摘要：随着我国社会经济飞速的发展,在这个日益激烈的市场环境中,我国的社会经济已经开始步入了新常态的发展状态,企业想要发展和壮大,就需要在管理上严格要求,精益求精。为了适应当前社会的发展,建筑企业同样也需要精细化管理,为了保障企业的经济效益和施工项目的质量效果,建筑企业的工程造价管理技术必须要做到精细化、专业化。BIM技术作为建筑领域具有革命意义的一项新兴技术,将其应用于建筑工程造价管理中,通过工程量与数字模型的关联,使得施工过程中工程量的变动及其引起工程造价的改变都清晰可见,并可以实现多方信息交换与共享,从而提升工程造价管理的效率。
关键词：BIM; 建筑工程; 工程管理; 应用要点;
引言
在建筑工程施工管理过程中造价管理是非常重要和关键的一个环节,建筑工程的施工成本和质量效果直接受到全过程造价的影响,建筑工程的全过程造价需要建筑企业得到进一步的关注和重视。因此,建筑企业利用BIM技术可以根据建筑工程项目的实际情况,深入地了解到在施工的全过程中各项环节的造价对工程项目的作用和重要性质,为了保证建筑企业能获取较高的经济效益,就需要在施工过程中避免资金的浪费,高度重视建筑工程全过程造价管控。
1 BIM技术的应用优势
BIM技术最主要的优势是5D动态施工虚拟现实技术,可以通过BIM技术对建筑施工进行成本控制,通过3D模拟、时间及成本构建成5D模型,通过这样的技术可以对施工现场材料及施工进度进行分析,从而对建筑工程当中存在的成本问题进行控制,采用更加合理化的措施及资源分配方式,实现对建筑成本的优化。BIM技术可以对施工作业进行更加科学合理的管理,提高成本控制水平。
BIM在实际应用当中,通过计算机软件BIM当中的数据进行设计,可以有效对建筑工程造价进行管控。建筑工程造价管理使用基于BIM技术开发的软件,例如,BIM土建算量软件。通过此软件可以选择对应的定额清单和算量计算,对建筑工程造价进行成本估算。导入GFC,完成参数的设定之后,能够将构建的模型中,各类信息完全展现,利用构建的模型。将Revit导入到广联达软件,通过智能化匹配以及处理,实现模型的规则化。借助软件的汇总计算功能,开展构件计算,获得工程算量清单。
在建筑工程项目管理过程中,BIM技术起到的作用至关重要,这主要与其自身特性有关,不仅能够提升项目管理水平,还能够有效的提升工作效率,确保工程能够在规定时间内完成,这一技术的使用优化了原有的建筑工程管控体系,更加高效便捷地实现对于造价工程的全方位管理,而且还能够根据工程项目的实际情况对相关信息进行有计划调控,在确保工程质量不受影响的同时进一步提升工作效率,由此可见,在建筑工程项目造价管理中应用BIM技术可以在实现成本优化的同时,省去繁琐的工作流程,减轻相关人员的工作压力。
2当前建筑工程造价管理现状
2.1合作平台缺失
建筑工程本身的系统性较强,所涉及的内容众多,而造价管理就是其中重要的一环,这一工作相对比较复杂,工程造价会影响到开发商、施工方以及有关设计单位的利益问题,而所关乎的这些单位在能力方面都是具备的,但是在工作过程中都是各自为营,缺乏合作精神,从而对建筑工程造价管理结果造成直接影响。
2.2数据分析能力有待加强
在建筑施工中,工程造价是贯穿施工全过程的重要环节,同时,施工建设也具有一定的阶段性,在施工环节上会分先后进行,这也给阶段性的数据分析工作带来了一定难度,由此得来的数据一般都是孤立存在的,很难与整体内容产生联系,从而对工程的整体开展造成直接影响,此外,还有一点就是在工程造价过程中,会对其造成影响的因素有很多,像是施工材料、设备、施工人员等等,这些都不是固定的,会随着市场的变化而变化,因此对这些内容进行造价管理时要充分进行调研评估,若是在数据上不加以优化,会影响到造价结果的有效性,不利于建筑工程的建设。
2.3模型数据未能实现共享
近年来,建筑业的发展势头良好,越来越多的建筑工程如雨后春笋般出现在我们的视野之中,可以说建筑业的发展日益完善,即使如此,在工程造价环节还是存在一些问题,比如说数据共享理念缺失,在建筑业的发展中,各自为营已经成为其主要发展标志,在工作开展时,缺少交流沟通,信息共享几乎没有,由此一来,无法有效地完成进行工程造价管理,还会影响到工程的整体进程。
3建筑工程造价管理中BIM技术应用
3.1造价集中化管理
传统建筑工程造价管理很难做到数据共享,数据共享是成本控制的主要问题,通过BIM技术软件,对建筑工程造价进行动态管理,对成本控制的各个环节进行精细化管理,对传统模式下建筑工程造价问题进行解决。例如,BIM技术有效解决信息共享问题,提高建筑工程施工成本控制力度,增强了建筑材料在市场当中的透明度。BIM技术的应用提高了建筑工程信息共享,提高信息准确度,保证成本计算精确度。通过BIM技术生成的各种成本数据,可以直接转化为电子信息,为成本控制管理人员提供电子版信息,根据建筑工程实际施工状况,对BIM模型进行适当调整,不需要进行重新构建,节省成本数据再次录入的时间及次数,确保各程序之间的连接,保证建筑工程造价管理质量。
3.2应用于设计环节
建筑工程造价管理设计环节主要是对各个成本设计环节质量进行把控,通过BIM技术,建造虚拟建筑模型,对成本控制数据进行可视化方案设计,与此同时,建筑公司可以通过限额设计对成本进行有效控制,降低因为建筑设计变更导致造价控制问题。在进行限额设计时,成本控制人员需要对建筑工程进行估算。对建筑工程进行总体资源概算之后,根据各环节的造价预算,对施工图进行绘制,通过施工图进行投资款项划分,降低出现超预算的概率。通过BIM技术虚拟模型及可视化功能,对设计变更问题进行把控,对成本控制方案进行优化,降低设计变更出现的成本控制问题,提高施工质量。
3.3 BIM技术在建筑工程招投标阶段的造价管理
造价工程师可以通过BIM模型数据信息库当中的信息,对招投标阶段进行造价管理,通过实际的建筑工程状况为招投标阶段的造价控制提供信息基础,避免因为信息不足,导致漏项、错算的状况发生。在招投标阶段造价管理过程当中,建筑公司可以通过BIM三维立体模型对招投标和标底文件进行分析,从中找到价格合适、施工技术一流的施工单位合作。施工单位往往是通过招投标文件内容,进行标价,通过这种方式可以提高中标概率。除此之外,BIM技术的模型数据库可以有效缓解招投标双方的造价计算压力,迅速计算出建筑工程项目的工程量,招投标可以根据工程量进行工作开展,提高招投标阶段的准确性和有效性。由此而言,BIM技术提供了信息平台,让建筑工程企业的招投标信息更加明朗,提高建筑工程量的信息透明化,避免在招投标阶段出现问题,节省建筑工程企业在招投标阶段资金投入。
3.4应用于施工环节
建筑工程造价控制主要是对人力、物力、财力等因素进行,不仅提高了施工质量,还提高了工程造价效率。对建筑工程质量及安全控制方面,可以通过BIM技术进行控制,通过信息流通及模型信息,对施工技术及施工安全风险进行分析,为建筑工程施工质量及安全问题提供重要数据信息。在建筑工程施工过程当中,通过动态化管理方式,对建筑工程质量问题及安全问题进行控制,就此实现对建筑工程的成本控制。在对建筑材料成本造价控制方面,可以根据BIM技术软件,对建筑工程的清单进行数据统计,可以根据实际状况实现材料管理制度,对材料使用进行具体统计,控制材料浪费问题,实现建筑工程材料成本解决。建筑工程造价成本控制,需要对建筑工程施工进度进行密切安排,对施工信息进行实时动态分析,及时发现成本问题,并进行控制,降低材料成本支出。
3.5加大信息化基础设施的建设
信息化基础设施的建设是工程造价管理和控制的强大后盾,不仅能打通各个环节信息流的渠道,还能实现工程造价全过程的整体数据。只有根据工程造价实施的具体情况,和加大对信息化基础设施的建设,不断完善软件和硬件的操作性能,才能更好地实现对工程造价的把控效果。通过有效运用BIM信息化造价管理系统,根据项目实施的全过程,收集数据并分析研究,可以为各个环节产生的报价进行科学合理的控制,不仅能保证工程质量的合格,还能保证企业收益的最大化。
3.6工程量计算
随着科学技术的不断发展,计算机技术逐渐渗透到建筑工程行业当中,在没有普及计算机技术之前,建筑施工信息主要是通过人进行计算,建筑工程造价人员需要根据建筑工程图纸对建筑工程量进行计算,然后在建筑工程市场当中进行价格预定,最后,根据建筑工程造价计算方式进行编制。但是,这种人工收集的各种建筑工程数据容易出现计算错误。
随着计算机技术的不断发展,计算机技术应用在建筑工程行业的造价计算当中,各种造价软件应用于工程造价当中。但是在软件使用过程当中,很多造价软件无法起到实质性作用,例如套价软件。使用套价软件只是在建筑工程设计阶段发挥作用,但是在整体建筑工程造价方面无法进行精确计算,更无法发挥统计工程量的作用。随着社会的不断发展,建筑工程对工程量计算的精准程度不断提高,因此开发了三维算量软件。BIM技术是将三维算量软件相结合使用,通过模型组件时间的提升,将各种建筑工程相关数据对应模型基本属性,将软件集合运算和实际减扣相结合,改善传统人工数据统计的弊端,提高建筑工程工程量计算的精准程度,从而提高建筑工程工程造价的质量,顺利完成建筑工程造价任务。
3.7 BIM技术在工程建设以及完工环节的运用
在当前市场需求的推动之下,建筑工程在数量上也是与日俱增,而建筑工程一般建筑周期较长,这样一来直接增加了工程造价的管理难度,而BIM技术的使用可以最大程度上解决这一问题,在工程建设阶段将BIM技术融入其中,可以保证施工质量的基础上不断减少资源浪费现象的出现,由此实现对于造价成本的控制,此外,在工程的完工阶段也可以通过BIM技术来进行工程验收工作,通过其所提供的数据模型来对建设环节的数据进行存储,由此来提高工作开展效率,同时还能够减轻工作人员的工作压力,使其快速的解决其中对接问题,提升工作效率。
4结束语
综上所述,在建筑工程施工过程中,做好对工程造价的管控对建筑企业有着巨大的影响,只有科学合理地把控工程造价的全过程,才能够为建筑企业的经济利益和社会利益有所帮助,才能够有助于我国建筑行业的良性发展。上文中详细分析了BIM技术应用于建筑工程项目造价存在的优势和管理控制措施,希望能为相关的建筑行业提供有价值的参考文献,为企业实现有效的经济利益,使我国的建筑行业得到快速、健康、可持续发展的效果。
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