摘要：目前我国建筑业发展迅速,装配式建筑工程随处可见。装配式建筑的应用在一定程度上减少了建筑施工现场工作量,降低了施工现场环境污染,加快了施工进度,但由于造价成本过高,导致其发展速度缓慢。文章对装配式建筑工程情况分析,对比了装配式建筑与现浇建筑的成本,最后列举了装配式建筑成本控制策略。
关键词：装配式建筑工程; 造价; 成本控制; 分析;
装配式建筑方式实际上是一种比较环保的建筑工程类型,在现代建筑项目中非常重要,它本身具有很高的质量,在一定程度上,也提高了工程项目的工作效率,缩短了预期,减少了不必要的浪费。在装配式建筑的实际应用中,需要进一步加强工程造价预算和与造价有关的管理任务。通过各种方式在降低成本的过程中可以减少建筑垃圾的产出,使建筑行业获得更大的提升,能够有效地提升管理工作的实际效果。在建筑工艺的基础上,加强管理工作的力度,将降低造价成本为重点,借此研究装配式建筑发展的实际效果,促进建筑行业的现代化发展,为我国建筑行业建设提供更大的帮助。
1装配式建筑的概念
所谓的装配式建筑是一种新型的建筑方法,并且在城市化趋势下快速发展并普及,其特征是在建筑过程中采用了“流水线”式的流程,“积木型”的建筑结构,主要将工厂装配线上制造的主要零件(如墙,梁,柱,楼板等)运输到施工现场,最后使用灌浆锚栓后浇铸件,再通过具体的连接方案成为建筑产品。这些相对来说比较简单的建筑建造方式,使得装配式建筑具备了很多的优点。特别是与现有的普通施工方式来比较,这种建筑方式更加快捷且能保证更好的质量,并尽可能多地使用机械来完成一些工作,节省了大量的人力资源并使用了更加科学的建筑模型。先进又快捷的施工方法也有效地提高了建筑效率和质量,最终实现了装配式建筑施工过程的标准化,具有高度的工业化和信息化的特点,使其在建筑行业中依靠自己的优势和独创性不断发展,更好地满足的现代施工的基本需求。
2装配式建筑工程实际造价与初期预算差异问题的基本概述
为了贯彻落实国家的“可持续发展”政策方针,基层工业机构和有关部门不断优化和改善建设项目类型,在这种力量的驱使下出现了装配式建筑项目。与传统的建设项目相比,现阶段的装配置建设项目不仅更符合国家建设项目的绿色建设理念,但是其中的实际造价和初期预算问题存在差异,说明其中某些环节还存在一些急需解决的问题。如果这些问题得不到有效的解决,从长远来看,这种情况继续下去将严重损害建设单位的经济利益,并将对企业的整体发展产生极其不利的影响。
3装配式建筑工程的特点
3.1节约能源和材料
装配式建筑工程能够根据建筑工程所需要的材料从而进行提前在工厂里进行加工,在工厂里就可以加工一些墙板和梁柱方面的材料,并且还能够直接埋设电线和进行门窗的安装,有很多小材料也可以直接在工厂进行加工,然后在施工时进行使用。在进行工厂进行加工材料后,就可以把这些材料进行运输,然后直接在施工场地进行使用,然后进行拼装,这样就可以实现施工时所需要的标准化,并且不会因为材料的原因导致资金短缺。
3.2提高工业效率
在原来,建筑行业不是一个特别先进化的行业,而如今,建筑行业在发展方面越来越先进,并且使我国的工人资金也越来越高。在工厂进行施工时,可以让工人所产生的压力不会太大,这样,就能够减少劳动力,给工人减少更多的劳力工作,这样也能够保证施工可以更好的进行。
3.3强大的环保性
在如今的建筑行业,其中环保性是极其重要的,所以在进行建筑施工时,需要重视能源和资源的节约,并且也要解决降低污染方面的问题。使用装配式建筑的时候,所有材料都是在工厂里制作完成的,这样能够减少在施工时的工作量,并且不会产生污染和噪音,能够更快的完成施工,并且工程还可以进行拆除,有一些材料还可以进行循环使用,在进行下一次建筑施工时也可使用,大大减少了材料的使用率,并且节约了成本,并且在节能环节方面也得到了保证。
4装配式建筑造价差异原因
4.1建筑规模发展速度较慢
我国的建筑规模推广不足,发展进程缓慢,对于这种建筑工程方式还有这很大的探索空间和改进空间。市场监控不够严格使得生产链不够完善,存在严重的生产质量问题。我国在目前的建筑市场需求情况下,最初投入成本与变动成本之间存在过大的差异,从表面上看规模扩大速度很快,但实际情况中装配式建筑的发展并不理想。另一方面来说,对于装配式建筑技术的总体投资很小,这样的情况下,也造成了装配式建筑工程技术无法有效的普及。
4.2构件成本相对较高
与传统建筑工程相比较,这种类型的建筑工程需要消耗较多的成本,如果使用过多的装配式构件材料很容易出现超预算现象。对于装配式建筑物来说,不仅仅需要优秀品质的零件配置,还需要高技术高人才方面的大量投资。因此建设项目的成本长期高于传统式建筑工程成本,更多的人会因为成本问题放弃装配式建筑工程方式,从而选择成本花费较少的传统建筑方式。通过可靠的分析发现,在装配式建筑工程过程中或许应该多使用混凝土来制造装配置建筑物的相应配件,但是随着市场的扩大,价格出现了不稳定,混凝土的成本已显示出很强的上升趋势,这就造成了成本方面负荷重的问题。这就需要更多的技术投资,在加重了装配式工程的发展的同时,总体质量也并未有明显的提高。尽管在我国绿色发展、可持续发展理念的支持下,装配式建筑方式完全符合这一理念,但是面对根本性的问题——成本问题,却不能快速地得到有效解决,是装配式建筑发展路程上的一大问题。
4.3造价管理人员的素质不足
无论管理方法开发的多么先进,管理模型构造的多么完善,其最终的完成者和行使者都是人。因此,如果造价方面的工作人员专业素养达不到一定的高度,将不可避免地导致项目预算和成本控制不足的问题。从目前的情况来看,有很多装配式工程项目的造价管理人员专业性不够强,这方面主要表现为对装配置工程的认识不足,缺乏先进的成本管理理念,缺乏造价管理的专业知识能力,当然,缺乏认真的工作态度也是问题之一,种种不利因素最终导致了工作效率不高。
4.4工程造价预算与成本控制模式落后
能否有一个科学专业的工程造价预算体系和足够完整且成熟的成本控制模式是装配式建筑工程发展中极为重要的一个点。但是现实中很多装配式建筑单位所采用的项目预算和成本控制模型过于落后,在这方面的短板严重,尤其是缺乏对整个项目过程的科学管理,他们的侧重点往往都在于施工前和施工完成后的工作,这大大影响了施工的完整性,同时,各个部门之间也缺乏有效的沟通与交流,没有一个完整的管理交流系统,那么随之而来的就是预算不够合理,成本控制不够科学严谨。
4.5材料运输费用相对较高
对于装配式建筑工程来说,预制构件材料的生产制造企业与施工现场存在较远的距离,在材料运输方面往往会需要大量的费用。不仅如此,预制构件材料的重量、体积均比较大,在运输时需要采取相应的加固措施,这样也会增加成本,所以会使装配式工程花费大量的运输费用,不利于成本控制。
5装配式建筑造价预算与成本管控问题改进措施分析
5.1制定完善的法律法规
鉴于目前装配式建筑工程中成本预算和管控问题严重,就需要有一个具有严谨性且公正的法律条规来规范这其中的各个方面,来促进并且保护装配式建筑的发展。在目前的现状来看,在装配式建筑项目的施工过程中,还没有适用的法律法规来管理,导致许多施工问题得不到及时的解决。另外,从施工地的角度来说,装配式建筑工程本身容易受到当地经济的影响,在大多数情况下,配件的价格由制造商决定,项目施工人员无法起到作用,成本的问题得不到解决,就无法进行全面的计划和管理,而且在价格不确定的情况下,项目施工人员也无法保证材料质量的问题,因为这方面的发展是项目人员无法了解和干涉的。在这样的情况下,增加了施工的更多不确定性,这种不确定性容易导致各种各样的施工问题。政府应该正确地发挥他们的职能作用,严格把控制造商的价格控制监督,并从各个方面改善工业价格的综合控制,共同努力实现价格和质量的双面监督管理,保证零配件的制造质量,保障施工成本和施工安全。
5.2促进建筑工程的科学性增强
在建筑工程计划过程中,需要有严格的计划文件,这些编制文件在完成之后是会具有一定的法律效力的,而且只有在通过相关专业部门的研究和认定之后,才能够把它作为投资文件进行使用。与此同时,增加工程总价控制过程的科学性还能够为建筑企业合同的签订、贷款、实际使用资金的周转和材料的使用等提供充分合理、严格的依据。
从装配式建筑的实际施工的情况来看,主要结构和部件的吊装顺序直接影响到项目的成本,因此成本预算负责人必须亲力亲为,保证信息的时效性和真实性,例如施工现场的具体情况,设备运行等都需要进行具体详细的了解。
5.3加强对工程造价人员的培训工作
装配式建筑施工的项目成本管理具有很高的技术含量,在项目施工前还没有确定具体的消耗定额,因此对于成本人员而言,这项工作一定要保证信息的严谨性和高水平计算能力。同时,不同于传统的建筑项目,装配置建筑项目对造价人员的专业技术要求更高,对建筑技术和材料的选择都具有很高的要求。因此,工程造价人员不仅应关注与装配置建筑物有关的管理条例,同时必须掌握该领域的其他专业性的知识技能。
5.4积极推广装配式建筑工程项目
装配式施工项目的施工方案必须要有严格的制定标准,要有一个完整的体系,有必要加强施工建设中的监督力度,保证施工过程中的问题可以及时发现并解决,在此基础上,积极推广装配式建筑工程的应用。例如,可以优先考虑公共建筑,让该区域人们看到装配式建筑的普及,或者优先建设政府拥有的经济适用房,办公楼,学校,医院等。要保证这些装配置建筑试点项目的严格质量控制,以确保示范项目可以完美地呈现出装配式建筑的特点,可以作为典范驱动整个行业的发展,从而促进了装配式建筑体系的形成。凭借其成熟的技术和较高的性能成本,在有效的积极推广下,一定可以得到更好的发展和普及。
6结语
综上所述,为了从根本上改善成本控制状况,我们必须要建立科学合理的装配式建筑工程制度,提高人员选拔标准,建立科学的教育培训体系,为这方面的发展培育优秀的人才,深化并完善成本控制过程的监督力度。同时,有关企业必须不断提高技术水平,适当地降低生产成本,相信装配式建筑方式一定会更加受人们的青睐。
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