需要得到高级经济师资格的话，是需要实行考试与评审相结合的评价办法，才能得到这个职称，而且评级高级经济师的话，是需要写作论文的，本篇文章就向大家介绍一些高级经济师论文，希望对大家写作此类论文时有所帮助。
高级经济师论文精选职称范文10篇之第一篇：浅谈“代经济”的现状、特征及发展方向
摘要：“代经济”是新兴的一种经济模式，在互联网技术的发展背景下，展示出强大市场竞争力的同时也对传统经济造成了一定的冲击。本文从“代经济”的现状出发分析其存在的问题，从“代经济”的特点分析其存在的意义，从而提出发展方向及建议。
关键词：代经济; 问题现状; 效益特征; 发展方向;
“代经济”，顾名思义是劳动分工的细化。“找代者”可能是没时间、没能力，或者单纯因为懒惰，需要他人替自己代为完成，恰恰对方也有时间、有能力，且乐于提供服务，于是一拍即合完成一次“代经济”交易。实质上“代经济”模式表现为代理者借助互联网平台发布闲置信息从而提供自己的闲置资源，找代者则发布自己的需求信息或者直接在已有的闲置资源中选择，双方都秉持着去中介化、资源配置效益最大化的原则。
1“代经济”的问题现状
1.1 对传统经济造成冲击，政策法规亟待完善
随着“代经济”的兴起及迅速发展，政府还未针对“代经济”制定合适的监管政策和运营法规。因此，一部分“代经济”平台就萌生了投机取巧的念头，借助各种手段来偷税漏税，与传统从业者形成了不公平性竞争。长此以往，“代经济”与传统经济之间的冲突必会不断深化。这也因“代经济”中参与交易活动的税收主体难以界定，信息平台、代理者和第三方支付平台都会从中获益，对其纳税在实际操作中仍很难实现。另外“代经济”由于发展时间较短，又发展迅速，面临法律纠纷时还只能根据传统模式条文进行处理，难以保证相关者的权益。因而，遵循“包容谨慎和激励创新”理念，需要审慎完善“代经济”的监管政策和相关法律法规。
1.2 产消者规范意识不强，影响社会秩序
在平台查询类似项目，代吃代喝、代撸猫来满足个人心理需要的无厘头“代经济”不胜枚举。当然，就这些服务来看，还仅限于人们的社交需要和精神娱乐的范畴，互联网营销放大了其效应。“代经济”属于新兴的产物，它可以“天马行空，肆意生长”，创造和引导需求。但是，这并不意味着它没有任何边界。其中最基本也最重要的是要遵循法律，恪守公序良俗。比如，代笔代考，代追男女友，甚至代攻击他人的业务，显然就是剑走偏锋，存在道德风险，甚至触碰了法律红线。当然，这不仅仅只是产消者的问题，也折射出了平台的管理存在很多不完善的地方。因此，不鼓励不参与的同时，还应该通过线上线下的引导治理加以“围追堵截”，避免其模糊是非、扰乱社会秩序。
1.3 平台管理不严格，产消者利益受损
iiMedia Research数据显示，仅即时配送这一项，2019年上半年市场持续快速增长，用户规模预计将增至4.21亿人，分钟级即时配送战役逐渐进入白热化阶段。随着零售业变革的不断推进，即时配送逐渐实现服务场景全覆盖，同质化问题随之凸显，隐私及信息安全也跃升为用户最为担心的问题。一方面，平台自身在系统数据传输、存储、加密等技术上仍不完善，容易被外界病毒或者黑客入侵，导致信息泄露和篡改；另一方面，相关人员的职业道德素养也有待提升，反之易形成倒卖个人信息的恶性产业链。另外，一味追求高速也会造成货物损坏、遗失等问题，服务质量下降。未来人们应着眼于精细化服务和运营，基于自身优势，为用户提供更好的增值服务。可以预见，“代经济”如若是不保持稳定且增长的群众基础，发展速度必会减慢，也就无法走得更远。
2“代经济”的效益特征
2.1 懒人经济与闲置经济的结合
客观来说，每一个事物的兴起都对应着一部分人群的心理变化。社会发展分秒万化，年轻群体生活节奏不断加快，强压力作业氛围下，人们有意无意地运用了比较优势的经济学思维，选择为自认为效益低的、不方便的或者当前不乐意做的事情付费，让那些“有空闲”的人来代为完成。因而，代经济可以看作懒人经济和闲置经济的结合，代理人通过出售自己的时间和劳动来替代他人时间的劳动，从而获取经济报酬。
“代经济”之妙，就是在于让专业的人干专业的事，社会劳动分工更细化，不仅大大提高了社会运转效率，也给用户带来实实在在的幸福感。比如，对于初来大城市医院就诊的外地患者来说，如果这时有一位熟识医院情况与就诊流程的人陪诊，无疑会带来极大的便利，就诊效率更高。e陪诊创始人有言：“每天就有70万名外地病人来京就医，其中67.5%的人看病需要陪诊服务。”未来，时间成本只会越来越高，而不同人之间的时间成本和价值又会有所差异。为迎合消费需求个性化、感性化和多样化趋势，新兴的消费模式已然成为人们消费需求增长的新的支撑点。所以“代经济”类的新模式新业态，将成为回应人民群众对美好生活新期待的有力抓手。
2.2 个体化产消者与市场化交易平台
主流古典经济学理论尝试阐释的是一个确定的和静止的理性世界，把每个单独的个体聚集成的群体或整体看作研究经济现象的重要维度，趋向于忽视个体作用，并将其视为理智的、逐利的、无差别的“理性经济人”，多采用总量分析法。然而，“代经济”体现个体是拥有多元需求的社会行动者，通过每个个体之间的相互交流与协调，“无知”的人类才能更好地应对社会环境和大自然世界中许多的不确定性，从而增强自身安全感和幸福感。因而，在“代经济”的思维框架中，个体是不确定的、交往的、独特的，且有着强烈情感需求的“非理性社会人”。
“代经济”对个体保有的独特视角，启示人们在研究社会经济现象时，不仅要从宏观层面研究作为整体的经济市场，更要注重微观经济个体变量所带来的市场交易波动。且相比于工业时代的市场交易活动，“代经济”现象的特别之处就在于分散的个体参与了市场的生产与交易活动。“代经济”市场的参与主体由“代经济”生产方(代理者)、“代经济”消费方(找代者)和交易中介组成。传统工业时代的市场交易活动双方是个体与实体组织，交易中介是实体组织。而“代经济”市场的交易活动更多的是集中在每个个体与个体之间，交易中介也变成了更为自主自发性的互联网平台，大大削弱了中介方的存在价值，从而减少了寻租成本。这都得益于互联网技术的发展和线上支付的便捷，当前“代经济”消费者主体多为那些按照自身需求来选择性消费的社会个体，其更具感性和自主性，而需求的供应方也从有秩序的组织转变为每个分散的个体。
个体化产销者角色也可以随时相互转换。在“代经济”中供求角色没有界限，每个人都可以是供给方或需求方。在“代经济”市场活动中，任何人都可以在平台上发布自己的闲置信息或者需求信息，平台对数据信息进行整合、对比和分析，将供求双方的信息进行匹配或产销者自主选择。因而，从“代经济”的实践活动来看，互联网技术通过给予每个个体自由发声的平台，极大地调动了社会个体的积极性。所以，在某种程度上，依经济学的观点，充满主观性、个体性的市场交易活动并不是静止的和理性的，而是处在未知且不断变化的自生性动态秩序中。
2.3 促进行业创新，拉动经济增长
“代经济”的出现，带动了许多相关的行业兴起发展，传统工作模式也在逐渐改变。当前的外卖业务就属于“代经济”的范畴，人们工作免于直属上级的指示，直接通过互联网平台进行业务处理。时代进步，科技创新，HR无疑更青睐高学历与专业技术人才，从而非技术人员缺少合适的工作岗位，经济收入普遍偏低。不过随着“代经济”的出现，人们可以随时无门槛地选择各式各样的“代”工作。另外，传统工作过程中有相关地点和时间限制，人们无法同时进行两项工作。“代经济”的发展助力人们可以在第一工作后或间隙兼职其他工作。由此可知，“代经济”不仅给无业者、自由职业者创造了工作机会，还给已业者带来了第二职业，整体提高了社会经济水平。
3“代经济”的发展方向
3.1 完善政策法规引导新旧融合
冲破传统立法的思维方式，根据“代经济”的特点因地制宜。通过立法，为“代经济”发展营建一个相对开放、自由、包容的市场竞争氛围和环境。“代经济”涉及的领域比较宽泛，可以创建以政府为主，行业协会为辅，具体落实的分级监管体制机制，督促各行业进行自我监督管理；相关部门也需创建多部门联合执法体系，严格把握和控制行业准入、竞争、管理、税收、信息保密等机制；实行保险制度，可以有效保障“代经济”交易过程中利益相关者的安全和利益。另外，国家高度重视产业结构和经济结构的优化升级，引导和促进传统经济和“代经济”之间的协调发展必然是大势所趋。
3.2 促进产消用户行为规范
为了更好地促进“代经济”规范化发展，提高人民生活幸福度，相关的政府部门以及平台应加强社会道德培养和法律知识宣传，不断增强社会公众的规范意识，这对于实现“代经济”的可持续发展是非常有助益的。除此之外，对于已出现的不规范现象，相关部门也要及时地采取措施加强监督和管理，避免不规范行为的发生，并且对于那些已经出现不规范行为的产消者或平台，给予一定的警告或处罚，以此来不断增强人们的规范意识，为实现我国经济可持续健康发展奠定广泛的群众素质基础。
3.3 强化平台信息安全管理
平台管理是整个“代经济”平台的监控中心。首先，平台自身需要加大技术投入支出，保障系统硬件、软件设施正常地运行，从技术层面保障用户信息安全。其次，还需增强相关人员的保密意识，建立问责机制，加强用户信息保护。再次，应成立信息审核和用户反馈部门，优化信息审核结构流程，打造逐层递进、层层把关的审核机制。最后，还应加强用户认证管理，提高准入门槛，在源头上对平台的信息进行监控。
3.4 提高精细化服务水平
老子道，大事作于细，难事作于易。市场是由许许多多分散个体和不显眼的需求所组成的，可以预见，精细化服务不仅是代理者适应残酷的职场竞争机制的必然选择，也是企业进一步发展的必然选择。对于企业来说，需创建精细化服务的运作流程，完善精细化服务体制机制，实行精细化的分级监管，提高服务质量是刻不容缓的。不断地推进精细化、差异化服务进程，无论是个体还是企业都会向着更大更强的目标迈进。
4 结语
多数创新的出发点实质上都是致力于提高社会的工作效率，减少生产成本。因此，如果我们只简单地将“代经济”与“懒惰”挂钩，一定程度上会扼杀很多创造的灵感，阻碍新型经济模式的发展进程，造成社会运转效率降低，从而不利于提高人民的生活幸福度。所以笔者认为，“代经济”有其坚实的现实需要和社会基础，未来市场也会不断拓宽到更为宽泛的领域，体制机制更完善的同时也会催生强大的就业市场，这都是值得肯定的地方。各式各样的“代经济”正在逐渐融入人们的日常生活，每个人都需要对自己的生活和行为方式做出合理的选择和区分，各方面的完善才能促进更好的持续健康发展。
参考文献
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文献来源：李绒绒.浅谈“代经济”的现状、特征及发展方向[J].中国商论,2020(05):10-11.
高级经济师论文精选职称范文10篇之第二篇：以租代售模式对不动产经济的影响
摘要：十九大报告要求加强社会保障体系建设，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。随着四限时代的到来，房地产经济中“限购、限贷、限售、限价”让许多房地产开发商都陷入了发展困境。因此，在这一背景下，出现了一种新的买办房产经济——以租代售。租购并举、以租代售将是今后房地产市场良性发展的方向之一。针对这一新型房地产，本文主要从其优势与弊端出发，对其风险进行分析，进一步探讨以租代售的新型房地产对房产经济的影响。
关键词：以租代售; 新型房地产; 房地产经济; 影响;
四限令的颁布对房地产经济产生了较大的影响，随着不限购房屋的减少甚至消失，许多购房者与开发商也纷纷采取新的措施——以租代售。这一新型的房地产方式很快发展起来，并且在自住性商品房等经济房中尤为明显[1]。以其独特的优势对房地产经济产生重要影响；而其存在的风险，在房地产经济发展过程中，也应受到更多重视与关注。
1 以租代售的内涵与特点
以租代售这一新型房地产方式主要是将空置的商品房以出租的方式进行处理，通过出租的方式，与租房者签订有效合同，租房者应当在合同规定的期限内购买所租的房，开发商则按照租房时的价格出售给租房者。租房者在合同期限内所交的房租，可以用作抵充购房款，在租房者交清所用房租房款之后，租房者才能获得相应房产所有权；相反，若是在合同规定期限内，租房者不购房，就作退租处理，而之前租房者所缴纳的租金就当作开发商所收取的房租。这种新型的方式为购房者提供了更绿色、更方便的消费。
2 以租代售的优势
2.1 很大程度上确保了商品房的建筑质量
人们花费大笔存款甚至贷款购房，是希望拥有一套质量能够有效得到保证的房屋。但现实中，由于开发商各种投机行为，片面追求利益而大幅度压低建筑成本，大范围造成了施工队伍频频转让承包，施工过程中所需建筑材料质量低下，偷工减料，而相关监管部门也疏于管理，懈怠事物，导致工作人员更加散漫，其建筑质量更是得不到保障。因此，许多购房者对购房消费质量已经大大丧失了信心。以租代售模式的形成，由于在购房前，购房者与房地产开发商签订了有效合同，对房屋有很长一段租用期，并且受到合同的约束，具有一定的法律效益，受到法律保护。在合同期限内，对房屋质量有着一个很好的体验机会，同时也可以对房屋的质量以及房产经济形势进行合理分析，进一步决定是否购买。这种方式将主导权转到了消费者手中，致使开发商也更加重视房屋质量，从而有效避免了价格欺诈等行为风险。
2.2 有助于消化积压的商品房
不可否认，房地产市场是一个高利润的行业市场，但是由于开发商的盲目开发，追求利润而忽视质量，再加上居民购买力有限等各种原因，我国空置房屋不断增加[2]。据社科院预测，到2017年底，中国17个城市办公楼的空置率将达到20%以上，一线城市空置率相对较高，尤其是上海；主要二线城市中，只有四个城市的空置率在20%以下，而成都、无锡、长沙、重庆的空置率将至少连续3年达到30%以上，天津也将受到市场影响，其空置率将超过30%。这严重影响了房地产经济的发展，由于空置房屋的不断增加，而开发商仍在盲目开发，导致资金运转困难，许多地区的开发商甚至对工程不管不顾，不仅施工工作人员拿不到应得工资，还导致大面积的土地被无效占用。同时也使许多购房者产生一种等待心理，认为大量房屋积压，必然会导致房价降低，从而购房热情大大削减[3]。以租代售新型房地产实行租售结合，让居民在合同期限内进行房屋购买，一方面有效促进了空置房屋的积压消化，另一方面也使一部分居民的住房问题得到了有效解决。居民在住房期间所支付的租金，在一定程度上也使房产经济得到了活跃与恢复。
2.3 有利于调整房产市场的结构性失衡
由于开发商的盲目开发与片面追求利润，甚至过度高估了居民的购买能力，严重忽略了我国中低收入阶层。中低收入阶层是中国居民的绝大多数家庭，在这种高档次、高价格的建筑住宅趋势中，受到了更多压力。甚至一些小城镇开发商也盲目开发，建起了“贵族化”住宅，严重导致了房产投资市场失衡。实行以租代售这一新型的消费方式，能够使居民在购房与住房中有了更多的自由与比较，通过更多的比较，选择质量较高的住房，从而使那些技术含量不高，质量较低的企业通过市场优胜劣汰机制自动淘汰[4]。对于投资商来讲，可以根据房地产市场以租代售的情况，根据购房者的满意度，有根据性地、有选择性地选择投资。通常来说，以租代售效果偏好的，大多是质量较好，信用较高的，这也容易吸引投资商的投资。从而带动整个房地产市场更加注重质量与信用，带动房地产市场结构调整，从而回归正轨，促进房地产市场的良性发展。
2.4 能够有效促进物业管理的发展
随着经济的发展，房地产市场也逐渐发展扩大，消费者对住房选择的要求已经不仅仅局限于对区位、价格、户型等的注重，对住宅房屋的物业管理及其相关服务，也有了更高更多的要求。但是，就目前大多数房地产开发商来说，对于物业管理及其相关服务的认识还不到位，其观念还没有得到更新，始终停留在传统的购房住房选择的观念上。因此，一些居民入住后，小区物业服务不够完善，甚至出现物业服务管理人员素质不高的情况，这使得业主的安全性得不到有效保障，使居民对住房乃至开发商都存在怀疑态度。
实行以租代售，能够很好地发挥消费者的监督作用，无论是对开发商还是对物业管理公司，都能够进行很好的监督。在以租代售这一新型模式下，居民能够通过先租后购这一方式，在合同规定期限内对房屋住宅进行全面评价与体验，从而决定是否购买。因此，居民能够在合同期内通过这一方式，更好地监督推进物业管理的发展。对于开发商来说，往往是希望完成房屋出售，必然会听取居民意见，根据居民反映加强物业管理与保障，提高物业服务质量，以解决居民的问题。这样一来，就能够整体推动整个房地产物业管理服务的完善。
2.5 以租代售有望成为我国房地产市场的重要发展方向
以租代售这一新型房地产消费有着广阔的市场，灵活的购房方式以及长期性的收益，因此，随着这一模式的发展，将成为房地产市场发展的重要方向。目前全国房价普遍较高，许多中低收入阶层购房困难，再加上市场的盲目性，许多购房者都担心在交款后，房子出现问题，开发商却对此否认，导致房子质量无法解决。以租代售这一方式能够让居民先租后购，充分了解房屋质量后，在合同规定期限内进一步决定是否购买。而之前所付租金也会转为购房款，比分期付款或者按揭付款少了许多利息，较为实惠。即使居民不买房，房子也没有空置，仍然收取了租金，增加了资金的运转。
3 以租代售在房地产经济中所面临的风险
3.1 成本过高
由于限购政策实行，许多房产商迫于经济压力，纷纷采取“以租代售”政策。这种政策表面上带来了许多便利，但实际上从“租金”到买房的诸多环节，其本质依然没变：以楼盘4万元均价计算，一套90平方米的房子总房款大约需要360万元。对于如此高额的“租房款”，一般人也是很难承受的。
3.2 收益的不确定性会增加买家面临的风险
购房五年之内，相关证件不齐全，发生意外时，对于自身维权来说，法律保护也是有限的。但是在合同规定期限内，也有可能出现以下情况：
一是对于目前房地产市场来说，房价可变性极大，有着很大的变动涨浮空间，很可能出现签订合同时的价格与合同期内房价不一样的情况。如果房价上涨了，那么卖家有可能宁愿赔偿违约金也不愿意按原来的合同价格出售房子；
二是一旦房价下降，买家也有可能在合同期内解除合同关系，决定不买所租的这套房子。由于市场的变动，收益的不确定性，买卖双方都有可能受到损失伤害。
3.3“以租代售”存在法律风险
一是许多承租人对“以租代售”的房子都不太了解，尤其是房屋产权归属问题。部分出租人无产权或对房屋无权处分，一旦出现这种情况，如果承租人一次性支付了巨额资金，却出现“一房二租”或“先租再售”这类情况，那么承租人就很难在合同期限内得到房屋所有权，甚至上当受骗。
二是“以租代售”房屋的出租人一般是开发商或者中介，在居民租房过程中，如果开发商或者中介出现问题，那么承租者的权益就更加无法得到保障。一般情况下，承租人只拥有房屋的使用权，一旦发生这类情况，承租人无论是执行房屋还是要求出租人退还租金，都是无权或者极其困难的。除此之外，由于承租者只拥有房屋的使用权，开发商才是房屋的法定所有权人，开发商就有权将房屋进行抵押，而一旦资金链断裂，承租者就极有可能出现房财两空的情况。
4 结语
“以租代售”这一新型房地产销售模式，在国家四限令颁布后，给房地产市场带来了新一轮的销售市场与升级，解决了目前僵化的房地产经济中存在的许多问题。但是由于“以租代售”的不完善，以及市场的盲目性和居民相关意识的薄弱性，“以租代售”存在着许多难以承担的风险与漏洞。面对这一系列不容忽视的风险，在实行“以租代售”这一模式时，需要建立住房“以租代售”信息服务平台，进一步完善房屋租赁信息系统，让出租人与承租人了解信息，并且鼓励住房租赁管理方式进一步扩展。这需要加大监督管理力度，无论是对房地产经纪机构还是对房地产经纪人员，都要加强监管，规范房屋租赁市场行为。除此之外，在签订此类合约时，要不断确认了解房屋具体信息，评估风险后再决定。
参考文献
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文献来源：涂祥均.以租代售模式对不动产经济的影响[J].中国商论,2020(05):73-74.
