前言
工程质量、工程进度和工程造价是建筑工程项目的三个重要因素。建筑企业如果想要在竞争日益激烈的市场中获得发展，除了要提高工程质量和加快工程进度外，还要对建筑工程的造价管理和控制问题予以重视[1].建筑工程造价贯穿于整个建筑项目，是一个动态性的过程，运用经济法律手段和科学技术原理解决工程建设中的各种经营与管理、技术与经济的问题是其实质。合理又高效的工程造价管控不仅可以为建设方节约资金，还能为施工单位创造更多的利润。另一方面，工程预算目标能否得以实现在很大程度上是取决于工程造价管理和控制的有效性与合理性，对工程的质量和进度也具有影响。
1 建筑造价管控中存在的问题
1.1 建筑造价管理不严格
在对项目工程的各个阶段进行建筑造价的概算、预算和决算时，往往存在很多不合理的现象，如预算超过概算、概算超过估算或者决算超过预算等。很多企业不够重视施工图的预算，却严格管理工程竣工时的结算。这就容易使前期工程预算与后期工程实施过程中的花费存在较大偏差，导致建筑工程的进程受到影响。建筑市场由于我国体制等各方面的原因而存在很多恶性竞争，例如不合理地抬高或者降低交易价格，不合理地节省原材料成本以节省经济成本，甚至对质量不过关的材料进行采购等。另外，在建筑造价过程中，相关人员为了牟取利益而与他人串通，使建筑工程的质量下降并损害企业的利益。
1.2 建筑造价控制不合理
建筑工程造价贯穿于整个建筑项目，因此，建筑造价的控制也要贯穿建筑项目的始末。建筑造价的控制包括了对投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工阶段的造价控制。通常在投资决策阶段会存在价格编制与国家的相关规定不符合的现象，令投资估算的编制质量难以得到提高。而在设计阶段，进行造价估算、设计概算以及施工图预算时常常会存在不合理的情况。施工阶段是建筑工程的主要投资部分，是消耗投资基金最多和浪费现象最多的的阶段。工程竣工后需要对项目进行验收、评价，如果在这一阶段安排不当，就会产生不必要的支出，对资金造成浪费。
1.3 建筑合同管理不规范
在对建筑合同进行管理的时候，由于企业的工作人员对与建筑合同相关的法律法规了解不多，或者企业的工作人员不能对建筑合同本身的严密性和逻辑性进行深入、透彻的了解，所以会存在合同管理不规范的现象。很多不良商家就会利用合同存在的漏洞从中牟利，导致经济纠纷和法律纠纷的发生，使企业的经济效益遭到严重损害[2].
2 建筑造价的有效管控
2.1 投资决策阶段
在投资决策阶段除了要对投资方案进行选择外，还需要对方案进行研究、分析、对比，在该阶段，对工程的经济效益和工程的造价控制是非常重要的。因为在这一阶段，工程造价的控制和管理所涉及的内容较多，需要分析的数据较多，工作量大是其特点。另外，在分析数据的过程中，要确保工程技术人员、企业管理人员、经济学专家、土木工程师、市场分析专家、造价工程师和财会人员等相关人员都参与分析，这样不仅能够保证分析队伍的专业性，同时还能保障所得分析数据具有可靠性和真实性，通过数据较为客观地提供出准确的信息[3].在分析数据的过程中还要确定好建设的地点、准确定位好建筑的标准水平以及选择恰当的建设工艺设备等，对影响造价高低的各个因素进行有效控制。
2.2 设计阶段
选择设计方案时不能一味追求投入或者减少投资，需要把握好利益与投资之间的关系，不断对设计方案进行优化，采用先进的技术和专业人员，做好投资管理工作。为了使造价控制管理得到保障，应当实施设计监理制度，对监理单位的资格认证做好审批，引进专业的技术人员，明确监理人员的职责与相关的收费标准。加强对监理工作重要性的宣传，使每位员工都能认识到造价控制的意义。减少对设计的变更，严禁私自对设计标准和内容进行修改，只有在不得不变更的情况下才能进行更改，并根据更改的设计内容，做好对造价的更正和控制，重新对设计方案进行选择，防止出现求快而不求效益的情况。
2.3 招标阶段
整个建筑项目的工程造价中招标阶段的造价管控也是非常重要的。要想在招标阶段做好造价管控工作，首先要确保在编制标底方面具有科学性与合理性，有资格的单位可以自己进行编制标底，没有资格的单位可以请有资格的单位进行代编。在编制过程中需要根据市场的实际情况，实事求是地进行标底，使编制的质量得到保障。然后建筑企业要确定好适合的发包方式，让业主根据建筑工程的性质、规模、特征等进行发包，从而确保企业在招标的竞争环境中能够报出优惠的价格，杜绝出现议标或者变相议标的情况。在该阶段中做好招标文件的保密工作，使竞争具有公平性。此外，对施工队伍的选择也要慎重，在保证建筑工程质量的同时，也要根据项目的规模、技术要求等选择适合的施工队伍，从而合理控制和管理工程造价[4].
2.4 施工阶段
在施工阶段，要对施工中的设计变更进行控制，建筑单位、设计单位以及施工单位在施工前对设计图纸再次进行审核，遵守设计规范并按照图纸的设计施工，防止发生主观地对图纸进行随意修改的现象，及时分析和解决施工过程中出现的问题，避免其对施工质量和进度造成影响。在施工过程中为防止不实签证和虚假签证的出现，要保证签证的质量，既要确保其准确性和客观性，又要保证其及时性。对于施工图纸以外的签证，要将时间、时间、数据和尺寸等资料填写清楚。认真签订好合同及其相关文件后要做好保管工作，正确对待反索赔和索赔的工作，对在履行合同过程中出现的需要索赔的问题，为避免企业的经济效益遭到损害，要做好相应的处理工作。
2.5 竣工阶段
对竣工阶段的造价管控就是加强竣工结算工作，在工程的尾部做好工程造价的控制工作。在该阶段，审核人员要根据各种资料对工作量进行严格审核，如施工图纸、施工单位承包的合同、现场的签证等[5].
严格按照限额中的计算规则统计工作量，对工作量的估算问题进行控制。做好材料的把关工作，对不应该调差价的材料和有差价的材料进行确定，严格检查重点地点和重点阶段是否按照施工图纸来开展工作。为避免发生施工方重复取费的情况，需认真仔细地审查其取费的准确性。最后还要根据所报的预算对材料的价格进行认真审核。
3 结束语
对建筑工程造价的管控可有效控制项目成本的支出，为参与工程建设的各方创造更多的经济效益。但是，目前我国建筑造价管控工作中仍然存在较多问题，需要对投资决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段和竣工阶段的造价工作进行控制，探索有效的管控方法，才能使企业的发展得到促进。
参考文献
[1]邱凤琼。论如何进行建筑造价的有效管控[J].城市建筑，2014（6）：179.
[2]范文韬。浅析建筑造价的有效管控[J].房地产导刊，2015（5）：287.
[3]梁锦强。试论如何做好建筑工程造价的管控[J].建材与装饰，2012（9）：187.
[4]张平。实现建筑工程造价管控的具体措施分析[J].中国电子商务，2014（13）：257.
[5]吴锦基。浅谈建筑工程造价管控措施[J].建筑工程技术与设计，2014（18）：266.
