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【题目】房屋建筑工程建设质量管理困境分析
【第一章】房建工程施工质量管理问题研究绪论
【第二章】房屋建筑工程质量管理基本理论
【第三章】影响房屋建筑工程施工质量的因素
【4.1】 案例一：冠城国际C区吉商大厦建设项目
【4.2】案例二：保利金香槟A8#楼建设项目
【4.3】案例三：长春恒大御峰建设项目
【结论/参考文献】房建施工质量管理水平提升研究结论与参考文献
第 3 章 影响房屋建筑工程施工质量的因素
当房屋建设工程进入到施工阶段，对项目管理能够造成直接影响的因素有很多，主要的影响因素包括人的因素、机械因素、材料因素、环境因素、工艺因素等五种因素。工程质量影响因果分析示意图见图 3.1.
3.1 人的因素
3.1.1 管理人员和施工人员本身的素质是确保工程质量的主要因素
在房建工程施工中，人为因素是尤其不可忽视的，要保证施工质量，离不开人的管理。因此，提高房建工程施工质量，考虑人为因素，可以通过人事管理促进建筑工程管理的不断完善。所谓的人为因素，主要是针对于施工单位管理人员的素质而言，其对于工程施工管理的重视程度，直接关乎到工程的质量。工程施工企业的领导者管理水平相对较高，就会对于施工人员的整体素质以及工作能力以高度重视，在管理好建筑工程队伍的同时，对工程施工的质量和进度以有效控制。领导的作用不仅局限于此，还要在统筹全局的同时，加大对工程施工的监管力度，以激发施工人员的潜能，提高技术操作水平，在此基础上促进施工质量的提高。
从管理的角度而言，房建施工项目的领导者为组织者或操作者，这些人员的综合素质都会直接或者间接地影响施工质量。要提高房建工程施工质量的关键，就是要注重领导者与整个领导层的素质，包括施工管理人员、班组长以及操作人员所掌握的专业知识和应用技能，都要符合施工需要，且能够满足施工质量。为了确保工程项目建设的顺利展开，就要对组织者以及管理者提出专业技术要求，才能够在施工人员操作中给予正确的指导，以提高施工人员的技术水平，并调整其工作态度。特别是房建工程项目当中的工程管理人员，更需要其具备较高的综合素质，较高的质量意识、责任意识以及协调能力，这是组织者和操作者应该具备的素质，以使房建工程施工保质保量地完成。
从施工的角度而言，一线的施工人员更需要对施工质量负责。在施工操作中，要按照有关规定进行，以避免由于违规操作而造成质量缺陷，并埋下质量隐患。房建工程项目的施工方法主要包括施工的具体程序的完善性、施工的方案的可行性和专业性以及技术操作流程的系统化、清晰度等等。施工方法是否合理，都会对项目施工质量产生影响。在房建工程施工过程中，要求各方面人员要充分协调，包括管理人员、技术人员以及监理工程师，都要从自己的专业领域出发，针对工程现场问题进行相互协调，保证工程顺利进行。在施工人员队伍中，对于特殊工种以及重要的施工环节，要求操作人员必须要持有专业岗位证书。由于工程施工会涉及到不同的专业领域，如果在工作中出现沟通障碍，就需要领导出面协调，并请相关责任人到场协商，以避免施工现场由于技术性问题而影响到工程质量。
3.1.2 强化房屋建筑工程施工人员培训
对于参与房建工程项目的人员，还要强化培训，除了专业技术培训之外，还要注重思想政治教育，以提高工作人员的专业责任感。房建施工中，由于人的因素而导致的质量隐患颇多，要对人实施有效管理，就要强调工作纪律，所有的工作人员都要遵守规章制度，那么在培训内容中，就要强调劳动纪律和工程质量制度，同时还要关注工作人员的心理行为以及所存在的操作失误，以确保工程质量。通过培训，提高工作人员的质量意识，让参与房建施工的人员都意识到提高工程项目质量关乎到每一名工作人员的利益。当针对房建项目而制定的质量管理体系落实之后，对于参与项目的工作人员都要明确质量责任制，并根据工作人员所承担的工作内容具有针对性地展开培训。对房建工程施工质量管理的基础性教育，需要全体人员都要参与，教育内容以质量教育为主，实施标准化教育，以提高全体工作人员对于工程施工质量管理的认知度。
3.1.3 加强施工队伍的整体素质是提高房屋建筑工程施工质量管理的关键
无论是房建工程管理人员，还是施工人员，都要具有一定的专业技术水平，才能够在施工现场更好地完成本职工作。特别是房建工程施工管理人员，要注重人才选拔，经过筛选和培训合格之后，才能够参与到工程施工工作中，以为确保工程施工质量创造良好的开端。房建工程施工中，要创建优质的建筑工程，组建一个高资质能力的管理人才队伍是非常重要的。一个建筑工程专业技术水平高、施工管理水平过硬的建设队伍参与到房建施工中，不仅可以保证建筑工程施工质量，而且还会提高建筑工程施工企业的信誉度，从而创立企业品牌。
要提高房建施工人员的整体素质，就要将适合于建筑工程施工管理的运行机制建立起来，所有参与房建施工的工作人员经过考核合格之后才可以上岗。在施工队伍中所存在的专业技术水平较低的施工技术人员和管理人员，要采取培训的方式提高其专业素质和操作能力，对于考试和考核没有通过的人员，要严格淘汰。优化建筑施工队伍，以为施工建设打下良好的基础。
由于房建施工规模相对较大，且涉及到的专业领域各有不同，通常有几个施工单位承担。考虑到建筑队伍质量，在工程招标的时候，就要建筑施工队伍的整体质量以及施工单位的行业信誉度和社会影响力。选择具有建筑施工竞争优势的施工队伍，不仅可以提高建筑工程质量，还会相应地降低成本。工程建设方可以将综合性的评标办法建立起来，从工程施工质量和成本的角度对于施工单位进行衡量，以选择高素质施工队伍参与施工。
3.2 机械因素
在房屋建筑工程建设中，要确保工程质量，机械设备的影响是至关重要的。机械设备在建筑项目的施工过程中所发挥的作用就是满足技术需求，这就需要工程施工中所引进的机械设备不仅科技含量高，而且还需要具有良好的形成，以提高建筑工程施工质量。
要确保房屋建筑工程施工中所使用的机械设备质量合格，就要检查所购进的设备的证件是否齐全，检验机械设备的各项性能的完备性。机械设备的操作人员在上岗之前要经过培训之后，才能够在施工现场操作机械设备。对于具有高科技含量的机械设备，操作人员要具备一定的技术领悟力，较高的知识水平有利于对于新的技术的掌握和深入研究，以在施工现场灵活运用。另外，经过培训的机械施工人员除了能够熟练地操作各种机械设备之外，还要具备一定的机械设备维修维护技能，在机械设备使用后，能够对设备进行检查，并针对机械设备的故障以识别、维修，以利于延长设备的使用寿命。
工程施工现场对于机械设备的使用频率较高，长期使用的机械设备属于是固定资产机械，以比较大型的机械设备为主，诸如钢筋加工机械、起重吊装机械、混凝土搅拌机械等为工程施工中的常用机械。与固定资产机械相对而言的是低值易耗机械，在施工现场起到辅助性的作用。低值易耗机械在施工现场使用频率较低，应用时间短。
诸如，脚手架、胶轮车等小型的机械设备都属于是低值易耗机械。在房屋建筑工程施工中，能够对机械设备灵活运用可以大大地提高建筑工程质量。
3.3 材料因素
3.3.1 房屋建筑工程施工中的原材料的选择
随着房屋建筑工程进入到施工阶段，原材料是需要重点考虑的元素。在工程施工中如果对于原材料没有合理使用，就会在一定程度上影响工程施工质量。工程施工通常所选用的原材料包括水泥、混凝土、砂石、钢筋、木材，还需要根据房屋建筑工程需要准备一些预制构件和砌体等材料。在房屋建筑工程施工中，需要应工程的特殊性选择机电设备、装饰材料、特殊材料等。对于所购进的各种房屋建筑工程施工材料，在引进到施工现场之前，在做好预算工作的同时，还要严格依据设计图纸、合理选配施工材料。
房屋建筑工程施工虽然规模大，但是具有阶段性，且能够发挥短期效应。从短期效应思想出发，建筑工程施工单位通常不会建立起长效机制，那么在选择施工材料的时候，就不会对材料的质量与价格之间兼顾。原材料要经过严格检验才能够进入施工现场，特别是材料的使用性能，直接关乎到工程质量，因此进行要严格检验，以避免发生质量事故。
3.3.2 房屋建筑工程材料的购进
（1）房屋建筑工程施工购进材料选择
对于建筑施工材料的选择，最好要采用招投标的方式，做到货比三家，不仅可以购进低价材料以节约成本，而且还可以确保原材料的质量。在房屋建筑工程施工成本中，建筑施工材料的成本比例非常高，为了保证材料质量，选择信誉较好的厂家建立长期合作关系是非常必要的，不仅可以保证材料供货，而且还可以降低材料购进成本。
建筑材料进场之前，要做好质量检测工作，如果在检测中发现有不合格的材料，要立即取缔，以避免质量不合格的材料用于工程施工中，导致施工质量问题出现。
目前对于工程施工材料的质量，并没有明确界定，包括工程材料的规格、性质、强度等多方面要求，要从工程施工实际对材料是否选用以界定，针对于不合格的材料进入施工现场的问题进行处理，除了采取必要的措施之外，还要对工程施工以灵活调度，以保证施工进度。
（2）房屋建筑工程材料购进要合理安排
房屋建筑工程材料的购进，要严格按照规定的程序，对于购进的材料要按照说明书内容一一核对并例行检验，以防止使用不合格材料而影响工程质量。
随着建筑工程的推进，材料会被逐渐消耗掉，所以在材料入场时，要对于材料的使用顺序做好计划，以在材料进场时按照使用的先后顺序放置。如果在材料进场时没有对材料的对方合理安排，没有对先进哪些材料，后进哪些材料做好计划，就很容易导致材料堆积，妨碍到建筑工程正常施工。
另外，在购进施工材料的时候，使用之前一定要进行抽样检查。如果施工材料质量不合格或者没有相应的资质证明，就要及时与供货商联系，并声明退货。否则，一旦房屋建筑工程中采用了质量低劣的材料，就会对施工质量产生影响，并为质量事故埋下了隐患。
3.4 环境因素
在房屋建筑施工的过程中，受到环境因素影响颇多，需要高度重视。通过施工现场管理创造优势的施工环境，不仅可以提高工程施工的工作效率，还会使资源消耗降低，通过在有限的环境中施工，以降低施工成本。同时工程现场的环境因素是非常重要的，需要重点考虑。包括施工现场的地质结构特点以及地域所在气候条件、周边环境等等，如果施工中没有引起足够的重视，就会导致建筑施工现场出现很多难以解决的问题。特别是近些年来房屋建筑工程项目的筹建数量、施工规模不断加大，针对工程的各个方面也相应地提出了各种新的要求，项目管理更为严格，施工难度也进一步地提高。影响房屋建筑工程质量的施工环境包括外部环境因素和内部环境因素。
3.4.1 内部环境因素
与不可抗逆的自然因素相比，内部环境因素对于房屋建筑工程的影响通过人为管理，是可以避免的。房屋建筑工程的内部环境因素主要包括机械设备以及材料的安置等功能系统的布设、作业流程和人员管理。这些环境因素在建筑工程设计中没有考虑到，一旦设计阶段出现误差，就会导致工程施工阶段出现问题，所以优化房屋建筑施工现场管理就显得尤为重要。将房屋建筑工程施工现场管理的长效机制建立起来，并建立系统化运行模式，当施工现场出现管理问题，就可以及时解决，不会妨碍到工程施工的正常进度。
3.4.2 外部环境因素
在房屋建筑工程施工中，外部环境因素的影响是不可避免的，特别是在建筑工程的设计阶段，工作人员需要到施工现场进行考察、勘测，包括当地的气候特点、地质结构以及工程现场周围的地貌和水文条件，甚至于场地的土体性质、场地温度以及空气湿度等都要做好详细记录，以对这些因素对房屋建筑工程的影响做好评估。
3.4.3 合理运用环境因素对于施工现场管理所发挥的作用
（1）优化施工环境因素以促进施工现场规范化运行
建筑工程的施工阶段，是从开工到竣工的所有环节，都离不开环境因素的影响，特别是房屋建筑工程施工现场，以内在环境因素的影响为重。由于建筑工程施工现场为施工人员作业的环境，要提高工程施工质量、保证工程施工进度，且降低施工成本，就要做好建筑施工现场管理，协调好各方面的关系。随着与建筑施工相关的法律法规政策的出台，良好的社会环境建立起来，施工各方以签订合同的方式开展工作，并认真履行合同内容，使施工环境因素逐渐优化，由此而促进了施工现场管理的规范化。
（2）施工现场管理由内在环境优化协调外部环境
房屋建筑施工阶段所涉及到的管理内容很多，包括施工材料和施工机械设备、施工人员的调度等等，实施科学化管理可以促进内在环境优化，以达到施工效益的最大化。为了能够将施工管理的时效性充分地发挥出来，以促进施工任务的顺利展开，就要对施工成本、施工质量和施工进度之间的关系以协调，同时还要确保消防工作，以提高现场工作效率。
对于建筑施工企业而言，现场管理直接关乎到外部环境的建立。对施工各方面要素科学合理地安排，直接关乎到施工效率，同时也反映出了施工企业的面貌。那么，在建筑工程施工中，要与环境保护部门、城市规划部门、交通运输部门等等建立良好的关系，与建设单位和监理单位密切合作，才能够推进房屋建筑施工的顺利展开。此外，优化建筑施工现场管理还涉及到施工与周边环境的问题，工程施工必然会对周边的企业、居民的生产生活会带来一定的影响，为了确保施工的工作效率，就要对施工项目有序安排，还要按照经济运行原则，根据施工标准规范优化施工现场管理水平，以消除不良环境因素对施工的影响。
3.5 工艺因素
伴随着科学技术的发展和创新，在房建工程这个行业，新技术与新工艺也是不断地创新发展的。近年来出现的新技术、工艺不但解决了过去传统施工技术、工艺无法实现的技术评级水平，提高了工程质量，而且一些新的施工技术、工艺使得施工效率，得到了空前的提高，一是降低了工程的成本，减少了工程的作业时间，二是增强了工程施工的质量可靠度，为整个施工项目的发展提供坚实的技术保证。
