1建筑设计做法对建造成本控制的重要性
据资料分析，项目决策对工程造价的影响比例约为95%~100%,初步设计阶段对工程造价的影响比例约为75%~95%,扩大初步设计阶段对工程造价的影响约为35%~75%,施工图设计阶段对工程造价的影响比例约为5%~35%,而工程施工阶段对工程造价的影响比例约为0%~10%.显而易见，建筑工程成本控制的关键就在于工程的决策阶段和设计阶段，而由项目投资方做出项目决策之后，控制工程成本的关键就在于建筑设计阶段的设计做法。
根据设计图纸，可以基本确定工程量，根据项目所在地的定额、材料市场价及取费规定，可以基本计算出该工程的造价。换言之，在设计图纸不变的情况下，工程成本不会有太大的波动。而在设计阶段，项目毕竟还没有动工，仅在设计图纸上进行调整和改动都是相对简单的。
此时引入成本控制的理念，从经济的角度对设计图纸和设计做法进行适当调整，能起到事半功倍的效果。
2当前建筑设计中建造成本控制的现状
2.1成本控制的现状
在我国，长期以来，普遍忽视建筑设计做法对工程成本的影响，而把更多的精力放在工程的施工中。在施工阶段通过有效地管理、严格地控制，确实可以在一定程度上降低建设工程的造价，但效果甚微。很多建设工程都产生了竣工决算超施工图预算，施工图预算超设计概算，设计概算超投资估算的工程造价“三超”现象，导致项目投资失控，给国家和企业都造成了巨大的经济损失。
2.2造成这种现状的原因
造成这种现状的原因是多方面的。
（1）设计单位的原因。大多数设计单位在设计做法中往往设计与经济完全分开，设计人员不了解工程成本控制方面的知识，在设计过程中缺乏经济意识，而造价人员又没有同步参与设计工作，不能与设计人员及时沟通，导致设计人员大多只专注于自己的设计方案在技术上的可操作性，而不注重设计方案的经济可行性，从而增加了项目投资方的经济投入。
（2）建设单位的原因。很多建设单位由于工期等多方面的原因，项目匆忙上马，产生了很多“边勘察、边设计、边施工”的“三边”工程，这样的工程经常在施工的过程中不断修改设计，当然也无法实现在设计阶段对工程成本进行有效的控制。
3建筑设计做法控制建造成本的措施
3.1地下面积的控制
一般来说，建筑的地下面积如果算入住户的公摊面积中，会使住户觉得自己的利益受到损害，如果不算入公摊面积，可是在建筑施工的过程中却需要对地下面积的部分进行施工，并且在这个过程中需要用到的资金高于正常销售部分需要的资金，这就造成了不能单独销售的部分投入的成本比可销售部分投入的成本高，如果不合理控制这部分的成本，就会使成本过高，而实际得到的利润偏低。控制地下面积的方法就是减少地下室的土方开挖，尤其对于需要建筑地下大型停车场的地方，要注意地下面积的开发，每个车位的面积和整体的建筑面积要根据实际的情况合理控制，因为地下建筑的面积越大、深度越深，对于建筑材料，桩基等的成本就越高，即使是面积增加几平米、深的增加几厘米，都会对成本造成较大的影响，根据经验表明，要控制地下面积的大小，保证不超过整个建筑面积的15%,保证利润。
3.2开窗面积的控制
开窗面积是指在建筑中需要按照窗户的面积，开窗面积如果过大，就会导致成本过高，需要更多的钢筋混凝土做框架，增加成本，另一方面，又需要在建筑的保温措施上增加成本，可是如果一味的减少开窗面积就会使建筑过于封闭，既不能按照节能的要求合理利用阳光，又在美观实用性的方面大打折扣，使建筑失去了实际使用的功能，因此需要合理设计开窗面积，在保证美观实用和照明的条件下，减小过大的开窗面积。
3.3建筑外观控制
建筑过程在设计的时候需要对外观进行要求，因为在投入使用的时候首先看到的外观的美观程度，其次才是内部的构造，在重视美观程度的时候就会对其外表的平整程度进行调整，不能整个外表都是平面，这样虽然能够降低成本，可是却不美观，在销售方面会遇到很大的障碍。如果建筑工程的外面不平整，每一个凹凸不平得到地方都需要用建筑工艺作为补充，既要保证能够完全按照设计图呈现外表的效果，又要保证复杂的外表成本的控制，不能外表美观，耗费成本过多，只是做了“面子工程”,虽然外表美观，可是却不能单独的销售外表，外立面同地下面积一样，是需要耗费成本的方面，却不能通过单独销售的方式来得到利润，因此需要设计人员在设计的时候考虑到两者的统一及对立性，合理设计外立面，既能保证外立面的新颖美观，又要节约成本，同时在建筑材料上也要有所改进，外立面知识从观看的角度有的材料分不清种类，这样就可以选取较经济性的材料来代替其他种类的材料，或者多种材料组合，既能保证外表的美观，不会影响观看，又可以通过设计来控制成本。
3.4运用价值工程优化设计方案
价值工程的基本思想是以最少的费用换取所需要的功能。在建筑设计过程中引入价值工程有利于成本控制，当进行建筑设计时应将工程项目的功能要求与投资有机结合，既不单纯追求降低成本，亦不片面追求提高功能，而是注重提高成本与功能的比值，获得最佳设计方案。
让设计人员参与价值工程中去，避免在设计过程中出现重功能轻成本的现象。设计人员要充分运用价值工程理论优化设计方案，提出各种方案，方案设计务必追求既发挥功能又有效控制成本的有机统一，从中择优选出最佳方案。
例如在某教学楼设计中，原设计方案墙体材料采用多孔砖及可移动式分室隔墙，采用单框双玻璃钢塑窗，单方造价为1678元/m2,经过设计人员的反复计算，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃腹钢塑窗，满足了设计要求，而每平方造价比原方案节约了360元，此方案设计在保证工程功能不变的条件下降低了项目投资。
3.5大力推广限额设计
所谓限额设计，就是按照设计任务书和规定的投资估算，各专业在保证达到功能要求的前提下，按分配的限额严格控制设计，严格控制设计图纸的不合理变更，保证总投资额不被突破。不少项目在限额设计招标时即规定如果由于设计的原因，最终的工程造价突破总投资，则由设计部门承担全部或者部分责任。推广限额设计，可以使设计人员在设计前先进行充分地思考和计算，而不是盲目下手，从原来的“画完再算”演变为“边想、边算、边画”,这样就能够迫使设计人员与造价人员及早进行配合，在整个设计阶段，技术与经济相辅相成，才能够在保证工程质量的前提下保证限额设计的完成，从而有效控制工程建造成本。
4结语
综上，通过优化建筑设计做法进行建造成本控制虽不易却至关重要，作为设计人员在进行设计前就要有控制投资的思想，重视资料的收集，并有必要在设计中运用价值工程，采取限额设计等工作来做到技术与经济的统一，力求在技术过硬条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术过硬，把控制工程建造成本的观念渗透到设计中，把设计阶段工程建造成本控制工作推上一个新台阶。
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