建设工程施工合同常见纠纷类型与预防措施

合同纠纷论文第五篇：建设工程施工合同常见纠纷类型与预防措施

 

　　摘要：我国房地产建设中，工程施工合同纠纷问题逐渐突出，严重影响着我国城市化进程。因此，本文基于建设工程施工合同的内涵与特征，整理出施工合同中的常见纠纷类型。同时根据建设工程施工内容，简单阐述施工合同纠纷的防范策略。借此为纠纷参与方提供借鉴与参考，唤醒各方和谐、合法建设工程项目的意识，为我国社会进步做出贡献。

 

　　关键词：建设工程; 施工合同; 常见纠纷类型;

 

　　建设工程投资、施工方式的变化，使施工合同纠纷类型、形式趋于多样性发展。现阶段，如何预防建设工程施工合同纠纷，仍是社会各界应重视的问题。因此，本文对建设工程的常见施工合同纠纷类型与防范措施进行分析。对建设施工合同纠纷，提高社会文明建设水平有着重大意义。

 

　　一、建设工程施工合同纠纷内涵及特征

 

　　建设工程中的施工合同纠纷，主要是指当事人在合同履行期间，对施工合同的变更、生效存在不同观点，以及在双方义务、权利内容上出现争议，进而引起的合同纠纷。由于建设工程本身特殊性，所涉主体、领域知识范围较广，导致施工合同纠纷特征突出、形式多样1。具体来说，首先施工合同履行期间，工期、项目承包范围、工程质量以及设备采购中出现的变动，都会引发各类纠纷事件。其次，建设工程由于参与者较多，纠纷发生时，施工合同双方当事人、一线施工人员会在权益受损期间，出现较为严重的群体冲突事件。最后，受建设工程涉及领域较广、争议标额度较大，参与主体过多，会导致此类施工合同纠纷处理难度大，上诉、改判几率高。

 

　　二、建设工程施工合同常见纠纷类型

 

　　第一，工程变更纠纷。由于建设工程施工周期性长、外部环境差异明显、额外影响因素多。在实际建设中工程内容会涵盖施工进度、材料、工程量、价格等多项内容。我国关于建设工程施工合同有着明确规定，工程建设期间变更合同时，承包商应在规定时间中，提交相关材料。但受客观、主观因素影响，部分承包商不能及时递交建设工程变更报告，发包方借此拒绝变更要求，进而在工程价款结算过程中出现纠纷。

 

　　第二，工程质量纠纷。各类工程的建设目标在于使用，所以施工合同中，会对工程适用性、经济性、安全性等提出相关要求。因此在工程质量问题较为严重的今天，此类工程纠纷数量逐渐增多。而造成工程质量纠纷的主要原因，则体现在以下方面。首先，合同条例过于简单、不具体，不能准确分析工程整体性能。其次，部分建设单位为节约施工成本，会要求工程设计单位变更质量标准。同时在合同履行期间，存在违规、违法行为。比如业主为平衡多方权益，使用未经质量验收的工程项目，最终出现质量问题。最后，施工单位在不符合施工资质、不满足投标要求时，仍坚持“压价中标”。并且在施工期间，采用偷工减料方式，缩减工程成本，影响工程建设质量。

 

　　第三，“黑白合同”纠纷。此类纠纷属于施工合同中的典型纠纷类型，主要指工程双方，为满足自身利益在签订施工合同时，签订着两份内容不一的合同。合同一份由工程当事人保存，另一份则登记备案。其中已登记合同属于“白合同”，当事人保存的施工合同则为“黑合同”。合同履行期间，承包商会采用“白合同”结算，而发包商却使用“黑合同”结算。从而因黑白合同认定不同，导致合同履行期间，出现纠纷问题。

 

　　三、预防常见建设工程施工合同纠纷的有效策略

 

　　由于建设工程本身的复杂性，以及施工所涉领域的专业性。所以施工合同纠纷在类型、特征、表现形式较为繁杂。因此，在采取施工合同纠纷防范措施，降低纠纷引起的经济效益损失时，应将预防措施贯彻在建设工程合同签订的全过程。具体来说，主要包括以下内容。

 

　　（一）加强施工合同内容管理力度

 

　　施工合同内容作为引起纠纷的主要因素，加强合同内容管理能够从根本上，避免合同纠纷。首先，相关人员在施工合同制作、拟定条例期间，应确保合同内容的系统性、准确性。合同内容需符合我国工程建设标准，尤其是在工程分包、转包、施工主体方面的相关规定。为避免因合同无效而出现合同纠纷问题，在收录施工合同时，还应重视施工合同、招标合同、投标合同的匹配性，减少黑白合同的发生2。其次，施工合同内容管理，重点在于合同制作方面。因此，相关人员应结合我国国情、建设工程施工案例。在理解建设工程施工合同编制原理、逻辑体系基础上，吸收以往经验，学会借鉴与取舍。最后，合同当事人，应强化合同制作与管理，并设立专业性较强的管理机构，统计分析合同内容、施工情况的协同性。公平分配、梳理发包商、承包商义务与权力，减少因参与者地位而引起的合同问题。

 

　　（二）提高施工合同纠纷处理能力

 

　　在预防施工合同纠纷，减少经济效益损失时，相关人员应提高施工合同纠纷的处理能力。首先，相关单位应结合现阶段合同纠纷情况，完善对应法律、法规机制，进而明确纠纷处理方向。由于新时期建设工程涉及的施工技术、新型材料、工艺设备不同，在明确相关法律规范时，还应懂得与时俱进，从而使用建设工程市场规律，用全面的建设规范，约束施工合同当事人行为。其次，在施工合同双方当事人面对合同变更问题时，可要求其双方按照约定，计算违约损失，并合理约定违约费用，进而用有效的违约惩处措施，预防施工合同纠纷。最后，在施工合同纠纷处理中，相关干预、处理部门，应发挥政府引导性作用。用专业且权威的部门人员为基础，建立可操作性较强的施工合同纠纷预防机制。

 

　　（三）注重施工单位整体素质培养

 

　　建设工程的施工合同纠纷主体中，施工单位整体素质影响着纠纷出现次数。对此，相关人员应注重施工单位素质培养，让施工单位在实际工作中，不断提高自身素质，避免工程在工期、质量、造价上和施工合同出现偏离3。具体来说，首先，施工单位应不断推进施工队伍建设，用培训、宣传提高现场施工人员技术水平、质量控制意识、安全意识。同时优化一线工人待遇，减少人才流失。并在施工人才培养期间，培养施工人员“吃苦耐劳”、“敬业奉献”的工作精神，进而避免不规范、不负责的施工行为产生，保障工程质量，减少施工合同纠纷。

 

　　其次，施工单位在各阶段工程作业中，应严格遵守相关工程施工质量要求。并在施工仪器、设备、材料的有效监督的基础上，改进施工技术，强化施工安全检查、事故处理能力。为确保工程建设的合法化，在工程建设前期，需根据政府规定，办理对应建设手续，例如卫生环境、场地交通、施工污染等。继而用有序施工工序，避免因工程质量，造成合同纠纷。最后，施工单位在提高自身素质时，应不断提高施工管理能力。通过落实权责一体的责任制度，以及全面系统的管理体系，保障施工管理效率，杜绝违规、违法建设行为。

 

　　（四）推进建设单位内部建设

 

　　各类建设工程中，建设单位属于工程发包人，其内部建设水平的提高，能够有效避免施工合同纠纷。因此相关人员应积极推进建设单位内部建设，提高其管理水平、专业知识能力。首先，建设单位应定期对管理人员展开培训，用专业化业务能力、水平，加强工程质量验收。并认识到合同签订、安全管理的重要性，懂得利用相关法律规范，明确施工合同制定要求。其次，建设单位应严格防范串标、转包、围标等现象，确保工程招标活动的透明性和公平性。最后，建设单位需构建加强合同质量管理，减少施工合同纠纷。

 

　　四、结语

 

　　综上所述，城市化进程中，建设工程数目增多。随之而来的是各类施工合同纠纷案件，常见建设工程的施工合同纠纷包括工程质量纠纷、工程变更纠纷、黑白合同纠纷等类型。在处理、防范相关合同纠纷时，相关人员可从施工单位、建设单位、合同内容等方面入手。减少施工合同纠纷，为我国建设工程水平的提高创造条件。

 

　　注释

 

　　1李淑君．浅论建设工程价款结算纠纷及风险防范[J]．法制与社会，2017(20):66-67．

　　2黄侨．建设施工合同法律风险及防范[J]．广东蚕业，2018,52（08):154-155．

　　3周夏静．论建筑施工合同中的结算纠纷及法律防范[J]．法制与社会，2019(14):51-52.