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【题目】房地产公司负债运营中的风险管理探究
【第一章】风险管理在房地产企业负债经营中的应用引言
【第二章】房地产负债经营风险控制的基本理论
【第三章】DH公司负债经营风险控制的现状分析
【第四章】DH公司负债经营风险的控制不力的后果及原因
【第五章】提高DH公司负债经营风险控制力的对策
【结束语/参考文献】房企负债经营风险管控分析结束语与参考文献
结束语
2011-2013 年三年间我国房地产投资增长过快，一系列的宏观调控政策出台使得房地产行业的房屋销售难度和资金筹集难度都大大增加。政策的滞后性和房地产经济自身的时滞性使得中小房地产公司不得不经历较长时间的财务困境。这要求房地产公司根据内外部情况调整公司经营状况，并制定与之相关的财务政策来缓解公司高负债带来的资金风险。
本文从房地产负债经营的基本理论出发，结合房地产行业目前宏观环境和 DH公司的实际情况，分析 DH 房地产公司负债经营导致的风险，并且根据上文所提的风险表现来分析这些风险产生的原因，并在此基础上提出了控制 DH 房地产风险的对策。
本文的研究有一定的局限性，本文收集的有关 DH 房地产公司的数据较为匮乏，只关注了 DH 房地产公司的年度财务报告。若增加对 DH 房地产公司的季报和月报分析，则 DH 房地产公司其他负债经营问题也会显现。另外，本文对 DH 房地产公司负债经营风险的原因和表现仅仅进行了初步分类，分类也还是不够精确。
笔者会不断关注房地产负债经营的研究使研究成果并不断深化，对于那些还有待进一步研究的问题也将会成为笔者未来一段时间继续研究的方向。
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