建筑工程管理中BIM技术的运用

　　摘    要：　随着社会经济的快速发展, 现代科技水平日益提升, 应用范围逐步扩大。在居民日常生活中, 计算机信息技术成为重要的构成部分, 在各行业领域发挥的作用也更加突出, 例如建筑行业尤其是建筑工程管理中计算机BIM技术的应用, 使得建筑工程管理质量与效率取得了显着成效, 建筑工程管理成果获得重大突破, 推动我国建筑行业实现可持续化发展。基于此, 本文主要论述了建筑工程管理中, BIM技术应用的相关知识, 仅供参考。

　　关键词：　BIM技术; 建筑工程管理; 应用;

　　1、 引言

　　近些年, 随着改革开放深入推进, 社会需求增长, 建筑项目数量增多, 规模不断扩大。而规模较大的项目, 一般所处地理环境比较复杂, 涉及到更多的复杂化辅助项目, 从而对建筑工程管理提出了新的要求。作为工程管理中的一种先进信息理念, 建筑信息模型BIM技术在西方发达国家得到了广泛应用。当前, 在我国一些大型建筑项目设计、造价、工程及施工管理中, 开始积极实践并应用BIM技术, 取得了显着成效。

　　2、 相关知识论述

　　2.1、 1BIM技术内涵

　　从本质上来讲, BIM技术是一种建筑信息模型, 可在同一平面中, 实现更好的社交、施工与运营管理, 其以建筑、结构及极点模型为前提, 使抽象转为具体化的一种信息模型。建筑项目管理中, 采用该技术, 能够有效整合各类信息, 获得更加可靠安全的信息, 管理效率提高。BIM技术技术优势主要体现为:首先, 模型数据信息的完整性有保障。该技术可及时调整各项模型参数, 数据应用更加便利, 在原有5D技术基础上, 实现数据与信息的资源共享。其次, 各信息间有一定的关联性。BIM技术更好的实现了国际IFC标准, 工程与建筑信息传递时, 不会被损毁与遗失。最后, 信息联动性, 项目管理中, 包含大量复杂的信息, 因而信息整理的统一性显得尤为重要, 如果接收到错误信息, 其后果是无法想象的。应用BIM技术, 工程信息的一致性增强, 有效解决各类问题, 排列组合并运用各阶段信息。

　　2.2、 技术特点

　　(1) 模拟性。模拟建筑工程设计、操作实验及现实无法实现的操作等。 (2) 协调性。建筑工程管理与各部门协调运行密切相关, 有很多需要相互配合解决的问题。但目前建筑形式更加复杂多变, 难以在短时间内实现统一, 因该技术具有一定的协调性, 基于此, 合理安排建筑内部构造与各部门, 相互协调, 实现信息资源共享, 这对项目管理效率的提高发挥着重要的作用。 (3) 可视性。目前, 社会建筑形式复杂与多样化形式日益明显, 面对复杂的设计图纸, 施工人员无法准确了解项目样貌, 影响到实际应用。而该技术的出现, 在项目未建成前, 以三维立体模型展示出来。另外该技术有一定的可视性, 能够为建筑施工人员清楚展现建筑内部结构, 引导着施工人员顺利开展施工。

　　3、 建筑工程管理中应用B IM技术的必要性分析

　　3.1、 实时管理建筑工程

　　与其它工业产品不同, 建筑工程是静止不变的、且规模大, 无法在短时间完成。实际施工中, 为了保障施工安全与质量, 施工人员采取一定的管理措施是十分必要的, 传统管理方式有很多不足, 比如响应慢且无法准确传递信息等, 引起严重问题甚至风险。所以, 随着网络信息技术的快速发展, 应用计算机系统, 实时管理建筑工程并传递信息, 以此有效开展建筑项目管理, 对建筑工程项目做好有效监管。

　　3.2、 全方位管理建筑项目

　　作为一项复杂工程, 建筑工程有不同的建筑风格, 且因周边与自然环境、施工人员与装备都不同。面对复杂多变的施工环境, 传统建筑工程管理严重浪费了人力与财力等资源, 无法有效控制建筑管理质量与水平。应用BIM信息技术, 可以有效节省人力物力成本, 还能帮助建筑企业更好的进行协调管理工作, 有效开展项目建设施工, 为建筑工程管理水平与质量的提高奠定基础。

　　3.3、 准确计算工程量, 工作效率得到提升

　　建筑项目管理中, 工程量计算是否准确, 直接影响到项目造价与施工进度。一旦某一环节计算出现错误, 就会打乱整个项目节奏, 成本失控, 延误工期。所以, 应用BIM技术计算工程量, 获得更加准确的计算结果。同时应用该专用计算软件, 能够为不同场所与项目构建可供使用的建筑项目虚拟模型, 以防工作重复, 减少工作量, 确保工程量计算时效与工作效率得到明显提高。

　　3.4、 多元化项目管理

　　一般, 建筑项目规模大, 因而施工前, 要详细考察施工现场地形低保、周边自然环境等, 以此合理选用管理方法。面对不同环节, 同类建筑所用管理模式也是不同的, 必须要注意这一问题。采用BIM技术, 可准确呈现建筑项目各区域, 全面剖析项目整体信息基础上, 有效制定应对策略, 确保顺利开展项目施工, 以此对建筑工程实现多样化管理。

　　4、 BIM技术在建筑工程管理中的具体应用

　　4.1、 应用于项目设计环节

　　相较之传统CAD制图, BIM虚拟施工技术的应用, 绘图效率更高, 且更加精细化, 还可构建三维模型。其能够为建筑项目后期水电、照明系统及排水等设计提供原始模型, 使得设计工作效率得到提升。项目设计需要改动时, 可直接在三维模型上进行更改, 不用对方案进行重新设计。所以, 在项目设计中应用BIM技术, 可使工作效率得到有效提高, 为人们呈现直观、效果逼真的建筑模型。

　　4.2、 应用于项目施工环节

　　项目施工中, 因建筑项目施工不确定性大, 使得建筑企业对施工期间出现的费用做不到有效控制。应用BIM技术模型, 可及时掌握施工进度与现场情况, 对项目实际状况做到动态更新, 促使建筑单位更好的控制施工成本。项目发生变更与现场签证时, 要及时做好记录与审核, 以此处于清单计价模式中, 实现精确化管理, 对承包企业施工情况做好监督。如果发生变更设计, 建设单位能够远程联系设计单位, 确保变更问题得到及时处理, 降低变更设计引起的项目损失与索赔问题。此外, 建筑单位也能依照模型做好数据更新, 合理规划工程进度款的支付工作。比如, 某客站站前广场项目地下施工部分采用BIM技术中的4D漫游施工模拟技术, 动画模拟建筑关键部分施工进程, 以防因施工质量出现问题, 对整个项目进度计划安排造成影响。4D施工模拟技术, 不但可以为建设企业提供可靠的施工进度计划, 在实际施工中, 借助可视化施工模拟, 有效预防因突发性问题导致施工工期延误, 实现进度优化、工期缩短的目标。

　　4.3、 应用于项目竣工决算环节

　　BIM技术利用构件属性特点、几何尺寸及空间扣减关系, 实施竣工决算, 这对加快决算, 提高决算质量, 降低造价人员工作量, 提高审核透明性等具有非常重要的作用。BIM技术的参数化, 使得模型更具联动性, 可结合设计变化对数据进行自动更新, 保持原有因素间关系, 为项目变更提供便利, 以防项目变更造成资料更新不及时、工程造价重复或遗漏。此外, 项目设计方案变更时, 利用BIM技术软件修改方案, 能够有效降低2D图纸费用, 实现高效变更, 重复计价成本降低。近年来, 结合BIM技术实际运用效果, 在节约费用、提升生产效率等方面, 该技术获得了显着效果。建筑项目管理中应用BIM技术, 设计准确性得到保障, 建筑企业经济效益提高。对于技术使用分析与调查研究, BIM技术应用优势主要体现为: (1) 降低部分预算外变更; (2) 造价预算更加准确; (3) 有效缩短了造价预算时间; (4) 及时发现并解决问题, 有效控制合同价格; (5) 缩短项目时限, 尽快获得投资回报。

　　4.4、 应用于建筑工程营运管理阶段

　　建筑工程竣工后, 正式营运后, 应用BIM技术, 可以全方位检测建筑工程实施情况, 并根据实际情况, 对建筑材料应用与消耗信息进行及时更新, 如果管道出现损坏、漏电与漏水等情况, 应用BIM技术模型进行观测, 可模拟实际情况发现出现问题的具体部位, 采取有效措施处理这些问题。应用BIM技术, 在信息资源共享系统中纳入建筑项目信息, 为方便后期工程管理提供丰富信息资源与有利数据支撑。建筑项目竣工后, 必须要保障工程质量与安全, 这是项目质量检验的重要环节。随着时代的进步, 在建筑工程管理中, 及时准确获得工程数据, 已成为管理的核心。借助BIM数据库, 随时随地快速获得工程相关信息, 通过对比合同、施工计划与材料实际耗损、价格及质量等分项数据, 深入了解项目运行是否可行、消耗是否超标、采购转包价格是否失控等, 在此基础上, 全面控制建筑工程造价管理产生的风险。

　　5、 结束语

　　综上所述, 当前, 随着社会经济的快速发展, 西方发达国家建筑工程管理活动中, BIM技术应用日益广泛, 其协同设计功能比较期强, 一定程度上, 传统二维设计技术不足得到了有效弥补, 使得建筑各项目实现连贯性管理。同时, 应用该技术, 可结合不同阶段施工, 有效整合并利用形成的各类参数数据, 为建筑工程各环节施工提供有利的信息支持, 加强信息传递, 在此基础上, 顺利开展项目施工。

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