厘米，有天然氧吧的美誉。山上生长着许多受国家重点保护的珍稀植物，中外学者把鼎湖山誉为“北回归线上的绿宝石”。每年到鼎湖山旅游的游客络绎不绝，旅游资源丰富，自然条件得天独厚。项目区域环境良好，是建设住宅的理想地段。
