资产评估学论文（优秀范文6篇）

    资产评估学主要是对资产评估原理、企业价值评估、国有资产管理、房地产评估、无形资产评估、国际评估准则等进行研究。本文总结了8篇"资产评估学论文范文",以供阅读。
       
    摘要：资产评估行业随着市场经济体制的建立应运而生。我国的资产评估行业虽然起步较晚，但是发展速度很快，在我姑姑的市场社会主义经济体制中，有着非常重要的作用，资产评估行业可以为许多企业和交易服务，通过对物品的价值进行鉴定，维护了双方的合法权益，从而为社会经济的发展做出了重大的贡献。本文主要是对资产评估行业对经济发展的作用做了分析。
   
    关键词：资产评估行业；经济发展；作用
   
    要想市场经济健康发展，也需要资产评估行业来对市场交易的环境进行有效维护，通过对市场资产进行有效评估，可以使交易双方都能在维护自身的利益情况下进行交易。资产评估行业对我国的经济改革与市场经济发展有着重大的作用。
   
    1资产评估行业为国企和非国企的改革提供了有力支持
   
    在国企和非国企进行改革，使资产评估企业可以对企业内部的资产进行有效的评估和价值见证，这样可以为企业的改革提供有效依据。我国的国企改革是发展的必经之路，而非国企改革也随着时代的变化愈加踊跃，所以资产评估行业在国企和非国企的改革时，可以通过对企业资产价值进行评估，使企业内部可以获得对自身价值的正确认定，从而为自身改革的方向确立有效目标。通过专业的资产鉴定部门，对企业资产的合理认定，可以使企业的资产，避免了被贬值或者被高估的现象。另外资产鉴定部门，通过对企业自身资产的有效评估时，在征得企业的同意下，可以将企业自身的资产评估报告公布于社会，在社会当中是人们更加了解到这个企业的影响力，这样可以有效地提升企业在人民心中的公信力。另外，有效地保护了股东的合法权益。另外，在企业产权交易当中，资产评估机构可以通过与人员的有效联系，使企业的产权交易能够合理顺畅的运行，保证资产在转接时不被损失，从而保护了交易双方的利益。
   
    2资产评估行业为资本市场的健康发展提供有力支持
   
    在资本市场当中，企业以自身利益为目的进行投资和收购活动时，都需要对收购目标以及投资目标的资产评估进行有效了解，所以资产评估可以作为一种价值尺度，在市场上进行流通，在交易进行前或者交易发生时，可以通过科学的计量方法对资本进行有效评估，从而使收购者或者出售者能够达到利益的最大化。在资本市场当中，资产评估机构可以通过对资产的评定在交易过程当中成为重要的定价依据。另外，资产评估也可以作为一种中介机构，在交易时可以将双方的交易成本互相降低，从而使交易效率有效提高。在资产评估时，可以通过多种计量方法确定资产价值减少了资产价值的流失。资产评估在资本市场的交易当中，可以起到维持秩序的作用。
   
    3资产评估行业可以促进金融机构改革以及对金融机构的风险进行防范
   
    金融机构进行体制改革，可以将资产评估作为一个重要依据。在资产评估完成后，金融体制可以通过对资产评估报告这些有效分析，从而确定自身的资产价值，从而决定以后的改革方向。另外，通过对资产的准确计量，是金融机构有效明白自身的内在价值以及市场占位，从而使金融机构的改革机制能够更好迎合市场的发展需要。另外，在资产评估时可以提供有效的定价参考依据，对金融的不良资产进行资产评估处置，在处置金融不良资产时也发挥了积极的作用。另外，资产评估可以在金融机构进行风险投资时有重要的支持和保护作用。因为金融行业的高风险性，从而资产评估可以通过对市场的分析以及对当前进入行业内在实力的分析，使行业更加明确自身的投资目标，降低了投资的风险性。
   
    4资产评估行业对内外资交流和互融活动的展开提供有力支持
   
    当今企业的发展需要与世界接轨，许多中国企业在外国建立，外国企业也逐渐在中国扎根生长。所以在经济交流的过程当中，会通过对资产和无形资产的评估，尤其是在知识产权以及商标方面等进行评估，这样通过合理的，科学的计量时，投资人员以及企业人员，更好地明确自身企业的产品价值，从而使在中外经济交流过程当中维护双方的合法权益，促进了中国的经济与外国的交流。资产评估行业通过对企业自身内部资产的评估，使企业能够明确自身的投资方向，在与外国企业进行交流时，明确自身的经济发展位置，从而推动了中国对外开放的进程。
   
    5资产评估行业有利于维护市场经济秩序的稳定
   
    市场是瞬息万变的，为了保证市场交易的正常进行，资产评估行业可以通过对市场资产的有效分析，来保证市场交易双方的合法权益。在市场经济中当中，交易要尽可能的做到公平公正性，所以不管是企业与企业之间或者是企业与人之间都要通过标准的资产评估，来进一步明确企业内部的资产价值，通过专业化的分析，使得企业在交易过程当中，双方都能明确自身的市场价值，从而使投资方理性投资意识，来减少社会的交易成本。通过资产评估行业在社会当中的地位可以有效的是市场经济正常运行，在未来的发展当中，资产评估行业一定会在市场经济领域当中发挥更加积极的作用。
   
    结束语
   
    我国的市场经济也在不断地向前发展，资产评估行业也在迎来一个新的机遇，资产评估的业务领域从原来的国有改革等也逐渐转为当今的对外投资。所以要使资产评估在市场经济当中发挥越来越重要的作用。通过对市场秩序的维护，以及对市场交易方中产权的维护，另外，通过对企业资产的认定，保护企业的资产，是企业能够明确自身的市场目标，从而确立发展方向，改变制度。未来的资产评估行业一定能在市场经济当中发挥越来越重要的作用。
   
    参考文献 
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    摘要：随着我国经济的飞快发展以及我国在全球经济中占据着越来越大的地位，我国的资产评估行业近两年也逐渐的步入正轨。在整个评估过程中，评估人员对于资产评估方法的选择是最基础的，也是最重要的一步。本文通过对资产评估三大方法的基本概念、适用范围以及选择恰当评估方法的重要性以及影响因素进行说明讲解，有助于评估人员在进行评估时根据实际情况来选择正确的评估方法。
   
    关键词：评估方法；适用范围；方法的选择；影响因素
   
    评估方法是评估人员实现资产评估目的技术手段，关系着资产评估结果的质量高低，资产评估方法在整个资产评估体系中具有重要的地位和作用。目前主要的评估方法有成本法、市场法和收益法三种基本方法，对这三种评估方法进行比较分析，有助于评估人员在评估时根据所处环境选择正确的评估方法。
   
    1资产评估的基本方法
   
    1.1市场法
   
    市场法是以市场供求理论为依据，运用替代原则，通过比较被评估资产与最近售出的类似资产，并根据不同点来调整类似资产的价格来确定被评估资产的价格。因为市场法是根据市场价格反映资产价值，价格围绕价值波动这一规律来求资产价格的，所以在运用市场法进行评估时应满足这两个前提：一是需要有一个充分发育的、活跃的、公开的市场；二是要获得类似资产的全部出售信息并可以与被评估资产进行比较。
   
    1.2成本法
   
    成本法是在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项耗损价值（实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值）来确定被评估资产价值的方法。成本法的理论依据从卖家的角度看是生产费用价值理论，认为资产的价值取决于资产的取得成本，成本越大价值就越大；而从买家的角度来看是替代理论，买家愿意支付的价格不会高于该资产的重新制造成本，否则不如自己制造。在用成本法进行评估时，资产的价值取决于资产的取得成本以及有形、无形因素导致的资产价值损耗。所以运用成本法需要满足以下前提：一是被评估资产有可利用的历史资料；二是形成了资产价值的损耗。
   
    1.3收益法
   
    收益法是以效用价值论为依据，通过预测被评估资产的预期收入折算成现值作为被评估资产的价值的评估方法，包括现金流折算法、经济附加值法等多种方法。收益法是在我国评估实务中企业价值评估中应用最广泛的方法，大多数还会用市场法、成本法作为其验证的辅助方法。收益法采用了资本化以及折现的途径来进行资产评估，相对前两种方法而言更为科学合理。在运用收益法进行评估时要满足以下前提：被评估资产必须能用货币衡量其未来期望收益的资产以及资产所有者所承担的风险。
   
    2资产评估方法的适用范围
   
    （1）市场法能够客观的反映资产目前的市场情况，评估的参数、指标是直接从市场获得的，评估值更能反映市场现实价格，评估结果被各方理解和接受。但是运用市场法需要有公开及活跃的市场作为基础，有时因缺少可对比数据以及缺少对可对比数据的判断而难以应用；所以市场法适用于能在公开市场出售且具有通用性的资产，而不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，受地区、环境等严格限制的资产的评估。（2）成本法比较充分地考虑了资产的重置成本及损耗，评估结果更公平合理；有利于对单项资产和特定用途资产进行评估；在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛应用。但是成本法工作量大，所需数据不容易取得，不易全面准确估算。成本法主要适用于有一定历史资料且可复制的资产。（3）收益法能真实和较准确地反映企业资本化的价值；应用此法评估的资产价值时，易被买卖双方所接受。但是在用收益法进行计算时，预期收益额预测难度较大，主观性强并且还会受未来的各种无法预见的因素的影响；在评估中适用范围较小，一般适用于对无形资产、企业整体资产和可预测未来收益的单项资产的评估。收益法在实务评估中工作的重点就是对未来收益的预测和折现，对于不同的企业不同的发展情况有不同的计算方法。
   
    3资产评估方法选择的重要性
   
    在资产评估中，资产评估的功能体系是最重要的，资产评估方法的恰当选择对发挥资产评估的功能和作用都是至关重要的。
   
    3.1选择正确的资产评估方法能有效提高资产评估的科学性
   
    资产评估的功能有评价、咨询、评值、公正等，资产评估的功能是最重要的，所以资产评估需要评估人员有着公平、公正、严谨、客观的工作态度，科学的选择评估方法。根据现有资料结合相应的环境以及被评估资产的市场行情对资产进行合理有效的评估，不能评估过高或过低，避免对企业的发展起到负面影响。
   
    3.2评估方法为整个评估过程提供了技术支持
   
    选择恰当的资产评估方法使评估人员在选取评估数据和技术参数时有确定的规范，从而更加方便准确的对价值进行评估，发挥资产评估的主要作用，即揭示资产的内在价值并且为信息的使用者提供价值参考。
   
    3.3资产评估方法的选择对评估结果有着决定性的影响
   
    通过对资产评估过程中各个因素进行分析研究不难发现，影响资产评估结果的因素涉及评估的每个环节，评估目的的不同、价值类型的判断、资料收集的充分适当性、评估主体与客体的不同等，但是最重要的还是对评估方法的选择。评估方法是评估过程中最重要的环节，对评估结果有着决定性的影响。所以在实际评估中要重视评估方法的选择。
   
    4资产评估方法选择的影响因素
   
    在实际资产评估中，评估人员要根据相对应的评估准则，考虑资产评估的具体情况和要求，着眼于实际情况，从多个方面来决定最适合的评估方法。
   
    4.1考虑评估目的
   
    在进行评估前，评估人员首先要考虑的就是评估目的，选择与之吻合的评估方法。评估目的是整个评估过程的起点及最终目标，能够确定评估的方向，限定评估对象及评估时需要考虑的环境等外部因素，最终影响评估思路、评估数据和技术参数的选择。
   
    4.2结合评估对象的状态及相对应价值类型
   
    在进行资产评估时，要考虑评估对象的类型、特征、使用状态等因素。比如一种机器，在公开的发达市场有很多参照物就可以采用市场法；某项资产在经营状态并且其预期收益很稳定就可以考虑收益法；某些机器设备可以获得成本法所需要的各种历史数据并且有确定的贬值，就可以选取成本法。评估对象的价值类型就是其内在价值，同一资产可能有不同的价值类型，而不同的价值类型下资产的评估也有不同的要求，所以在评估时选择的方法要与评估对象的价值类型相一致。
   
    4.3考虑评估方法所需要的数据信息及主要技术参数搜集的情况
   
    运用评估方法时，搜集资料是整个评估过程中的重点也是工作量最大的，还是有效完成评估的基础。评估人员要收集到具体合理、全面完整数据信息，进而高效合理的评估资产价值。如果没有准确的数据资料，那么这个评估方法就会失去其应有的有效性和价值。
   
    4.4考虑评估方法与具体项目的适用性
   
    在实际进行评估时，大部分会采用两种方法来进行评估，保证资产评估的科学有效性，让评估方得到一个实用的、正确的评估报告。在完成评估后要对评估方法与具体的项目进行合理性与准确性的分析，对两种或多种方法求得的价值进行比较分析，确定哪种方法更实用于这种情况的资产评估。这不仅是对评估方负责任也对资产评估行业的发展做出了一定的贡献。综合以上因素，评估人员要在实际具体的评估中考虑评估方的要求，确定评估对象，了解评估目的，搜集与评估有关的各种信息资料，从而选取科学合理的评估方法，并在评估完成后进行总结。
   
    结语
   
    资产评估方法在整个资产评估体系中有重要的地位和作用，评估人员选择科学合理的资产评估方法对整个评估过程以及评估行业都是大有影响的。资产评估业务中涉及到很多专业性的知识，评估人员在进行评估时要根据我国关于资产评估的各种准则，参考国内外前人的研究，通过结合以上提到的影响因素以及我国经济市场的具体情况来选择具体的评估方法，从而得到科学的、认可度高的评估结果，达到较优的评估效果。
   
    参考文献  
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