一、房地产新闻消息来源现状描述分析
改革开放以来，随着社会主义市场经济的发展，房地产业如火如荼地进行着，而今，房地产业俨然成为国民经济的一大支柱产业，对整个社会经济发展的影响力不可小觑。房地产是中国经济支柱的原因是由于国内经济中投资所占比重过大，而投资亦过于依赖房地产。房地产开发投资还会对 GDP 另外两个方面带来促进。如果房地产行业带动其他行业的增长——促进企业生产——企业利润增加——人民每小时收入增加——消费增加。就此房地产新闻报道对房地产业的发展具有推波助澜的作用，然而，房地产新闻同样作为新闻报道的一个方面，和其他新闻一样有新闻自身的特点，同样也承担着与其他新闻同等的社会责任。随着20世纪90年代的房改发展起来的房地产新闻已经日趋成型，但其新闻的客观公正性却受到公众的极大质疑，新闻媒体在房地产业报道的公信力岌岌可危，所以深刻剖析房地产新闻已经成为媒体工作者的紧急任务。
从新闻学的角度来讲，消息来源即新闻来源，消息来源对新闻报道的组织框架及客观公正性有重大的影响。
从消息来源偏向看可以划分为党派偏向、宣传偏向、无意识偏向和意识形态偏向，新闻媒体理应作为独立的第三方对新闻事件做出理性的审视，给出客观冷静的评价，即新闻媒体的无意识偏向。而如今，房地产新闻报道往往受到政府导向、利益集团干预以及媒体自身利益维护的影响，媒体工作者在选择消息来源时具有明显的偏向。以《中国房地产报》的新闻报道为例，其中不难看出一部分公关新闻稿的影子，各大房地产企业为了进行宣传，引导公众消费，凭借公司的人脉资源和媒体关系大肆报道。除此之外，各大报纸各个版面的楼盘广告充斥着人们的视野，左右着消费者的选择。社会大众在房地产新闻中的话语权严重受阻，房地产新闻的消息来源必然偏离弱势群体，房地产新闻的公正性备受质疑。
二、房地产新闻消息来源偏向现状成因
（1）媒体自身因素对房地产新闻消息来源偏向影响。
从新闻学理论来看，媒体在新闻来源的选择上本应是无意识偏向的，唯有这样才能保证房地产新闻的有效性和公正性。然而，事实却是从事新闻工作的媒体工作者是有意识的人，由于每个人的成长背景、受教育程度以及生活环境各不相同，所以在对消息来源进行价值判断和选择时不可避免地掺杂个人喜好和价值倾向的因素。媒体工作者通常会与相关行业人士建立联系，长此以往，其观点在潜移默化中受到行业人士的影响在所难免。其次，媒介常规因素也会对消息来源发挥影响。例如，媒体对新闻消息的价值判断，新闻报道的流程以及相关媒体的组织、部门构成等等。不同媒体对同一个新闻消息的价值判断千差万别，其判断标准往往结合了该媒体新闻报道的偏向、部门利益等方面的内容。
（2）政治因素对房地产新闻的影响。从新闻诞生之日起，新闻就不是独立于政治和经济之外的，新闻业依附于政治、经济而存在。对于政治、经济的黑暗面，新闻既不能视而不见也不能独善其身。虽然我国社会主义市场经济体制已经建立并逐步走向完善，但是房地产行业依然受到政治的影响，尽管政府并未对其刻意地干预。报纸、电视、网络等新闻媒介在报道房地产新闻时依然会时刻把握官方，即党政机关的观点、政策、方针，并按照政府的观点解读房产政策等等，对与国家大政方针有明显出入的新闻报道不予审核通过。各个媒介为了保障自身的生存发展必须对各项新闻报道严密审查，以保证其正确的政治方向。
（3）市场因素对房地产新闻的左右。随着新媒体的出现发展，传统媒体的生存受到严重威胁，各个媒体竞争激烈，在夹缝中求生存，以在新闻市场中求得自身的立足之地。媒体经营的利益导向鲜明，媒体为保证广告客户的长期合作，往往会遵循广告客户的要求，确保客户的利益。如此一来，其新闻报道的消息不能说被客户牵着鼻子走，也必然受到了客户的导向指引。例如，广东地区的各大报刊的房地产版面通常会有大篇幅的碧桂园、万科等楼盘广告，广告收入是报刊收入的重要部分，为保证广告收入报纸杂志不得不接受房地产企业的公关稿。最近在房地产圈最热的话题莫过于“全民营销”，在楼市降温的情况下，房企再也无法把赌注都押在代理公司身上，纷纷加大拓客力度，甚至自建销售渠道，包括万科也不例外。21世纪不动产市场发展中心总监桑豫峰就认为，表面上看，这是万科与淘宝的一次营销活动，但实际上是万科的一次变相降价行动。所以说，市场因素对房地产新闻的来源是重要的，做一个好的房地产新闻就必然受到市场客户的导向指引，为营利的方向做了个鲜明的导向。为确保新闻报道的实效性以及与各大企业建立良好的合作关系，多数媒体乐于接受各大企业的公关新闻稿。由此可见房地产新闻的消息来源受各大企业的影响不可小觑，但是新闻业的性质决定了它为政治经济服务，而且新闻业经营的市场导向使其不得不遵循市场规律。
（4）社会精英对房地产新闻消息来源的影响。众所周知，社会精英比普通民众拥有更多的话语权，各大房地产企业的明星经理人频频接受采访、参与社会公益活动，其言论时常见诸报端。社会精英的言论往往具有强烈的个人倾向性或利益倾向性，但是仍有媒体将其视为一种新闻来源，并乐此不疲。例如，任志强、潘石屹、冯仑及王石，他们作为房地产企业的领导者，经常发表对房地产行业的认识，但这仅仅是一种个人观点的阐述，距离真正的客观公正的还有一段距离。例如，作为广东省知名房地产企业的万科，其公司领导对房地产市场的预测、评价往往会影响众多消费者的投资。
三、房地产新闻消息来源偏向效应
（1）失实的房地产新闻报道将严重损害媒体的公信力。新闻报道理应采纳各方观点，对新闻事实做出客观陈述，唯有如此才能赢得广大民众对媒体的信任，从而建立媒体的公信力。由于选择了具有偏向性的消息来源，其新闻报道必会有失偏颇。最直接受到影响的必然是新闻媒体，其公信力受到社会大众的质疑，民众不会相信利益团体的喉舌。本来媒体偏向性的消息来源选择可能是为了维持媒体的生存，产生失实的新闻报道后其生存却要面临严重威胁。对整个新闻行业而言，公信力危机带来的打击也是不可避免的。
（2）偏向性的新闻间接导致利益相关的弱势群体利益受损。房地产新闻对民众的购房选择、房产投资起着引导性的作用。虽然房地产业与普通民众的生活息息相关，但是普通民众对这个行业的发展以及内部运作基本陌生，所以在购房选择上往往会参阅相关新闻报道和房地产广告。而新闻报道可能是来自房地产企业的公关软文。媒体选择了具有偏向性的消息来源，大众看到的是由偏向性消息来源组成的新闻稿，以此为依据进行房产投资可能给购房者造成利益损失。除此，如今房奴、钉子户等词眼频频见报，大部分的报道来自于之对立的社会强势群体言论，社会和媒体没有给他们足够的话语权，因为他们的言论对媒体新闻来源而言微不足道，其利益因此受到侵害的情况屡见不鲜。
（3）长时间的房地产新闻消息来源偏向将导致社会财富分配失衡，贫富差距加大。失实的房地产新闻报道影响着消费者、投资者的利益，而相关利益集团和利益群体必然从中牟利。例如，楼盘开发商通过宣传楼盘潜力引导消费者投资楼房，但是开发商并未对风险因素合理估量造成投资者损失的情况屡见不鲜。在公众的经济损失中媒体成了利益联盟的一员，本应是公众喉舌的媒体却成了掏空公众腰包的帮凶。从长期来看，偏向性的新闻来源选择不仅会使房地产新闻畸形发展，而且不利于整个社会经济的发展。偏向性新闻报道将使强者更加强大，而弱者更弱，如此必然导致社会财富分配不公，贫富差距加大，社会矛盾激化，社会不稳定因素增加。
四、结语
从以上分析可以看出偏向性的房地产新闻消息来源危害严重，不利于媒体公信力的塑造，不利于普通民众的利益保护，不利于房地产行业的健康发展，甚至会对整个国民经济、社会稳定产生不良影响。然而，从新闻业的角度看，新闻的偏向性在所难免。所以各个新闻媒介应提高业务能力和职业道德素养，尽量做出公正、客观的房地产新闻报道，以减少消息来源偏向的误导，为房地产业和新闻业的健康发展保驾护航，为塑造民主开放的新闻环境贡献力量。
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