城乡一体下农村土地管理制度的弊端与创新(2)

　　（ 二） 创新性管理规划农村土地
　　
　　基于我国农村土地管理制度问题，可在加快推进农村宅基地复垦的基础上，按照”管住管好农保地、保有保护耕地、放开放活建设用地“的思路，积极创新农村土地管理方式，在确保建设用地总量平衡的前提下，探究定量不定位的农村土地管理方式，经过设置农村环境规范等条件，进一步建立用地开发应用的准入门槛。做好规划，加大对于乡村管理的监管力度，完成农村的城镇、工业化经济发展，因而乡村土地资源的糜费与损失也不时的增加。对此，应该合理规划我国农村地区的土地，就如在某地农村土地管理中，由于土地下面蕴含煤矿资源，政府就征集农民土地，并为其提供资金保障，每年都有土地补助金额，这样就可以很好的去平衡农民失地痛苦，也可使农民有收入。
　　
　　（ 三） 创新性建立农村土地流转平台
　　
　　在农村经济发展中，土地作为其主要的生产要素以及不动资产，实现农村土地增值，对实现城乡一体化发展起到助力作用。在农村土地管理中，建立土地流转平台，实现土地流动的保值、增值，将会成为未来农村土地管理的趋势。为此，要加速树立农村地区的土地买卖交易平台，能够将农村宅基地、承包地以”地票“的方法，完成对农村土地的大范围、远距离以及跨区域的买卖使用。详细可通过土地挂牌、签定土地协议、拍卖土地、招投标土地使用等方法，保证农村土地能够在不一样主体之间，完成揭露的买卖。能够在揭露竞价中，实现农村土地经济效益的大限度提高。同时，加快推进城乡建设用地增减挂钩，可采用”先挂帐、算总帐“的方式，将农村宅基地整理复垦指标与城镇建设用地相衔接，创新土地指标周转机制，有效化解农村土地短期周转难题。
　　
　　综上所述，在我国城乡一体化的发展背景下，创新农村的土地管理制度，可有效解决在农村土地管理制度中存在的一些弊端问题，也助于有序开展农村土地管理流转工作，不仅可以保证征地的公平，也可以促进城乡一体化发展，产生积极影响。
　　
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