1 建筑工程中易出现的问题
1. 1 筑结构基础造成的建筑物沉降现象
建筑结构基础造成的建筑物沉降现象，是工程建设和地基基础科学面临的重大问题，建筑结构基础产生的过大变形、裂缝、倾斜甚至倒塌等不利影响对建筑物的危害极大。在现行施工的建筑结构基础框架结构体系中，基本采用轻质砌块砌体作为建筑结构填充的方法，这样容易导致出现裂缝，导致建筑工程结构基础出现沉降的现象。
1. 2 房屋建筑结构混凝土裂缝
房屋建筑结构出现裂缝是现阶段比较难克服的建筑质量通病之一，房屋建筑结构混凝土裂缝不仅影响使用功能，还对居民楼外观有很大影响，而且破坏建筑物的整体结构，使建筑结构的刚度降低，引起钢筋腐蚀，对房屋的持久性以及耐久性造成很大影响。引起楼屋板面出现裂缝的主要原因就是是混凝土的收缩，由于混凝土在自然硬化的整个过程中，水分不断的蒸发，所以混凝土的体积就逐渐的收缩，但楼屋板面板四周由于受道支座的约束，不可以自由伸的缩，因此当混凝土的收缩所到导致现浇板的约束应力大于一定限度时，就一定会引发现浇板出现开裂的现象。
2 施工管理措施
2. 1 建筑结构基础非线性弹性的分析方法研究
依据邓肯非线性弹性地基模型，开发了计算机仿真分析程序，可用于计算非线性弹性建筑结构基础的不均匀沉降。该程序考虑了建筑施工逐级加载的作用，能动态修改建筑结构基础的特性参数，进行地基非线性计算，充分发挥其强大的计算功能，可用于计算建筑物的差异沉降量。应用有限元软件研究建筑工程结构沉降对结构变形以及内力的影响，通过典型的情况进行分析，表明建筑结构基础沉降量的大小以及沉降方式对结构变形与内力有明显的影响。在模拟建筑结构基础影响三维弹性支承分析方法的研究基础上，提出将建筑模拟为三维弹性的分析方法。
2. 2 设计沉降观测点和水准点，加强建筑物的沉降检测
不断进行复测，加强建筑物的沉降检测和建筑工程质量内容的评估。由于沉降观测点和水准点的有限性和分布的复杂性，应认真重视基础验槽，尽可能把不均匀沉降的隐患根除在基础施工前。要注意打桩、井点降水等对附近建筑物的影响，不要扰动地基土，待垫层施工时再人工挖除。水平灰缝厚度和竖缝宽度应厚度均匀，特别是竖缝。设计沉降观测点和水准点应设潜基础，基底一定要夯实，如果不是必要留时，不留施工洞，按相关标准设置拉结筋与过梁，接缝的填充一定要密实。与此同时还要加强监督施工时砂浆的拌合，拌和站的配合比一定要及时更新，定期检查计量器，确保其精准度。还要加大堆材料质量监管的力度，杜绝不合格材料入场。设计的过程中要坚持以人为本，使用功能尽量合理，以减少竣工后改动的可能。为保证建筑物的品种、强度等级符合设计要求，所用原材料进场必需检测，原材料质量不稳定、塑化材料的稠度不准将会直接影响到建筑结构基础的整体质量。
2. 3 对原材料的管理
（1） 对细骨料的要求。细骨料应该选用天然中砂（河砂） ,其各项指标均须符合 JGJ52 - 2006《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》的要求。细骨料要求洁净、级配合理、质地均匀坚固、吸水率低、空隙率小的天然中、粗砂，细度模数为 2. 6 - 3. 0,含泥量不大于 2. 0%.细骨料的吸水率要小于 2%,泥块含量要小于 0. 1%,细骨料的坚固性要小于 8%,云母含量小于 0. 5%,有机物的颜色不深于标准色，当深于标准色时，则按水泥胶砂强度检验方法进行强度对比试验，抗压强度比不低于 0. 95.
（2） 对粗骨料要求。粗骨料选用质地坚硬的碎石，粒径为 5 -10mm 和 10 - 20mm 两种单粒级配，按大小 2∶ 8 的比例配成 5 - 20mm 连续级配。其压碎指标不大于 10%,母岩抗压强度与梁体混凝土设计强度之比不小于 2.含泥量不大于 0. 5%,泥块含量不大于 0. 1%.粗骨料质的颗粒级配要符合级配要求，粗骨料中母岩与混凝土设计抗压强度之比要大于 2,吸水率小于 2%,紧密空隙率要小于 40%,压碎指标小于 10%,坚固性要小于 10. 0%.
（3） 对矿物掺合料的要求。混凝土的矿物掺合料要用矿渣粉和粉煤灰双掺，掺和比分别为 10%与 31%; 其各项指标都要符合 GB/T1596- 2005《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》和 GB18046 - 2008《用于水泥和混凝土中的粒化高炉矿渣粉》的有关规定。粉煤灰的细度要小于12. 0,CL-含量要小于 0. 02% ≤0. 02,需水量比小于 95% .矿渣粉的密度要大于 2. 8g/cm3,流动度比大于 95%.
（4） 全现浇钢筋混凝土对拌合用水的要求。拌合用水要采用深层地下水（饮用水） 拌合。试验室对于新水源或同一水源使用达一年者要进行 PH 值、不溶物含量、可溶物含量、氯化物、硫酸盐含量检验，符合JGJ63 - 2006《混凝土用水标准》的要求后，方可使用，拌合水的 PH 值要大于 6. 5,不溶物要小于 2000mg/L,可溶物要小于 2000mg/L,凝结时间差要小于 30min.
3 小结
随着我国经济的迅速增长，城市化进程的不断加快，建筑工程的施工量也大大增加加强建筑工程施工管理施工单位向科学管理进一步迈进的具体做法，是使施工单位在日益激烈的市场竞争中处于不败之地、保持巨大竞争优势的必由之路，是完善建筑工程施工管理体系以及更高水平的水利工程造价管理工作不可或缺的一部分。
参考文献：
[1]麻昌颜。 建筑工程施工合同管理存在的问题及对策[J]. 广西城镇建设，2005（11） .
[2]李蕾。 推动我国项目管理发展的对策研究[J]. 国外建材科技，2003（03） .
