第2章 A 公司芍药居建设项目概述
2.1 公司简介
A 公司是由中国建筑股份有限公司于 2010 年独立出资设立于北京。公司目前拥有独立商务办公设计、民用住房设计、室内装修、室外装修、高档园艺设计、城市街道绿化设计施工等多种业务资质。A 公司始终以“完美施工质量、超越客户期望”为使命，致力于成为建筑行业内举足轻重的大型现代建筑公司。
公司自成立以来，依托母公司的支持和自身的竞争优势，很快就从竞争激烈的市场环境中脱颖而出，为客户设计和建造了多项精美卓越的建筑。这其中，比较有代表性的作品有：以中央电视台新址、南京高铁站房、望京欣欣家园、顺义香蜜湾广场、北京方糖家园、北京龙湾家园等高端居民住宅小区或商住两用房；以罗森博格电子、长城汽车、天福号等为代表的现代企业办公大楼；以北京地铁十五号线、十号线、房山线和昌平线为代表的地铁轨道交通的内外装修施工工程；以空港临空大酒店、御龙花园大酒店、汉庭望京店为代表的高中档酒店的设计施工工程。公司自从业至今，荣获了数量巨多的大小奖项，这些奖项有鲁班奖，国家及各省市颁发的优质工程奖，充分体现了公司的实力和行业、客户对公司的认可。A 公司在全国各主要省份都建立了自己的营业网点，业务遍及全国。其中，其主要的业务主要集中在北京、天津、南京、太原、济南等主要城市。
2.2 项目简介
2.2.1 工程概况
北京市朝阳区芍药居建设项目位于北四环和京承高速交汇处西南角。项目包含 3个综合性的商务办公楼。每个办公楼设计为地上 22 层，地下 5 层。项目建设供需用地约 41,101 平方米。总建筑面积经过预先测算达到 169,396 平方米，其中：地上面积约 111,253 平方米；地下面积约 58,243 平方米。本工程施工现场作业类型众多、对相关建筑技术的要求有一定的标准。公司自接受到承建合同后，经过精心安排，全盘筹划，详细制定了建设计划书，并对建设项目所需要的人力物力和财力资源进行了合理的分配。为了保障施工现场作业的顺利进行，避免发生安全风险事故造成施工人员的受伤乃至死亡，公司事先就制定了比较完善的安全风险管理制度。总之，公司为了按期完成此次建设项目，做了很多基础性的准备工作，以便能为客户交上一份满意的答卷。
在整个项目建设期间，A 公司将以客户利益至上的原则，想客户之所想急客户之所急，全心全意地将项目中的质量管理、安全管理等做到最好，为达到甚至超越客户满意而努力。
2.2.2 施工现场概况
依据北京市朝阳区芍药居建设项目工程合同及施工图纸，施工范围和内容如下：
1 号楼首层：包含底楼大厅、警卫值班室、卫生间、保洁工作室、门禁设施、火警探测器、中央空调机房、整栋办公楼的监控值班室、电梯设施，所有墙面作业空间；二层至十六层：包含卫生间、保洁工作室、门禁设施、火警探测器、电梯设施，所有墙面作业空间。
2 号楼首层：包含底楼大厅、警卫值班室、卫生间、保洁工作室、门禁设施、火警探测器、中央空调机房、整栋办公楼的监控值班室、电梯设施，所有墙面作业空间；二层至十六层：包含卫生间、保洁工作室、门禁设施、火警探测器、电梯设施，所有墙面作业空间。
3 号楼首层：包含底楼大厅、警卫值班室、卫生间、保洁工作室、门禁设施、火警探测器、中央空调机房、整栋办公楼的监控值班室、电梯设施，所有墙面作业空间；二层至十六层：包含卫生间、保洁工作室、门禁设施、火警探测器、电梯设施，所有墙面作业空间。
本项目的施工内容描述如下：
完成合同中的所规定应完成的工程。
建立现场组织管理机构，组织劳动力资源，提供可胜任的管理及技术人员在现场负责按照施工图纸、深化图纸及说明书等管理施工工作、编制各类工程技术资料、进行检验和测试、制备竣工图并提交给业主方/政府机构、在保修期内对整个工程进行保养维修。
采购、运输、临时储存及安装本工程所需的所有材料、设备、构配件、备用配件，包括所有供应材料的合理损耗以及保养维修期内需要的正常替换材料。
管理、统筹及密切配合分包商、供应商及其他我公司的施工，并提供一切所须的协调、管理及服务，以保证工程顺利进行。
提供安全、健康、质量、安保等现场管理，满足行政主管部门及业主方的要求。
提供所需要之临时材料及配件、工具设备、特殊工具、测试仪器等。
为设备的安装及调试提供必要之配合支持。
按有关法律、法规的规定及业主方的要求于适当时间完成并提交所需的文件，以便业主方申请及获得所需之许可，使工程能够开工直至竣工，并于竣工时取得有关文件。
施工内容：
1 号楼：
（1）地面：网格地板、地毯、大理石地板、实木板、瓷砖、防水涂料、水泥、石灰、塑胶地板等。
（2）墙面：大理石墙砖、硬包、玻璃镜子饰面、轻钢龙骨石膏板隔墙、实木装饰面、精美壁纸、乳胶漆、可视隔断、不锈钢饰面等。
（3）天花：不锈钢制成石膏板、钢架转换层、石棉网饰面、铝扣板、蜂窝金属板天花等。
（4）其它：门、装饰线条、洗漱台、栏杆扶手、窗帘盒、固定家具、风口、金属门窗套、花池、灯带、卫生间隔断、卫生间五金等。
（5）电气：小电器、插座、接线板、灯饰、电铃、管线等（6）给排水：洁具、台盆、地漏，支管等。
2 号楼
（1）地面：网格地板、地毯、大理石地板、实木板、瓷砖、防水涂料、水泥、石灰、塑胶地板等。
（2）墙面：大理石墙砖、硬包、玻璃镜子饰面、轻钢龙骨石膏板隔墙、实木装饰面、精美壁纸、乳胶漆、可视隔断、不锈钢饰面等。
（3）天花：不锈钢制成石膏板、钢架转换层、石棉网饰面、铝扣板、蜂窝金属板天花等。
（4）其它：门、装饰线条、洗漱台、栏杆扶手、窗帘盒、固定家具、风口、金属门窗套、花池、灯带、卫生间隔断、卫生间五金等。
（5）电气：小电器、插座、接线板、灯饰、电铃、管线等（6）给排水：洁具、台盆、地漏，支管等。
3.连廊部分
（1）地面：网格地板、地毯、大理石地板、实木板、瓷砖、防水涂料、水泥、石灰、塑胶地板等。
（2）墙面：石材、硅藻泥、墙砖、硬包、背景墙、木饰面、乳胶漆、金属饰面等。（3）天花：不锈钢制成石膏板、钢架转换层、石棉网饰面、铝扣板、蜂窝金属板天花等。
（4）其它：门、栏杆扶手、固定家具、风口、花池、灯带、服务间石材等。
2.3 本章小结
本章介绍了 A 公司情况，并对该公司芍药居建设项目进行简单介绍。该项目位于北四环和京承高速交汇处西南角，包含 3 个综合性的商务办公楼，本项目的施工范围包括该项目 1 号楼、2 号楼、3 号楼楼体和连廊部分的工程施工、现场管理，以及配合设备供应商进行设备安装和调试等。
