摘要：随着我国建筑行业的快速发展, 建筑市场的竞争愈发的激烈起来。所以为了保证我国的建筑企业能够在未来的市场竞争中拔得头筹, 推进企业的进一步发展, 就必须要对建筑经济中招标阶段的建筑造价进行有效地控制。基于此因, 本文以招标阶段的造价控制为中心进行详细的分析和论述, 意在提高招标阶段的管理效果, 在保证建筑质量的同时降低工程的总体造价, 使建筑企业获得更高的经济效益, 进而推动我国建筑行业经济的发展。
关键词：建筑经济; 招标阶段; 造价控制;
1 建筑经济中招标阶段造价控制的重要性
在招标阶段进行有效的造价控制, 有利于确定相应的施工规模, 有利于项目负责人对项目的整体规划, 在实际的施工当中可以合理的对资金进行安排使用, 避免超支的现象发生。另外, 在招标阶段合理的进行造价控制, 还有利于缩短工期, 提高建筑的质量并节约相当一部分的人力资源与物力资源, 有效的提高了建筑企业的市场竞争力和影响力。所以, 结合以上原因, 我们可以了解到招标阶段的造价控制对于整个工程的生命周期都有着重要影响。
2 加强建筑经济中招标阶段造价控制的具体措施
(1) 编制的招标文件要科学合理。由于招标文件是整个招标阶段的纲领性文件, 起着重要的监督与指导作用, 因此造价人员在制定标书之前要详细的对其中所涉及的数据内容进行收集, 同时要注意招标阶段的相关要求及规定, 细化评审细则、签订合同的流程和合同本身的内容, 对于有特殊要求的合同要进行分类处理, 不能一概而论。另外在进行招标文件的编制过程中, 文件中所涉及的内容含义一定要明确, 不能使条款产生歧义, 避免一些因合同条款所产生的纠纷。最后编制的文件要囊括招标工程的各个细节, 并对这些细节进行详细的描述。与其是对于工程中所使用的建材来说, 更应该注意这一问题, 进而避免使双方出现争议事项, 保障招标阶段的顺利进行。
(2) 规范竞标价的制定流程。合理的制定竞标价格有利于弥补在建筑项目招投标流程中的漏洞, 能够有效防止些许单位随意报价现象的发生。如果不能合理的制定竞标价格, 就可能出现一些建筑企业的报价比实际的工程造价要低的现象, 这样就无法有效的评判优秀的竞标单位, 进而使建筑的质量也无法得到保障。另外在进行招标价的制定时会受到多方面因素的限制, 比如说工程建造过程中的材料费、人工费、机械费等, 所以在制定时竞标价时要全面的考虑这些问题, 进而使制定的价格更加科学合理。另外还需要及时了解当地建筑市场人员劳务费用的变动及其变动趋势;家住市场的建材价格的变动趋势;完成建筑项目需要的施工时间和施工量, 进而保证工程项目的设计方案的合理性与科学性。
(3) 加强对于竞标工作的管理。为了维护一个良好的竞标环境, 保障工程中各方的合法权益, 就必须要对其进行全面的监督, 一般来说监督的方式有社会舆论的监督、政府相关管理部门的监督、企业内部的监督等, 通过这些主体的监督, 使竞标工作能够公平公正的进行。另外为了进一步保证竞标工作的安稳进行, 还可以采用现代的信息技术对竞标工作的内容进行处理, 进而有效的提高竞标工作的质量与效率, 大大的节省了人力物力的支出。最后为了提高投标方的竞争能力, 投标方自身必须要具备专业素质过硬有良好从业精神的工作人员, 能够及时的对所掌握的信息数据进行处理和分析, 及时的了解市场中的变化并调整相应的投标条款, 这样投标方在竞标工作中就会占据主动地位, 进而才能获取更高的经济效益。
(4) 工程量清单编制时的注意事项。在进行编制工程量清单时要严格的依照相应的编制规范进行编制, 并且在编制时要遵守图纸中所涉及到的施工工艺、技术要求等。进而保证清单内工程量数据的准确性。另外由于工程量清单中所涉及的内容非常多而且比较复杂, 所以在进行清单编制的过程中就会遇到很多的子目, 因此在进行编制时就要根据具体的施工要求进行辨别, 如果在编制清单时工程量的数目出现问题, 这就会衍生出一系列的问题, 比如说:为业主方带来严重的经济损失、投资及预算控制困难, 为工程变更时带来一定的难度, 引发索赔情况的发生等问题。所以为了避免这些问题, 造价人员一定要规范工程量清单的编制流程, 进而保证企业的经济效益, 提高企业的市场竞争力。
3 结语
总而言之, 为了更好的提高建筑经济中招标阶段的造价控制效果, 就必须要从招标阶段中所涉及的内容进行全方位的考虑, 把其中所涉及的问题进行有效地解决, 这样才能提高招标阶段的造价控制效果, 才能有效的提高所建建筑的整体质量, 才能使企业获得更高的经济效益与社会影响力, 才能更有力的推动我过建筑行业经济的快速稳定发展。
参考文献
[1]顾玲月.建筑工程投招标阶段的造价控制研究[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2015 (04) :1943-1944.
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