结 论
房地产行业作为国民经济的支柱产业，也是一个具有巨大潜力的产业，房地产业良好发展会直接带动整体经济市场稳定，关系到社会各个阶层的切身利益。因此房地产营销也成为备受关注的对象[48]。
房地产市场定位不在于产品本身，而在消费者心中，其目的是找准目标客群，根据目标客群的需求提供特色具有吸引力的楼盘产品，将这种特色根植于顾客的心目中[49]。
由此在市场定位之前对影响定位的经济因素、消费者因素、竞争因素等要做出必要的分析[50]。从总体上把握房地产市场发展的趋势，这也是在区域内有限的土地资源条件下提供适合区域发展要求的有效依据，为后续的研究提供一定的参考价值。
本文通过市场定位理论在保利·锦江林语项目的具体应用，旨在通过对典型事例的剖析，从中来发现和总结市场定位理论应用在房地产开发项目中规律性和实用性的经验，以期进一步来指导今后的房地产开发，更是基于丹东一个三线城市的房地产市场定位的分析，对目前发展较为困难的中国三四线城市房地产市场发展具有一定的前瞻性。通过对影响保利·锦江林语项目市场定位的因素研究，建立起一个市场定位量化的模型，更科学地进行市场定位研究，尽可能的减少定位不准造成的损失，是我们接下来努力的方向。同时，通过市场定位理论学习和实际经验的总结，有利于我们开阔眼界，提高综合业务素质，把所学的知识运用到其他的房地产开发项目之中，传递保利地产“和者筑善”的品牌理念，为建立节约型、环保型社会做一点扎扎实实的工作。
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