摘 要
物流园区作为物流业发展到一定阶段时的新兴物流组织方式，对地区经济有明显的带动和促进作用。基于互联网的新兴技术的广泛应用，物流园区开始向自动化、信息化、透明化、智能化方向发展，另外，物流园区发展还受到国家政策的支持，“一带一路”、“长经济带”和京津冀协同发展等重大国家战略的实施，必将引发物流格局的大调整，地方政府的支持也为物流园区的建设和发展提供了非常便利的条件。本文在对桐安经济环境、交通环境和产业环境分析的基础上，结合物流量预测结果，对桐安综合物流园区的功能规划进行了研究，为该园区建设提出可行建议。
本文在对国内外物流园区的功能定位、物流量需求预测和物流园区规划的相关文献梳理和总结的基础上，对相关理论和概念进行了介绍，然后按照物流园区规划的程序，对物流园区进行规划，主要分为以下方面：首先，通过对桐安近几年的经济和社会发展环境、政府政策、交通运输发展以及产业发展情况的分析，明确了桐安综合物流园区建设的必要性；其次，通过大量的数据分析，运用灰色预测法和趋势平均法对桐安的工业物流、农副产品物流和商贸品物流进行了需求预测，并将预测结果作为确定园区功能定位、功能布局规划的依据；接着，根据预测结果对物流园区进行功能定位和功能布局，将物流园区分为一个信息平台和物流商务区、碱硝化工和农产品以及商贸品等的作业区加仓储区、市场交易区、多式联运区、集散配载区、综合配套服务区等六个功能区；最后对物流园区的信息平台和园区运营进行了规划分析，并对园区的建设提出了相关建议。
关键词：物流园区；需求预测；功能规划
Abstract
The logistics park, as a new logistics organization form when the logistics industrydevelops to a certain stage, has an obvious driving and promoting effect on the regionaleconomy The new technology based on the Internet is widely used, and the logistics park isdeveloping towards automation, information, transparency and intelligence, in addition, thedevelopment of logistics park is also affected by the support of the national policy of "TheBelt and Road", "long economic zone and Beijing Tianjin Hebei collaborative development ofmajor national strategy adjustment will lead to the logistics pattern, the support of localgovernments also provides very convenient conditions for the construction and developmentof logistics parks Based on the analysis of Tongan's economic environment, trafficenvironment and industrial environment, combined with the prediction results of materialflow, this paper studies the functional planning of Tongan comprehensive logistics park, andputs forward feasible suggestions for the construction of the park
Based on the relevant literatures, function of domestic and International Logistics Parklogistics demand forecasting and planning of logistics park and summary, the related theoriesand concepts are introduced; then according to the logistics park planning process, planningof the logistics park, mainly divided into the following aspects: First of all, Through theanalysis of Tongan's economic and social development environment, government policies,transportation development and industrial development in recent years, we have identified thenecessity of building Tong an comprehensive logistics park; Secondly, Through a lot of dataanalysis, we forecast the demand of Tongan's industrial logistics, agricultural and sidelineproducts and trade goods logistics by grey prediction and trend averaging method Then, Theprediction results are the basis for determining the functional status and functional layout ofthe park; According to the results of functional positioning and functional layout of thelogistics park, the logistics park is divided into an information platform and logistics businessdistrict, alkali nitrate chemical and agricultural products and trade goods such as the operationarea and storage area, market trading area, multimodal transport, loading area, distributionarea comprehensive supporting service area six function area; Finally, the information platform of the logistics park and the operation of the park are planned and analyzed, andsome suggestions are put forward for the construction of the park
Key words: Logistics Park; Demand Forecast; Functional Planning
目 录
第一章 绪论
1.1 选题背景
作为国家经济支柱型产业，政府一直重视支持物流园区的发展。2013 年 9 月，我国首个物流园区专项规划—《全国物流园区发展规划》正式被颁布；2014 年 9 月，国务院出台了物流业发展中长期规划，并将“物流园区项目”纳入 12 个重点项目；2015 年5 月，政府相关部门联合发布了《关于开展物流园区示范工作的通知》。交通部将物流园区视为重点支持项目，并鼓励建设依赖港口、机场和大型铁路枢纽站的现代化物流园区。从地方政府角度看，天津、重庆、河南、湖南等省区出台了物流业发展三年行动计划；江苏、河南等省进行了省级示范物流园区的评定工作。建设和发展物流园区成为各级政府推动物流业发展的重要途径。
在政府推动作用下，各类资本普遍看好物流园区。大型银行将物流项目作为银行的重点开发对象，为其设置专门的部门和人员；一些外资基金组织联合房地产开发商已经建立了中国物流基金，用于发展物流基础设施；大型投资企业、国际保险巨头等通过股权投资方式进入了物流地产领域；国内电子商务、房地产和物流等企业积极投资物流园区相关项目；外资企业寻求中资、国资合作，新一轮产业兼并重组趋势到来。
桐安政府结合其所在的地理优势和产业优势，积极响应国家政策，提出着力打造“智慧服务”产业体系，着力发展和促进现代物流、现代贸易等服务业的未来发展。依托县(区)现有基础，结合各自优势，争取在每个重点服务行业培育出一个智慧服务产业示范推广集聚区。
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1.2 研究的目的与意义
1.3 国内外文献综述
1.4 研究内容、框架、思路和方法
第二章 相关概念界定与基础理论
2.1 物流园区理论
2.2 物流量预测理论
第三章 桐安综合物流园区发展环境分析
3.1 环境因素分析
3.2 桐安及周边地区产业发展现状
3.3 桐安综合物流园区建设必要性
第四章 桐安物流市场需求分析
4.1 工业物流
4.2 农副产品物流
4.3 商贸物流
第五章 桐安综合物流园区功能规划
5.1 园区基本功能规划
5.2 信息平台规划
5.3 园区运营功能规划
第六章 结论与展望
参考文献
