对经济开发区进行投资和一般的投资模式类似，都具有一定的风险和不确定性因素。经济开发区投资计划的可行性通常由各种不同因素决定，需要进行全面的调研和考察，依照一定的评价标准和统计方法进行评估。
一、经济开发区投资评价的独特性。
1.投资环境独特性。对经济开发区投资类似于一般投资模式，但又有着独特性。经济开发区的体系是多层次的发展体系，在投资时不仅要考虑到公司和企业，还应当将开发区投资的技术、自然环境、经济等多方面因素的整体效益考虑进去。在评价方法上还应当将所有相关因素考虑在内，将投资环境视为一个整体的空间，从而进行数据的统计，最终决定投资的可能性及投资回报率大小等问题。
1.1区域因素。经济开发区作为特殊的开发环境，具有层次性和空间性的特点，而不同地区又会有不同的自然环境、经济、文化和社会背景。在评价投资可能性时应当充分考虑区域因素，例如在我国改革开放刚开始的一段时期，主要发展沿海地区，这是综合考虑了区位优势的结果，之后才不断向中部和西部地区拓宽发展。
1.2投资主体多样。经济开发区建设中，有着不同的投资主体，有的公司或企业来自于个人民间投资；有的是由政府投资兴办；还有的企业是外商独资或中外合资开办的企业。而不同的投资主体投资的公司或企业也有着不同的技术特点、经营领域和范围。
1.3差异性。经济开发区的投资不同于单一的项目投资，它需要考虑的因素众多，同一开发区内的不同投资企业有着不同的特征和背景，因此差异性较大。而不同的产业或是行业对开发区的投资条件又有不同的要求，需要进行合理划分和评价。
2.投资评价的独特性。
2.1投资评价综合性。综合性特征是由经济开发区内投资主体的多样性造成。在探讨能否进行投资时，应当充分考虑投资环境、投资方向、投资收益等因素，既要对投资收益进行评价，又要注重对投资环境进行评价。将两者相结合进行综合评价，加入经济学统计方法，使政府部门及相关企业能够依照可靠数据决定投资的可能性、投资方向和投资环境。
2.2创新的独特性。经济开发区的投资和建设应当具有一定的创新性，而正是创新性造就了投资评价的复杂性特征。在对经济开发区投资时，需要将技术、生产经验、环境等因素考虑在内并努力实现不同要素的协调统一，在评价统计时应当采取专业的方法和大量的计算，有一定的难度和投资风险。
2.3评价的独特性。投资评价具有独特性是由于经济开发区并不是由私人开发而是由政府作为主导进行发展，具有公共性质。评价的内容是经济开发和投资的收益性、有效性以及资源配置合理性。对成本收益进行分析是重要的决策指标，对其中的有形成本和无形成本、间接成本和直接成本的评价最为重要。
二、经济开发区评价及统计方法。
国家或某一地区的发展和进步都经历了一个漫长的过程，对于经济开发区的建设也经历了由不成熟到成熟的发展过程，而投资环境和投资收益也由于外部环境的变化不断改变。因此对内部和外部各种因素进行的评价和统计十分必要。相关的分析方法和统计方法能够使决策更加正确，在统计过程中，指标综合的方法也越来越多，对空间聚集位置的统计要求也越来越高，在分析时也逐渐能够使用间接指标进行定量分析。
1.评价方法。经济开发区评价主体的目的和研究调查方法往往决定了评价的结果，尤其是经济开发区不同利益主体的相互关系，也对结果产生着深远影响。经济开发区评价体系依据不同项目分别进行评价。首先在投资环境方面，从基本要素、政府政策、开发区环境和服务、产业链条等方面先进行单一评价，再从宏观经济、微观经济的双重角度进行综合评价。其次，对投资收益进行评价和估计，从直接收益和间接收益两个方面，通过单一指标和综合指标角度对投资方和开发区本身评价。最后，将上述所有要素和主体进行综合分析评价，得出是否建设经济开发的结论。
2.空间统计方法。不论经济开发区的规模大与小，都会形成一个投资发展空间，这个空间包含了投资环境、区域范围两个要素，在评价后运用空间统计法对这两个要素进行统计十分重要。空间值（包含点分布、格点模型、地理数据模型）和测量值是进行空间统计的必备资料，可以是二维坐标或三维坐标。
2.1空间矩阵。进行空间统计，应当首先计算空间的相邻矩阵，从而反映地理环境和空间位置上的相互关系和距离。通过矩阵模型来进行演示和统计，例如定义空间矩阵方程式W*,方程为W×E=W*,在算式中，E是空间中表示地理区位差异的矩阵，再通过数据指标尽心对比分析得出最终结论。
2.2全局空间检验。全局空间的检验主要是描述空间内各要素的分布情况，从而判断空间分布是否具有聚集性，这种统计方法主要依据基本的统计学原理和计算方法进行度量，计算出MI指数，分析正态分布和随机分布的情况，得出空间分布聚集性的强弱。
2.3局部空间检验。相对于只是分析空间分布聚集性的全局空间检验，局部空间检验则能够统计出空间分布的具体位置，通过局部Morgan系数的计算进行评价，统计出局部分布的聚集范围和位置。借助假设检验和MI、GR统计数据进行全面分析，进而得出结论。
三、结语。
经济开发区的建设关系到地方的或某一地区的经济发展，同时能够有效带动周边地区相关产业的快速发展，因此要对经济开发区建设和投资引起格外的重视。在评价和统计经济开发区投资建设的可能性时，要运用专业准确的数据进行分析，全面考虑问题。这些要素中，空间的聚集程度和空间聚集的位置对于经济开发区未来的投资收益有十分重要的意义，同时也要综合微观和宏观双重因素全面考虑，只有这样才能够更好的进行开发区建设，从而为某一地区的经济发展作出贡献，进而带动各行各业的发展和繁荣。
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