6 结论
6.1 研究结论
笔者在本文中分析了投资性房地产公允价值计量模式存在的问题及问题产生的原因，以房地产类上市公司-泛海建设集团为例，选取了该公司 2007 年到 2012年公司的财务数据加以论证。通过深入分析，得出以下结论：
（1）公允价值计量模式存在许多优点，公允价值作为一个新的会计计量概念应该在我国得到推广，并使其逐步成为我国会计实务中的主流计量方法。
（2）通过理论分析，笔者发现公允价值在我国投资性房地产中运用还存在许多问题，比如对其限制比较严格，公允价值获取比较困难，为企业操控利润提供便利等等。
（3）通过案例分析发现，投资性房地产中应用公允价值前后，上市公司财务指标虽然有一定变化，但总的来说，变化幅度不大。笔者还要注意到，虽然公允价值本身不会决定公司财务状况的好坏，但在公允价值发展不成熟的情况下，它也可能成为操纵公司财务指标的工具。
（4）在经济全球化过程中，要加快我国会计准则国际趋同的步伐，要推广公允价值的合理使用需要政策的引导，要丰富并完善公允价值理论，放宽其应用条件，使公司在投资性房地产中具体应用公允价值时更加方便。
6.2 研究存在的不足
目前我国在投资性房地产中运用公允价值的上市公司数量较少，本文所选取的泛海建设集团虽然具有一定的代表性，但并不一定能够准确地揭示出所有公司在运用公允价值过程中的规律特征。除此之外，由于笔者学识和能力的限制，只选取了关键的财务指标进行分析，而且对各个指标的分析比较孤立，没有综合考虑他们之间的关系。
6.3 未来展望
投资性房地产公允价值的相关性和可靠性需要实证检验，因此还应该进一步探讨投资性房地产公允价值的相关性和可靠性的验证问题，这将成为今后进一步研究的一个方向。会计的重心是“计量”,投资性房地产公允价值的确定是个难题，我国于 2008年开始允许使用估值技术来确定投资性房地产的公允价值。在之前对其他资产进行估值时，有各种估计模型可供参考使用，但对于投资性房地产，至今没有找到一个适合它的模型，这将成为今后研究的一个方向。
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致谢
从论文开题到论文答辩，经过将近一年的努力，我的硕士论文最终完成。这篇论文的撰写不仅意味着我两年半硕士生涯的结束，同时也意味着我在沈阳大学六年半学校生活的结束。回眸过去六年多的岁月，我的每一点进步都与沈阳大学工商管理学院老师们的辛勤培育密不可分。在此论文定稿之际，也是离别之时，我向平日里对我的学习和生活给予关心和帮助的老师们、同学们表示深深的感谢和敬意。
首先，衷心感谢我的恩师李学峰教授，在读研之前，刚上大一时，就曾得到李老师的教导。读研以来，又得到了李老师更加深切教诲。尤其是在我论文写作过程中，李老师不厌其烦的帮我反复批改，在李老师的指导下，我不仅学习和掌握了大量知识，而且深深领会到了李老师高尚的人格魅力、求真务实的工作作风、治学严谨的态度。
这些宝贵的东西将使我受益终身！在此，谨向导师表示衷心的感谢。李老师不仅是我学习的导师，还是我人生的楷模。
同时由衷地感谢在论文开题和答辩过程中，对我的论文提出宝贵建议的答辩组的老师们，你们的建议给了我很多启示，加深了我对论文的认识，从而更好地去完善修改论文。老师们的关心和教诲，我将铭记在心。在此，向您们致以深切的谢意！
最后，感谢所有帮助和关心过我的人，真心的说声谢谢你们！
