1 引言。
楼宇自动化系统也叫建筑设备自动化系统 （BuildingAutomation System 简称 BAS）， 是智能建筑不可缺少的一部分 , 其任务是对建筑物内的能源使用、环境、交通及安全设施进行监测、控制等 , 以提供一个既安全可靠 , 又节约能源 , 而且舒适宜人的工作或居住环境。
建筑设备自动化系统通常包括暖通空调、给排水、送排风、照明、电梯、安全防范等子系统。根据我国行业标准 ,BAS 又可分为设备运行管理与监控子系统和消防与安全防范子系统。一般情况下 , 这两个子系统宜一同纳入 BAS 考虑 , 如将消防与安全防范子系统独立设置 , 也应与 BAS 监控中心建立通信联系以便灾情发生时 , 能够按照约定实现操作权转移 , 进行一体化的协调控制。
建筑设备自动化系统的基本功能可以归纳如下 :
（1） 自动监视并控制各种机电设备的起、停 , 显示或打印当前运转状态。
（2） 自动检测、显示、打印各种机电设备的运行参数及其变化趋势或历史数据。
（3） 根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备 , 使之始终运行于最佳状态。
（4） 监测并及时处理各种意外、突发事件。
（5）实现对大楼内各种机电设备的统一管理、协调控制。
（6） 能源管理 : 水、电、气等的计量收费、实现能源管理自动化。
2 楼宇自控系统的监控方式。
2.1 空调系统。
大楼空调区冷源选用 2 台直燃机冷水机组 , 冷水机组均设置于地下一层制冷机房内 , 群楼屋顶设置 43 组冷却塔 , 冷冻水供、回水温度为 5/12℃ , 冷却水供、回水温度为 32/37℃。
1. 如果冷水机组带有以微处理器为核心的单元控制器 , 则冷水机组不设监控点 , 只由设备控制厂商提供与楼宇自控系统的通讯接口 , 否则将采用干接点的控制方式 , 控制冷水机组的启停 , 并监测其运行状态、故障状态及手自动状态。
2.一次泵根据负荷控制。通过冷冻水一次供水流量、与冷冻水一次供水温度、回水温度的差值计算出所需要的冷量合 , 以此确定一次泵与冷水机组的运行台数。
3. 冷却塔的控制 : 根据冷却塔的出水温度与设定值之差 , 控制冷却塔风机的启停 , 以保证冷却水温度在冷水机组的允许范围之内。
4. 根据冷却水供水温度 , 调节旁通阀的开度。当冷却水的供水温度较低时 , 可以让一部分水不必再经过冷却塔冷却而直接回流至冷水机组。
5. 根据冷却塔的液位自动控制变频补水泵的运行。
6. 根据空调膨胀水箱的液位自动控制补水电磁阀的开启 , 以保证膨胀水箱的水位维持在正常范围之内。
7. 冷水机组冷冻侧与冷却侧的阀门均采用电动蝶阀 ,用于当该台冷水机组停止运行时切断水路，以防水流短路。
8. 接于冷却塔进水管的电动蝶阀 , 用于当冷却塔停止运行时切断水路 , 以防水流短路 , 同时可以适当调整进入各冷却塔的水量 , 使其分布均匀 , 以保证各冷却塔都能达到最大出力。
9. 监测一次测供水流量、与供、回水温度差结合 ,作为负荷计算。
10. 冷却塔进水水阀与系统连锁 , 以保证冷却水系统运行中不同数量冷机运行时的设备匹配。
11. 注意在冷水机组关闭后 , 至少要运行 10 ~ 20分钟后才能陆续关闭水泵以及水阀 , 以避免出现故障。
12. 所有循环水泵可实现设备的自动转换 , 运行过程中设备故障 , 备用设备可自动投运 ; 自动累计水泵运行时间 , 自动排序水泵组进行设备轮运 , 平均分配水泵组各泵运行时间 , 合理进行设备运营 ; 监测循环泵启动运行时间 , 进行时限保护控制 , 当循环泵运行时间大于设定及设计时限 , 自动启动备用泵。
13. 趋势记录 : 机组的各动态运行参数、能量管理参数及能耗均可自动记录、储存、列表 , 并可以作到定时打印 , 以便管理人员的查询、管理和分析。
14. 设备的监测 : 系统设备运行状态、故障、手 /自动状态、水温、流量、压力等各监测参数超限或异常均自动发出声光报警 , 并可以作到同步打印。
15. 所有预设程序均可按实际需要和要求 , 在中央管理工作站上调整修改 , 以满足用户的使用。
2.2 送、排风机系统。
楼宇自控系统对整个大厦内的送风机、排风机、双速排风排烟机进行自动控制。加压风机、火灾补风机、排烟风机由消防控制 , 不纳入楼宇自控系统。排风排烟机一般为低速排风、高速排烟 , 正常情况下 , 由楼宇自控系统控制风机的低速启停 , 当发生火灾时 , 由消防系统强制将风机自动转为高速运转。
1. 启停控制 : 风机根据预先设定的时间程序自动启 / 停风机 , 每台机组都有每周工作天数的设定 , 每天4-8 条工作时间通道设定 , 并另有特殊工作日及节假日的时间设定。
2. 风机每次开机前先行检查机组的状态 , 符合要求按时序开机 , 如有异常则发出报警。开机后检测风机的运行状态、故障状态 , 如异常发出报警信息。
3. 运行时间的累计 : 风机运行状态符合要求 , 开始累计风机运行时间 , 每满 1 小时将自动记录 , 累加的时间自动显示在风机组的动态画面上。
4. 趋势记录 : 风机的各动态运行参数可自动记录、储存、列表 , 并可以作到定时打印 , 以便管理人员的查询、管理和分析。
5. 风机的监测 : 监测风机的状态、故障状态、各监测参数超限或异常均自动发出声光报警 , 并可以同步打印。
6. 所有预设程序均可按实际需要和要求 , 在中央管理工作站上调整修改 , 以满足用户的使用。
2.3 给排水系统。
地下 1 层共设有集水坑 26 个。
1. 运行时间的累计 : 水泵运行状态符合要求 , 开始累计水泵运行时间 , 每满 1 小时将自动记录累加的时间自动显示在水泵的动态画面上。
2. 趋势记录 : 水泵的各动态运行参数可自动记录、储存、列表 , 并定时打印 , 以便管理人员的查询、管理和分析。
3. 给排水系统的监测 : 监测各水泵的运行状态、故障、手 / 自动状态。同时监测水箱的液位。各监测参数超限或异常均自动发出声光报警 , 并同步打印。
4. 所有预设程序均可按实际需要和要求 , 在中央管理工作站上调整修改 , 以满足用户的使用。
