固定资产作为企业重要的生产资料以及物质生产的基础，一直在经济活动中占据着十分重要的地位。下面由学术堂为大家整理出一篇题目为“新固定资产会计准则的隐患与核算创新”的财务会计论文，供大家参考。
原标题：对固定资产准则的分析思考
摘要：本文通过对新旧固定资产会计准则的比较，分析了新准则作出的调整变动，并分析这些变动对企业会计核算、企业发展和企业税务的影响，此外，本文还将探讨一些新固定资产准则存在的问题，并据此提出一些企业对于固定资产核算与管理应当作出的关于改进与创新方面的建议。
关键词：会计准则；固定资产；存在的问题；应对策略；改进与创新
一、新旧固定资产准则的比较
固定资产作为企业重要的生产资料以及物质生产的基础，一直在经济活动中占据着十分重要的地位。由于其经济价值大，所以任何有关于固定资产计量或是账务处理方面的问题，都很可能会对企业财务状况的准确可靠性产生一定程度上的影响。因此，财政部在新准则，即《企业会计准则第4号---固定资产》中，对旧准则中出现的某些问题做出了相应的解释和调整。
二、新准则存在的隐患及对应的处理策略
（一）在初始确认方面。新准则只提供了固定资产的确认基础，而且还把旧准则中的量化价值判断标准取消了，这其实就是从经济实质的角度来对固定资产进行定义。从表面上看，这不仅充分利用了市场来配置资源，更加大了对固定资产判定的灵活性，使企业能根据自身不同的特点，随机应变的对固定资产进行确认。但从实质来说，这其实是加重了会计工作的难度，尤其是针对那些分类界限难以准确把握的资产。按照我国现行会计准则的规定，低值易耗品的价值转移是通过摊销来进行的，而固定资产则是通过计提折旧。在这一点上，企业就有可能会因为资产划分的不同，利用“折旧”与“摊销”来操纵利益。为防止这种情况的出现，企业主管部门可根据不同规模、不同行业的企业特点，制定不同的固定资产价值判定标准，为会计人员提供准确稳定的分类标准，使会计实务工作做到有章可循。
（二）在后续计量方面。关于“捐赠”与“盘盈”这两类资产的计量，在新准则中并没有涉及。这就可能造成在实际工作中，对这两类固定资产将无法进行账面价值方面的准确判定。在实务工作中，对于固定资产的日常修理、更新改造、重大修理以及房屋装修等几个部分的后续支出费用，是很难划分清楚的，这就很容易让企业利用来大做文章，从而导致利润不实。在此情况下，企业可以按照公允的原则来确定资产成本，根据不同的情况做出区别计量。当固定资产后续支出的划分出现问题的时候，我们可以直接将其确认为固定资产的成本。因为在实际工作中，更新改造和房屋装修这两种费用的发生都会使得固定资产的使用寿命增加。
（三）在计提折旧方面。在新准则中，没有规定开始计提折旧的时间，这很可能造成在实际工作中会计人员无法准确划分新增及报废固定资产的折旧计提时间。这实际上也为一些企业人为的控制利润创造了条件，从而增加了会计信息失真的风险性。针对这一问题，在实际操作中，我们可以遵照原准则的规定来进行，即当月新增加的固定资产，当月不计提折旧，从下个月开始计提；而当月减少的固定资产，当月依旧计提折旧，从下个月起才停止计提。并且在计提折旧时，还应该充分考虑资金的时间价值及通货膨胀的影响。
（四）在计提减值方面。针对减值这一方面，新准则专门颁布了相关文件来规范其处理，即《企业会计准则第8号--资产减值》。但仅通过限制固定资产的减值与转回的做法，就想要达到完全防止企业调整利润的目的是不大可能的，因为上市公司想要操纵利润一般都会利用计提或转回流动资产这一方法，一是指房地产企业计算出项目利息的分摊费用，通过金融机构的贷款证明，贷款利息与开发成本金额之后低于5%进行扣除。如以上条件房地产企业无法达到，可以按照土地使用权开发成本低于10%的金额进行扣除，房地产企业需要做好项目的确认核算，筹划好开发费用，将部分费用转移至开发成本中，增大土地增值税抵扣项目金额。通过缩短筹建时间，增加项目前期费用，实现建设期间费用的转移。为达到扣除项目金额较高的纳税政策，房地产企业应尽量计算出分摊信息和提供贷款证明。房地产企业还可以利用增加开发费用或成本等方式增加扣除项目的金额，但必须保证在税法的比例要求内，通过使用纳税技巧降低房地产企业土地增值税缴纳税率，起到良好的减税效果。房地产企业内部可成立材料供应公司，保证其具有纳税资质，可帮助房地产企业在材料供应方面增加材料采购成本，从而提高了可抵扣项目金额，房地产企业内部利润也得以增加。
（五）完善房地产销售策略。通过制定合理的房地产价格来使得项目利润最大化，综合评估房产销售收入与增值税税负，权衡价格带来的经济收入。通过拆分房地产销售合同的策略，将其细化为房产产权交易和装修两种。当企业销售精装修房时与购买者签订两次合同，其中当房子处于在建状态时，与购房者签订房产转移合同，当房子内设备进行安装时，与购房者签订装修合同，有效降低税负。房地产销售策略还包括降低转让房产销售价格，由于土地增值税实现四级累进税制度，降低销售价格虽降低了房地产企业的收入，可通过政策中的等级调整使其降级或免于缴纳增值税，从而增大企业房地产利润，带来更大的经济收益。房地产企业可通过自持和出租的方式获取利益，缴纳出租房产税，从而降低纳税金额，创造节税收益。
三、结束语
受国家严格的宏观调控政策影响，我国当前的房地产企业面临严峻的市场环境，激烈的竞争使得房地产企业需要转型。土地增值税作为国家宏观调控的手段成为房地产企业主要税种之一，房地产企业资金使用率高，投资周期长，进行土地增值税筹划是企业财务管理的首要任务。本文分析了房地产企业土地增值税征收的重要性，提出了充分利用国家土地增值税优惠政策来提高房地产企业的避税能力，缩小企业土地增值税税收范围，达到减轻企业税负的目的，运用合理的建房方式，采取有效的开发费用扣除方法，完善房地产销售策略，提升企业资金的利用效率。在符合法律法规的基础上，采用有效的房地产企业土地增值税纳税结算技巧，制定合理的税收筹划目标，为企业管理提供科学的决策，为房地产企业创造最大的经济效益。
参考文献：
[1]何其昭。房地产企业土地增值税清算面临的挑战与对策[J].企业导报，2015（24）：7-8.
[2]陈方。房地产企业土地增值税的税收筹划研究[J].企业改革与管理，2016（04）：132.
