引言
工程项目作为一个复杂的系统工程，存在着很多的不确定因素，许多未知的因素也会影响工程造价。原有的依靠投资（成本）的控制很难做好对这些不确定性因素的成本控制，所以需要对工程造价管理的全过程进行系统地计划与控制。
1 价值工程分析基本过程
1.1 功能成本化功能评价方法（功能评价值法，目标成本法） 通常情况下，功能成本化就是将功能数量化，进而在一定程度上通过费用表示体现其功能。在运用功能成本化功能评价方法的过程中，可以参考公式（1）、公式（2）：【1】
式中：i—评价对象的序号；n—评价对象的个数；Fi—第 i 个对象的功能评价值；Ci—第 i 个对象的实际成本；Vi—第 i 个对象的价值指数；ΔCi—第 i 个评价对象的成本改善期望值。
具体步骤为：
首先对评价对象的实际成本进行相应的核算和评价；然后计算和确定评价对象的功能评价值；最后计算和分析对象价值指数，同时计算成本改善的期望值，进而在一定程度上对价值工程重点对象进行确定。找出实现功能的社会最低成本，是功能成本化功能评价值的目的，评价的标准需要以这个成本为依据，进一步对该功能成本的高低进行衡量。通过分析功能评价值与实际成本，做出正确的选择，同时改进评价对象，确保水平的先进性。对于功能成本化功能评价方法来说，寻找功能评价值是其难点所在。
1.2 功能评分化评价方法（相对值法） 该评价方法，通常情况下是指根据功能的重要程度和实现难度，对评价对象进行评分，然后根据评分对其功能指数、成本指数和价值指数进行计算，并根据这些指数对评价对象的目标成本进行确定。其应用公式如式（3）所示。【2】
式中 FIi—第 i 个评价对象的功能指数；CIi—第 i 个评价对象的成本指数；Vj—第 i 个评价对象的价值指数。
2 基于价值工程的方案优化选择
2.1 建立递阶层次结构模型 根据属性将问题所包含的因素进行分层处理，对于相邻的两层，上层的一些元素可以对相邻的下层元素进行支配，进而在一定程度上建立一个由上而下的层次支配关系。
2.2 构造判断矩阵，确定评判因素权重系数 根据基本原理，采用层次分析的方法进行计算，首先对准则层的因素进行两两对比分析，根据对比结果，构成关系矩阵，可以得出公式（4）。【3】
根据判断矩阵 B 计算其最大特征值根 λmax，然后利用公式（4），求出 λmax所对应的特征向量 W，对 W 进行标准化处理。【4】
其中，RI 代表平均随机一致性指标。
根据上述计算得出结果，若 CR<0.10，可认为对比判断矩阵 B 的估计基本一致，可以接受。若 CR>0.10，认为比较矩阵 B 的估计很不一致，需要调整 B 的值，重新计算估计。
3 实例应用
华润幸福里项目属于住宅小区项目，在该项目中，涉及较多的房屋结构。现以南京街 33 层高层为例进行详细分析。对于该栋住宅小区来说，如果通过人工方式对孔桩进行施工，一方面施工时间比较长，另一方面阴雨天气容易影响、制约施工过程。在这种情况下，随着地下地质情况的不同，会增加工程造价。对此，相关专业人员建议使用静压桩（Cl）、钻孔灌注桩（CZ）、人工挖孔桩（C3）。为此，需要利用价值工程原理和模糊层次分析法对三个方案进行研究分析。通过对基础方案进行对比和分析，选取质量（B1）、环境效应（B2）、造价（B3）、工期（B4）四个指标进行评价。
第一步，层次结构模型。
第二步，判断矩阵及权重计算，优选基础方案的判断矩阵为：【5】
第三步，确定各方案的模糊决策模型：在进行本次评价时，根据工程实际情况，邀请了 10 位专家分别对三个方案的各项指标进行评价，并且在一定程度上建立了三个方案的模糊决策模型。
第四步，确定最优施工方案。
各方案最终评价均为 t1<50%，而 Ac2中，t1+t2=88.3%>80%，Ac1中，t1+t2=82.3%>80%，Ac3中 t1+t2=70.2%<80%（舍去），因此方案 C2：钻孔灌注桩为最优方案。
4 结论
在项目周期全过程中，始终贯穿着项目的造价管理和控制，并且，在每个阶段，其经济效益和社会效益都会受到造价控制的影响。通常情况下，只有借助价值工程原理对项目的全过程实施造价控制，在这种情况下，造价管理的作用才能真正发挥。
参考文献：
[1]肖蕾,王俊和.基于价值工程的铁路建设工程评标方法探讨[J].铁道学报,2009,31(1).
[2]孙继德,沈继红.建设项目的价值工程与价值管理[J].同济大学学报(自然科学版),2001,29(5).
[3]陈长兵.价值工程管理技术在工程建设项目中的运用[J].核动力工程,2003,24(1).
