经济的进步发展给了房地产业一个很大的发展进步空间，国家对民用建筑的设计标准和规范进行了频繁的更新，然而相关设计人员大都处于同一个年龄层内，其专业知识储备量不能满足日常实际设计工作，这就造成了设计图与相关文件有着很大出入，为施工方和监理方等单位造成了不必要的麻烦，严重情况下需要进行返工处理。
1 民用建筑施工图设计常见问题
1. 1 总平面图问题
无论是大型公共建筑还是民用建筑设计都不能缺少总体设计即总平面图设计，总体设计时对整个工程建设的全方位阐述，但是，部分小型民用工程设计在总平面图设计中不符合国家标准和设计规范，要么深度不够，要么广度不够，更有甚者没有总平面设计图。多数设计单位对总平面图的设计注重于单一建筑的平面说明，缺乏变坡点、标高、交叉点、挡土墙和建筑间距等建筑细节的说明。另外，设计人员很容易忽略的细节还包括道路红线、用地红线以及绿地等。
1. 2 环保节能设计问题
只有走可持续发展道路社会才能够稳定长远的发展，而能源在可持续发展中占有重要地位。尽管建筑节能设计在我国已经成为了一门独立的学科，但是相关设计人员对这方面的接触不多，缺乏系统性的认识，因此，在建筑设计方面并没有进行系统的学习和重视，这就使得在环保节能设计方面存在很多问题。由于大多数设计着缺乏对不同墙体的热工计算，缺乏对维护结构的传热系数的改动，对建筑材料的防火性能的忽略等问题都是造成建筑设计不符合标准的原因。
1. 3 防火设计问题
最近几年的民用火灾事故明显增多，其主要原因在于设计人员存在的防火设计漏洞。民用建筑设计中存在的主要问题有以下几点： 第一，消防设计不符合国家标准和相关规范。例如消防车道和消防扑救场地的宽度问题，消防道路的转变问题，另外，绿化也是阻碍消防的主要原因在于，其中设计单位和人员为了满足设计中绿化率的问题，将消防通道和场地种植树木，影响了消防工作的进行； 第二，设计人员在设计多层住宅设计特别是带有地下室的建筑时，忽略了对防火分隔的设计，另外，在汽车库和其他建筑物之间也缺乏防火墙设计； 第三，设计师在设计高层建筑是不遵循构造节点设计要求，错误地将易燃材料来遮盖变形缝，忽略了变形缝的拔火作用，造成了很大的安全隐患； 第四，设计人员的专业水平不高，对很多设计计算认识不全面，在设计过程中不符合相关规定，带来了很多问题。
2 开发商存在的问题
多数民用建筑是由开发商组织建设的，开发商雇佣设计单位、施工单位和监理单位共同建设。开发商在进行建筑设计施工过程中，过度注重利润，要求设计单位的设计基础是投资最低，同时在施工过程开发商不断要求建筑单位尽可能的缩短工期来减少资金的支出，并不断的要求设计师对设计进行变更，这就造成了设计师在设计过程中缺乏严密的思量，使得设计存在很多问题。
3 勘察单位存在的问题
设计单位所依据的设计资料由勘察单位提供，如果勘察单位所勘察的内容与实际场地有所出入，这就会造成设计存问题，例如，勘察单位对地下地质情况的勘察存在问题，则设计单位所涉及的建筑和可能超出地址的承载情况，造成变更或返工等问题，延长工期。
4 提高民用建筑施工图设计水平的建议
4. 1 设计需要符合国家标准规范
近年来，高层建筑发生火灾的几率逐步增高，造成了巨大的人员和财产损失，严重影响了经济社会的发展进程，研究人员发现，火灾过程中造成人员伤亡的主要原因在于人员没有及时的进行疏散躲避而造成的烟气中毒和窒息。因此，在设计师需要将自然排烟与设计排烟相结合，如图 1. 这些事实反映出了在我国民用建筑设计时设计人员并没有对建筑的标准规范进行充分了解，所以在设计消防通道、避难所、疏散楼梯间等存在着诸多问题。所以，相关设计人员在进行民用建筑施工图设计过程中，一定要对国家的相关标准规范了解并遵循，才能保证设计符合标准，消除不安全因素。
4. 2 施工图设计要全面
施工图设计时建筑工程设计的最后一步，它体现着建筑设计人员的设计主旨，是建筑施工过程的主导。所以，设计人员在进行施工图设计时，必须要全方面、多角度的进行反复思考、选择，保证施工图设计能够达到预期效果。精准的施工图设计能够最大程度的减少施工过程中的安全隐患，保证施工人员的人身安全，开发商的利润以及建筑的质量。施工图设计内容要完整，包括施工过程中全部宏观方面的项目。
通常施工图一般包括目录、设计说明、门窗表、总设计图、工程技术手段、立面图、大样图、保温隔热层位置等。另外施工图要求具有微观方面的项目，因此，要在图纸上附有详细明确的文字或图标说明。
4. 3 加强勘察设计的质量管理
对勘察设计单位工作质量的监督管理，不仅有利于相关设计人员设计质量的提高还能够提高设计人员的工作效率。勘察设计单位不仅要与建筑行业的发展相适应，还要与市场经济的发展相适应，勘察设计单位需要结合市场经济发展状况，进行设计施工监督管理制度的建立健全。勘察设计单位需要不断的与政府监督、建筑保险和企业自律等体系有机融合，逐步走向设计风险社会化的道路。另外，对勘察设计人员的专业技能进行培训，有助于勘察设计监督管理制度的建立健全，还有利于勘察设计人员专业素养的提升。此外，合适的奖惩制度有助于刺激勘察设计人员工作热情，一定程度上提高勘察设计人员的工作效率。
4. 4 其他方面
提高建筑工程质量的措施除了增强勘察设计人员专业技能之外，还需要加大设计图纸的审查力度。施工图需要由审查单位进行审查，在审查过程中需要遵循相关标准规范，审查内容包括图纸、强制性文件以及规范等，审查角度为使用者、设计单位、建设单位以及审查单位等。
审查人员需要对相关规章制度进行充分了解，在审查过程中做到有理有据、公平公正。另外，审查人员审查出来的设计中的缺陷需要交回给设计人员进行补救设计，对故意不遵循规章制度或者钻空子的情况进行指正，尽可能的减少粗心大意造成的审查不全面甚至疏忽。
开发商、施工单位、设计单位以及监理单位等需要对图纸进行会审，并对图纸所表达的设计主旨进行了解掌握，并对图纸进行存底，设计单位需要对设计技术进行答疑，尽可能在施工前将设计存在的缺陷进行改正。施工单位作为整个建筑项目的施工主要单位，需要对设计图纸进行详细的阅读，集中主要人员对图纸进行分析，对不了解和不符合常规的内容需要与设计单位进行讨论，尽量减少在施工过程中的变更，保证建筑质量。
5 结束语
总而言之，民用建筑的安全程度依赖于施工图设计的质量，科学合理的施工图设计相较于其他设计图而言，安全性能更高。所以设计人员充分了解建筑设计相关标准规定，并熟练运用，保证施工图设计符合标准规范，另外，设计人员在施工图设计时需要保证其内容的完整性和全面性，并结合其他专业，同时还要对勘察设计人员进行专业培训，提高勘察设计人员的专业技能，进一步提高建筑质量。
参考文献
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